Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Talingkreek 18

4797ES Willemstad • Noord-Brabant

Available

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 3.390

Photo Gallery

Talingkreek 18 Willemstad
Photo 99
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Vrijstaand wonen met praktijkruimte, 5 slaapkamers en energielabel A+ op maar liefst 860 m² eigen grond. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die zelden voorkomt. Met een volledig uitgeruste woonkeuken, sfeervolle woonkamer met houtkachel en maar liefst 50 zonnepanelen is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. De aangebouwde praktijkruimte met eigen ingang maakt het object ideaal voor werken aan huis of een eigen onderneming. Daarnaast beschikt u over een royale tuin, een carport voor drie auto’s en volop leefruimte voor het hele gezin. Hier woont u vrij, comfortabel en met alle mogelijkheden binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, riante hal met meterkast (24 groepen, 2 krachtstroomgroepen, 6 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot de living, de aangebouwde praktijkruimte met eigen ingang, het modern betegelde toilet met wandcloset en fontein en tenslotte de woonkeuken met aansluitend de bijkeuken en garage. De woonkamer is sfeervol en uitgevoerd met een houtkachel, inbouwspots in het plafond en brede openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De afwerking bestaat uit een mooie houten vloer, glad afgewerkte wanden en een split-unit airconditioning. In de woonkeuken is een diepe vaste kast gesitueerd met de ventilatiesystemen voor de woning. Op de vloer liggen plavuizen en het plafond is voorzien van inbouwspots. De keukeninrichting is voorzien van een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap en de eetbar. In de hoekopstelling zit een geïntegreerde vaatwasmachine, een dubbele spoelbak, een grote koelkast, 3 combi-ovens waaronder een stoomoven, een oven-magnetron én een warmhoudlade. Tevens is de keuken uitgevoerd met een geïntegreerde vriezer. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden, de boiler en de unit van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin alsmede de garage te bereiken. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectional garagedeur, de omvormers t.b.v. de 50 zonnepanelen en de buffervaten t.b.v. de warmtepomp. Ook is deze ruimte uitgevoerd met een airco en uiteraard elektra. De praktijkruimte is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een systeemplafond met inbouwverlichting, airconditioning en een kitchenette. Vanuit de praktijkruimte is de eigen ingang te bereiken met ruimte hal, een eigen toilet met wandcloset en fontein alsmede een vaste kast. Eerste verdieping: Bovenhal met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel modern betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandradiator en een lichtkoepel. Ook het plafond is voorzien van inbouwspots. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fontein. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de wanden glad met op de overloop het plafond voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van een patchkast. Ook de 5e slaapkamer is hier te vinden met toegang tot het dakterras. In de trapopgang hangt een split-unit airconditioning die de hele verdieping in de zomer lekker comfortabel kan houden. Algemeen: - Alle kamers zijn uitgevoerd met data aansluitingen; - 50 zonnepanelen op het dak; - Een superzuinige woning met A+ label; - Maar liefst 860m2 eigen grond; - Een carport voor 3 auto's naast elkaar; - Data-aansluitingen in alle kamers aanwezig; - 3 airco's in de woning aanwezig; - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer.

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
295 m²
Land area
860 m²
Content
1135 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
126 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
550 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4797

Google Maps

Map of Willemstad

Geographic orientation and real estate agent density in Willemstad

Residential and neighborhood statistics in Willemstad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemstad. In 2025 were there 3.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.371.

Residents

3.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.371

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.503

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Willemstad
Year Residents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Willemstad
Year Average WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Education level

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Willemstad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricity: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.971

Business activity in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Willemstad
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemstad.

Frequently asked questions about living in Willemstad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Willemstad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.