Aller directement au contenu
Logo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Mijdrechtse dwarsweg 5

3648BR Wilnis • Utrecht

Disponible

€ 1.880.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.919.450

Prix d'achat /m²: € 5.857

Galerie de photos

Mijdrechtse dwarsweg 5 Wilnis
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u een liefhebber van het buitenleven en op zoek naar een locatie waar u optimaal kunt onthaasten en hobbymatig paarden of ander (klein-)vee kunt houden? Dan is dit voor u een grote buitenkans! Op een fantastische locatie, tegen de grens tussen Wilnis en Vinkeveen, staat deze karakteristieke woonboerderij, genaamd Dwars Hoeve, op een perceel van ruim 10.000 m2. Een gemeentelijk monument vol historie en sfeer mét hedendaags comfort. Fantastisch gelegen middenin Natuurgebied Marickenland. De woonboerderij uit 1908 is in 2015 op een bijzondere en authentieke wijze verbouwd, voorzien van vele originele materialen en karakteristieke details. De intensieve en uitgebreide verbouwing is door de eigenaren met veel zorg en liefde voor detail en karakter gedaan, terwijl de kwaliteit van de verbouwing heeft gezorgd voor een luxe woning met een hoog wooncomfort. Elk detail is met aandacht aangebracht of gerestaureerd. De centrale en zeer goed bereikbare ligging met uitstekende verbinding naar Amsterdam, Hilversum, Woerden en Utrecht is uniek! De indeling van deze instapklare woonboerderij is als volgt: ENTREE Het elektrisch, op afstand bedienbare toegangshek geeft ons toegang tot het mooie perceel. De entree van de woning is aan de zijkant gelegen. De nieuwe voordeur is een replica van de oorspronkelijke voordeur. De lange hal met terrazo vloer voorzien van hardsteen biezen, geeft toegang tot de woonkamer en de bijzonder sfeervolle woonkeuken. Verder treft u aan de rechterkant in de hal de meterkast, de mooi weggewerkte garderobe, het ruime toilet met vrijhangende wc, replica Witjes wandtegels en als bijzonder detail een glas-in-loodraam aan het plafond. In deze ruime hal is ook de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer met opkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse, in originele staat teruggebrachte, raampartijen met schuiframen. De antieke schouw is voorzien van een nieuwe afvoer/kanaal en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De vloer in de woonkamer is opnieuw gestort en voorzien van natuursteen met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is via een klein trapje de opkamer met eveneens authentieke balustrade bereikbaar. De opkamer heeft een houtenvloer die vanuit de kelder geïsoleerd is. WOONKEUKEN De moderne woonkeuken is via de hal, de opkamer, het boenhok en deel bereikbaar. De massief eiken keuken in Eco Flexa Monaco kleurstelling (RAL 6075) is afgewerkt met een Belgisch hardsteen gebrand gefrijnd blad met wasbak en van alle gemakken voorzien. U moet hierbij denken aan een koel-/vriescombinatie (ATG), een vaatwasser (Miele), een afzuigunit (Siemens) en een close-in boiler. Het AGA Six Four fornuis vormt het middelpunt van de keuken. Dit fornuis wordt gezien als een ware liefhebberij. Ook bevindt zich bij het keukenraam een vaste bijpassende eiken houten bank. Vanuit de keuken is de werkkamer middels hoge authentieke glas-in-lood schuifdeuren te bereiken. In de werkkamer vindt u over de gehele wand een bibliotheekkast met ladder en aan de andere zijde een trapkast voor de nodige bergruimte. Via de keuken komt u middels openslaande deuren in het originele boenhoek en kunt u naar het terras. Vroeger gaf deze ruimte toegang voor de boer als hij van het land kwam en zich daar kon ontdoen van vieze schoenen en werkkleding. Nu doet het boenhok dienst als berging. Het is toegestaan om het boenhok aan te passen, er is een vergunning aanwezig om het boenhok nog meer bij de keuken te betrekken en in te richten als eetkamer/werkkamer/speelkamer/hobbykamer of naar uw eigen idee. KELDER Onder de opkamer bevindt zich een originele kelder die nog voorzien is van gemetselde kaasbakken. De oorspronkelijke kelderhorren zijn authentiek nagemaakt en bijgemaakt voor de woonkamer, de opkamer, de keuken, de werkkamer, de voordeur en de slaapkamers op de eerste verdieping passende horren. DE DEEL De deel (of voormalige koestal) is vanuit de keuken, de zijkant en de achterzijde te bereiken. De deel is gedeeltelijk gemoderniseerd en is voorzien van twee prima slaapkamers en een praktische wasruimte. Het verbouwde gedeelte is voorzien van vloerverwarming (per ruimte apart te regelen) en ramen (een hoge en lage) en dubbele openslaande glasdeuren met houten luiken die u van binnenuit kunt sluiten. De afgesloten wasruimte, voorzien van mechanische ventilatie, heeft een nostalgisch keukenblok met granietenblad. Achter de gordijnen onder het aanrechtblad vindt u planken voor het opbergen van uw wasmiddelen. De opstelplaats voor de CV-installatie (Nefit 2015) is keurig weggewerkt achter de deur. De wasruimte is voorzien van dezelfde natuurstenen vloer als de woning, ook voorzien van vloerverwarming. SLAAPKAMERS De ouderslaapkamer met riante badkamer is vanuit de deel bereikbaar. Ook in deze slaapkamer treft u grote dubbele openslaande glasdeuren, die toegang bieden tot het terras en een raam met houten luiken die u van binnenuit kunt sluiten. Geef uw ogen even goed de kost in deze mooie slaapkamer. Overal ziet u authentieke en antieke elementen. In de slaapkamer is nog voldoende ruimte aanwezig om een ruime inloopkast te maken. De inloopdouche is voorzien van een regendouche weggewerkt in de houten balk. En natuurlijk is er ook een handdouche aanwezig. Aan het plafond en in de muur treft u een glas-in-lood raam aan waardoor u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op het groen tijdens het douchen. Het moderne ligbad midden in de badkamer past geheel in de sfeer van de woning. Aan de achterwand vindt u een oud eiken wastafelmeubel met dubbele waskom met daarboven ingebouwde spiegelkasten en in een privacynis is de wc geplaatst. Net als in de toilet treft u ook in de inloopdouche en achter het wastafelmeubel replica Witjes wandtegels. In de slaapkamer en badkamer treft u dezelfde natuurstenen vloer met vloerverwarming aan. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. Tegenover deze ouderslaapkamer is een tweede slaapkamer gerealiseerd, gelegen naast de wasruimte. Deze kamer is voorzien van airconditoning. EEERSTE VERDIEPING Via de afgesloten, originele trap komt u op de eerste verdieping. Op deze ruime verdieping vindt u een grote overloop met authentieke houten balken structuur en een geïsoleerde vloer. Het dak is van buitenaf geïsoleerd en voorzien van een Velux dakraam. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. In een van de slaapkamers bevindt zich het slaapgedeelte op de vide met Velux dakraam. Hierdoor heeft u in de kamer zelf voldoende ruimte om hier een echte studeer- of speelkamer voor uw kinderen van te maken. Vanuit de overloop via de originele houten deur heeft u toegang naar een zolderruimte boven de Deel die ook voorzien is van vloerisolatie, ideaal als bergruimte. De indeling is naar eigen inzicht eenvoudig aan te passen. TUIN/ERF Dit unieke pand staat op een ruim perceel en is vrij en rondom bereikbaar. Het terras is aan de oostkant van de woning gelegen en deels afgezet met een mooie beukenhaag met doorkijk-lamellen. Hierdoor heeft u een vrij uitzicht over het bijbehorende weiland. Aan de achterkant en de westkant is de grootste tuin gelegen. De tuin en het erf zijn ingericht met beukenhagen, kastanje-houten schapenhekken en is ruim genoeg om het geheel nog verder naar eigen inzicht in te richten. Er zijn zitjes, terrassen en speelvelden ruim aanwezig, mooi afgezet met oer-Hollandse knotwilgen. Parkeergelegenheid heeft u hier in ieder geval in overvloed. BIJZONDERHEDEN + nieuwe gietijzeren radiatoren (in oude stijl) in de gehele woning + vloeren in de woonkamer, hal en werkkamer zijn opnieuw gestort + in de woning beneden overal vloerverwarming aanwezig (behalve in kelder en opkamer), tot aan de deel + vloerverwarming waar aanwezig per ruimte apart te regelen + elektrisch bedienbare inrijpoort met slootwaaiers + zinken dakgoten en zinken hemelwaterafvoeren + de gehele boerderij beschikt over WIFI + er is rondom camera-beveiliging aanwezig + er zijn 36 zonnepanelen aanwezig sinds 2023 + de woning beschikt over thuisbatterij + energielabel A ! + dubbele bewoning behoort, na vergunning van de gemeente, tot een mogelijkheid + vergunning aanwezig om het "boenhok" bij de keuken toe te voegen aan de woonruimte + in gehele woning en het opgeknapte stuk van de deel beneden dubbel glas + in 2024 gehele buitenzijde geschilderd + bruto vloeroppervlak 577 m² LIGGING De ligging van de woonboerderij is echt uitstekend te noemen. Tegen de gemeentegrens van Vinkeveen aan, tussen de weilanden met aan vrijwel alle zijden vrij uitzicht. Het poldergebied ten zuidwesten van de woning is verandert in een natuurgebied. Het openbaar vervoer (met buslijnen 121, 126 en 130) is op loopafstand bereikbaar. De basisscholen, de middelbare school en het kleinschalig winkelcentrum Zuiderwaard zijn binnen 5 minuten op de fiets bereikbaar. De sportschool en de sportvelden van de voetbal-, tennis- en korfbalvereniging zijn op loopafstand bereikbaar. In de directe nabijheid vindt u natuurlijk de Vinkeveense Plassen voor diverse recreatiemogelijkheden en het poldergebied waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen. De naastgelegen plaatsen Wilnis en Mijdrecht zijn per fiets en met de auto goed bereikbaar. De Provinciale wegen N201 en N212 met korte verbindingen naar Aalsmeer, Amsterdam, Schiphol, Hilversum en Utrecht zijn snel te bereiken waardoor het huis een zeer centrale ligging in de Randstad heeft. NATUURGEBIED MARICKENLAND Op korte afstand van de woonboerderij ligt het prachtige natuurgebied Marickenland, een uitgestrekt polderlandschap waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Dit bijzondere gebied staat bekend om zijn weidse vergezichten, rijke vogelleven en fraaie wandel- en fietsroutes langs rietlanden en waterpartijen. Een ideale omgeving voor liefhebbers van buitenleven, recreatie en landelijke charme, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch binnen handbereik blijven. KORTOM Deze fantastische, instapklare woonboerderij aan de Mijdrechtse Dwarsweg 5 biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en vrijheid op een prachtige locatie, in Wilnis maar gevoelsmatig in Vinkeveen. Hier geniet u dagelijks van ruimte, rust en het landelijke buitenleven, met natuur, recreatie en alle voorzieningen én Amsterdam en Utrecht binnen handbereik. Een bijzonder thuis voor wie op zoek is naar sfeer, luxe en wonen op een plek waar elke dag voelt als thuiskomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.880.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.919.450

3,04%

Annuellement

%

€ 94.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.880.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
321 m²
Superficie du terrain
10055 m²
Contenu
1958 m³
Autre espace intérieur
134 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.