Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Talingkreek 18

4797ES Willemstad • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 3.390

Fotogalerij

Talingkreek 18 Willemstad
Foto 99
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Vrijstaand wonen met praktijkruimte, 5 slaapkamers en energielabel A+ op maar liefst 860 m² eigen grond. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die zelden voorkomt. Met een volledig uitgeruste woonkeuken, sfeervolle woonkamer met houtkachel en maar liefst 50 zonnepanelen is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. De aangebouwde praktijkruimte met eigen ingang maakt het object ideaal voor werken aan huis of een eigen onderneming. Daarnaast beschikt u over een royale tuin, een carport voor drie auto’s en volop leefruimte voor het hele gezin. Hier woont u vrij, comfortabel en met alle mogelijkheden binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, riante hal met meterkast (24 groepen, 2 krachtstroomgroepen, 6 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot de living, de aangebouwde praktijkruimte met eigen ingang, het modern betegelde toilet met wandcloset en fontein en tenslotte de woonkeuken met aansluitend de bijkeuken en garage. De woonkamer is sfeervol en uitgevoerd met een houtkachel, inbouwspots in het plafond en brede openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De afwerking bestaat uit een mooie houten vloer, glad afgewerkte wanden en een split-unit airconditioning. In de woonkeuken is een diepe vaste kast gesitueerd met de ventilatiesystemen voor de woning. Op de vloer liggen plavuizen en het plafond is voorzien van inbouwspots. De keukeninrichting is voorzien van een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap en de eetbar. In de hoekopstelling zit een geïntegreerde vaatwasmachine, een dubbele spoelbak, een grote koelkast, 3 combi-ovens waaronder een stoomoven, een oven-magnetron én een warmhoudlade. Tevens is de keuken uitgevoerd met een geïntegreerde vriezer. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden, de boiler en de unit van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin alsmede de garage te bereiken. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectional garagedeur, de omvormers t.b.v. de 50 zonnepanelen en de buffervaten t.b.v. de warmtepomp. Ook is deze ruimte uitgevoerd met een airco en uiteraard elektra. De praktijkruimte is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een systeemplafond met inbouwverlichting, airconditioning en een kitchenette. Vanuit de praktijkruimte is de eigen ingang te bereiken met ruimte hal, een eigen toilet met wandcloset en fontein alsmede een vaste kast. Eerste verdieping: Bovenhal met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel modern betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandradiator en een lichtkoepel. Ook het plafond is voorzien van inbouwspots. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fontein. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de wanden glad met op de overloop het plafond voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van een patchkast. Ook de 5e slaapkamer is hier te vinden met toegang tot het dakterras. In de trapopgang hangt een split-unit airconditioning die de hele verdieping in de zomer lekker comfortabel kan houden. Algemeen: - Alle kamers zijn uitgevoerd met data aansluitingen; - 50 zonnepanelen op het dak; - Een superzuinige woning met A+ label; - Maar liefst 860m2 eigen grond; - Een carport voor 3 auto's naast elkaar; - Data-aansluitingen in alle kamers aanwezig; - 3 airco's in de woning aanwezig; - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
295 m²
Perceeloppervlakte
860 m²
Inhoud
1135 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
126 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
550 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.