Aller directement au contenu
Logo de Vida makelaars og - Wonen is leven!

Mandenmaker 4

3648LA Wilnis • Utrecht

Vendu

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 5.333

Galerie de photos

Mandenmaker 4 Wilnis
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare eengezinswoning uit 2016 ligt in de populaire en jonge wijk De Maricken: een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving midden in het Groene Hart, met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van de ruimte, het comfort en de energiezuinigheid van een moderne woning, met steden als Amsterdam en Utrecht op slechts korte afstand. Algemeen Deze energiezuinige woning uit 2016 heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m² en maakt onderdeel uit van De Maricken (fase 1). De woning is uitgerust met zonnepanelen, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Met energielabel A, een vernieuwde badkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een diepe achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. De wijk is gunstig gelegen tussen de Mijdrechtse Dwarsweg en Veenzijde, met supermarkt, kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en zwembad op korte afstand. De wijk is speels opgezet, met veel waterpartijen, groen en verschillende woningtypen. Indeling Begane grond De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Via de houten voordeur betreed je de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Woonkamer De tuingerichte woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de lichte afwerking. Praktisch is de trapkast, die veel extra opbergruimte biedt. Vanuit de woonkamer stap je via de deur zo de diepe, onderhoudsarme achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met warme houtlook fronten en een composiet werkblad, die een natuurlijke en tijdloze uitstraling geven. Deze keuken biedt veel kast- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Een losse kast aan de overzijde biedt extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. • De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en eventueel te splitsen in twee kamers. • De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat (3,90 m x 2,53 m). Beide kamers beschikken over een vaste kastenwand en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer De in 2020 vernieuwde badkamer is stijlvol en modern afgewerkt met eucalyptus glans wandtegels in visgraatmotief en bronskleurige vloer- en wandtegels. De ruimte is compleet uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, een breed wastafelmeubel, wandcloset en een handdoekenradiator. Dankzij het raam is er prettig daglicht én natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Door het plaatsen van een wand met schuifdeur is een royale derde slaapkamer gecreëerd, voorzien van een doorlopende pvc-vloer. Aan de achterzijde is in 2024 een dakkapel geplaatst, wat deze ruimte nog lichter en groter maakt. Achter een nette kastenwand zijn de warmte-terugwininstallatie en de omvormer van de zonnepanelen keurig weggewerkt. In de hoek is een praktische wastafel aanwezig. Tuin De diepe achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt door de ligging op het noorden zowel schaduw bij het huis als zon achter in de tuin. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden • Instapklaar • Energiezuinige woning (energielabel A) met zonnepanelen • Moderne keuken met volledige inbouwapparatuur • Badkamer vernieuwd in 2020 • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime derde slaapkamer met dakkapel (2023) op de tweede verdieping • Airconditioning (koelen en verwarmen) en rolluiken op tweede verdieping • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Gelegen in een rustige, jonge en kindvriendelijke wijk Ligging De Maricken ligt aan de rand van Wilnis, tussen de Mijdrechtse Dwarsweg en Veenzijde. Met de uitvalswegen A2 en A4 vlakbij zit je binnen 20 minuten in Amsterdam en binnen 30 minuten in Utrecht. Ook Woerden en Vinkeveen bevinden zich op korte afstand. In de buurt vind je winkels, sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang, een medisch centrum, een zwembad en een bushalte richting Amstelveen en Amsterdam. De wijk is rijk aan water, groen en speelplekken – een ideale woonomgeving voor jong en oud. Kortom: een compleet, energiezuinig en direct instapklaar woonhuis op een fijne plek! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging; neem gerust je eigen makelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.