Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Dokter Mees ten Oeverlaan 28

3648XB Wilnis • Utrecht

Sous réserve

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 4.736

Galerie de photos

Dokter Mees ten Oeverlaan 28 Wilnis
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa op ruime kavel met zonnige tuin, veel privacy en verrassend veel mogelijkheden, op 20 minuten van de A10 en Utrecht Wonen in alle rust, met volop privacy, ruimte voor het hele gezin én mogelijkheden voor mantelzorg, een au pair of kantoor aan huis? Aan de geliefde Dokter Mees ten Oeverlaan in Wilnis staat deze royale vrijstaande villa op een fijne en beschutte locatie. Deze comfortabele gezinswoning beschikt over een praktische indeling, een fraai aangelegde tuin rondom, een carport, ruime garage, alarminstallatie en energielabel C. Daarnaast is de gehele woning inclusief garage voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de ruime opzet en indeling biedt de woning bovendien diverse gebruiksmogelijkheden. Ook is verdere uitbouw mogelijk. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met veel privacy. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden. Ook natuur- en recreatiegebieden, waaronder de Vinkeveense Plassen, liggen op korte afstand. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A2 en N201, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Amstelveen en Schiphol goed bereikbaar zijn. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u snel onderweg naar omliggende steden. Begane grond Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt u de garage en de grote onderheide carport. De woning is toegankelijk via de bijkeuken of via de hoofdentree onder de carport. Vanuit de carport is tevens een ruime berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of extra opslag. Bij binnenkomst in de royale hal valt direct de prettige lichtinval op die door de hele woning aanwezig is. Vanuit de hal heeft u toegang tot onder andere de woonkamer, bijkeuken, een tweede badkamer, een gastentoilet, een kantoorruimte met vaste kastenwand en de designtrap naar de verdieping. In de hal bevindt zich een ruime garderobekast, afgesloten met schuifwanden, waarachter zich tevens de volledig gemoderniseerde meterkast bevindt. De lichte marmeren plavuizen met comfortabele vloerverwarming geven het geheel een luxe uitstraling. De woonkamer is royaal en speels ingedeeld dankzij de uitbouw en de vele raampartijen. Hierdoor ontstaat een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin en het water. De lichte afwerking versterkt het ruimtelijke gevoel. De grote Boley-gashaard is een eyecatcher (2025 voorzien van een nieuwe ventilator). De luxe open keuken (Siematic) vormt het hart van de leefruimte en is voorzien van een bargedeelte, ruime hardstenen werkbladen en veel kastruimte. In het plafond zijn sfeervolle spotjes verwerkt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Vrijwel alle inbouwapparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. Via de keuken bereikt u de identiek vormgegeven praktische bijkeuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de voortuin en de garage. In de garage vindt u, behalve de nodige kastruimte en een ruime vliering, ook aansluitingen voor wasmachine en droger, twee grote wijnklimaatkasten [NB: één daarvan is functionerend, de andere koelt niet meer] en een nieuwe (2025) wateronthardingsinstallatie. De separate kantoorruimte op de begane grond is ideaal voor thuiswerken of het uitoefenen van een beroep aan huis. Door de indeling en aanwezige voorzieningen is deze ruimte echter ook geschikt als extra slaapkamer, mantelzorgverblijf of au pair-ruimte. De badkamer op de begane grond is bereikbaar via de hal en beschikt over een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Via de vaste marmeren trap bereikt u de ruime overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot vier volwaardige slaapkamers (waarvan er één nu is ingericht als walk-in closet), een praktische berging/technische ruimte met nieuwe (2026) CV-installatie en de hoofdbadkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten, voorzien van bergruimte en dankzij de ramen prettig licht. De royale badkamer is vrijwel volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloop-regendouche, toilet, bidet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. In het plafond zijn spotjes verwerkt en het raam zorgt voor veel daglicht. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt volop ruimte en comfort voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst voor werken of hobby’s aan huis. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De verdieping is voorzien van twee inbouwkluizen voor documenten of kostbaarheden. Buitenruimte De fraai aangelegde, zonnige tuin ligt rondom de woning en biedt dankzij de indeling en het vele groen veel privacy. Door de verschillende volledig onderheide terrassen en zithoeken is er altijd een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping die bereikbaar is via twee schuifpuien in de woonkamer. De overkapping is voorzien van dimbare verlichting en van verwarming. Hier kunt u beschut zitten en het hele jaar door van het buitenleven genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, meerdere plantenbakken, stijlvolle grijze terrastegels, fraaie verlichting en een beregeningsinstallatie voor de sierbeplanting. Aan de achterzijde grenst de tuin aan sierwater, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en groen gevoel. De berging is bereikbaar vanuit de achtertuin en biedt tevens een doorgang naar de carport/voortuin. De voorzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. In de tuin bevindt zich een voormalige karpervijver die desgewenst omgebouwd kan worden naar een hottub [offertes 2025: circa 15.000 euro). Kortom: een royale vrijstaande villa op een zeer ruime kavel met veel privacy, ruimte en comfort op een rustige locatie. Een ideale woning voor wie ruim wil wonen met mogelijkheden voor werken aan huis, mantelzorg of een au pair-verblijf. Bijzonderheden: - Vrijstaande royale villa met veel privacy en een beschutte ligging; - Multifunctionele indeling met mogelijkheden voor leeftijdbestendig wonen of mantelzorg; - Separate kantoorruimte op de begane grond; - Badkamer op de begane grond - twee badkamers in totaal; - Wateronthardingsinstallatie (2025); - Vloerverwarming op de begane en eerste verdieping; - Energielabel C; - Goed onderhoudsniveau (buitenschilderwerk en nieuwe CV-installatie in 2026); - Grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Grote carport en ruime berging; - Volledig onderheid terras; - Led-verlichting - Alarminstallatie; - Mogelijkheid om vijver om te bouwen tot hottub(offerte aanwezig); - Uitstekende mogelijkheden voor uitbouw; - Achtertuin is voorzien van een sproei-installatie; - Siematic keuken; - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met goede bereikbaarheid van uitvalswegen en voorzieningen. Door de pal zuid ligging van de voorgevel is met name de carport zeer geschikt voor de plaatsing van zonnepanelen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
1160 m²
Contenu
922 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.