Direkt zum Inhalt
Logo von KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Mijdrechtse dwarsweg 5

3648BR Wilnis • Utrecht

Verfügbar

€ 1.880.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.450

2 % Übertragungssteuer (€ 37.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.919.450

Kaufpreis /m²: € 5.857

Fotoalbum

Mijdrechtse dwarsweg 5 Wilnis
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u een liefhebber van het buitenleven en op zoek naar een locatie waar u optimaal kunt onthaasten en hobbymatig paarden of ander (klein-)vee kunt houden? Dan is dit voor u een grote buitenkans! Op een fantastische locatie, tegen de grens tussen Wilnis en Vinkeveen, staat deze karakteristieke woonboerderij, genaamd Dwars Hoeve, op een perceel van ruim 10.000 m2. Een gemeentelijk monument vol historie en sfeer mét hedendaags comfort. Fantastisch gelegen middenin Natuurgebied Marickenland. De woonboerderij uit 1908 is in 2015 op een bijzondere en authentieke wijze verbouwd, voorzien van vele originele materialen en karakteristieke details. De intensieve en uitgebreide verbouwing is door de eigenaren met veel zorg en liefde voor detail en karakter gedaan, terwijl de kwaliteit van de verbouwing heeft gezorgd voor een luxe woning met een hoog wooncomfort. Elk detail is met aandacht aangebracht of gerestaureerd. De centrale en zeer goed bereikbare ligging met uitstekende verbinding naar Amsterdam, Hilversum, Woerden en Utrecht is uniek! De indeling van deze instapklare woonboerderij is als volgt: ENTREE Het elektrisch, op afstand bedienbare toegangshek geeft ons toegang tot het mooie perceel. De entree van de woning is aan de zijkant gelegen. De nieuwe voordeur is een replica van de oorspronkelijke voordeur. De lange hal met terrazo vloer voorzien van hardsteen biezen, geeft toegang tot de woonkamer en de bijzonder sfeervolle woonkeuken. Verder treft u aan de rechterkant in de hal de meterkast, de mooi weggewerkte garderobe, het ruime toilet met vrijhangende wc, replica Witjes wandtegels en als bijzonder detail een glas-in-loodraam aan het plafond. In deze ruime hal is ook de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer met opkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse, in originele staat teruggebrachte, raampartijen met schuiframen. De antieke schouw is voorzien van een nieuwe afvoer/kanaal en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De vloer in de woonkamer is opnieuw gestort en voorzien van natuursteen met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is via een klein trapje de opkamer met eveneens authentieke balustrade bereikbaar. De opkamer heeft een houtenvloer die vanuit de kelder geïsoleerd is. WOONKEUKEN De moderne woonkeuken is via de hal, de opkamer, het boenhok en deel bereikbaar. De massief eiken keuken in Eco Flexa Monaco kleurstelling (RAL 6075) is afgewerkt met een Belgisch hardsteen gebrand gefrijnd blad met wasbak en van alle gemakken voorzien. U moet hierbij denken aan een koel-/vriescombinatie (ATG), een vaatwasser (Miele), een afzuigunit (Siemens) en een close-in boiler. Het AGA Six Four fornuis vormt het middelpunt van de keuken. Dit fornuis wordt gezien als een ware liefhebberij. Ook bevindt zich bij het keukenraam een vaste bijpassende eiken houten bank. Vanuit de keuken is de werkkamer middels hoge authentieke glas-in-lood schuifdeuren te bereiken. In de werkkamer vindt u over de gehele wand een bibliotheekkast met ladder en aan de andere zijde een trapkast voor de nodige bergruimte. Via de keuken komt u middels openslaande deuren in het originele boenhoek en kunt u naar het terras. Vroeger gaf deze ruimte toegang voor de boer als hij van het land kwam en zich daar kon ontdoen van vieze schoenen en werkkleding. Nu doet het boenhok dienst als berging. Het is toegestaan om het boenhok aan te passen, er is een vergunning aanwezig om het boenhok nog meer bij de keuken te betrekken en in te richten als eetkamer/werkkamer/speelkamer/hobbykamer of naar uw eigen idee. KELDER Onder de opkamer bevindt zich een originele kelder die nog voorzien is van gemetselde kaasbakken. De oorspronkelijke kelderhorren zijn authentiek nagemaakt en bijgemaakt voor de woonkamer, de opkamer, de keuken, de werkkamer, de voordeur en de slaapkamers op de eerste verdieping passende horren. DE DEEL De deel (of voormalige koestal) is vanuit de keuken, de zijkant en de achterzijde te bereiken. De deel is gedeeltelijk gemoderniseerd en is voorzien van twee prima slaapkamers en een praktische wasruimte. Het verbouwde gedeelte is voorzien van vloerverwarming (per ruimte apart te regelen) en ramen (een hoge en lage) en dubbele openslaande glasdeuren met houten luiken die u van binnenuit kunt sluiten. De afgesloten wasruimte, voorzien van mechanische ventilatie, heeft een nostalgisch keukenblok met granietenblad. Achter de gordijnen onder het aanrechtblad vindt u planken voor het opbergen van uw wasmiddelen. De opstelplaats voor de CV-installatie (Nefit 2015) is keurig weggewerkt achter de deur. De wasruimte is voorzien van dezelfde natuurstenen vloer als de woning, ook voorzien van vloerverwarming. SLAAPKAMERS De ouderslaapkamer met riante badkamer is vanuit de deel bereikbaar. Ook in deze slaapkamer treft u grote dubbele openslaande glasdeuren, die toegang bieden tot het terras en een raam met houten luiken die u van binnenuit kunt sluiten. Geef uw ogen even goed de kost in deze mooie slaapkamer. Overal ziet u authentieke en antieke elementen. In de slaapkamer is nog voldoende ruimte aanwezig om een ruime inloopkast te maken. De inloopdouche is voorzien van een regendouche weggewerkt in de houten balk. En natuurlijk is er ook een handdouche aanwezig. Aan het plafond en in de muur treft u een glas-in-lood raam aan waardoor u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op het groen tijdens het douchen. Het moderne ligbad midden in de badkamer past geheel in de sfeer van de woning. Aan de achterwand vindt u een oud eiken wastafelmeubel met dubbele waskom met daarboven ingebouwde spiegelkasten en in een privacynis is de wc geplaatst. Net als in de toilet treft u ook in de inloopdouche en achter het wastafelmeubel replica Witjes wandtegels. In de slaapkamer en badkamer treft u dezelfde natuurstenen vloer met vloerverwarming aan. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. Tegenover deze ouderslaapkamer is een tweede slaapkamer gerealiseerd, gelegen naast de wasruimte. Deze kamer is voorzien van airconditoning. EEERSTE VERDIEPING Via de afgesloten, originele trap komt u op de eerste verdieping. Op deze ruime verdieping vindt u een grote overloop met authentieke houten balken structuur en een geïsoleerde vloer. Het dak is van buitenaf geïsoleerd en voorzien van een Velux dakraam. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. In een van de slaapkamers bevindt zich het slaapgedeelte op de vide met Velux dakraam. Hierdoor heeft u in de kamer zelf voldoende ruimte om hier een echte studeer- of speelkamer voor uw kinderen van te maken. Vanuit de overloop via de originele houten deur heeft u toegang naar een zolderruimte boven de Deel die ook voorzien is van vloerisolatie, ideaal als bergruimte. De indeling is naar eigen inzicht eenvoudig aan te passen. TUIN/ERF Dit unieke pand staat op een ruim perceel en is vrij en rondom bereikbaar. Het terras is aan de oostkant van de woning gelegen en deels afgezet met een mooie beukenhaag met doorkijk-lamellen. Hierdoor heeft u een vrij uitzicht over het bijbehorende weiland. Aan de achterkant en de westkant is de grootste tuin gelegen. De tuin en het erf zijn ingericht met beukenhagen, kastanje-houten schapenhekken en is ruim genoeg om het geheel nog verder naar eigen inzicht in te richten. Er zijn zitjes, terrassen en speelvelden ruim aanwezig, mooi afgezet met oer-Hollandse knotwilgen. Parkeergelegenheid heeft u hier in ieder geval in overvloed. BIJZONDERHEDEN + nieuwe gietijzeren radiatoren (in oude stijl) in de gehele woning + vloeren in de woonkamer, hal en werkkamer zijn opnieuw gestort + in de woning beneden overal vloerverwarming aanwezig (behalve in kelder en opkamer), tot aan de deel + vloerverwarming waar aanwezig per ruimte apart te regelen + elektrisch bedienbare inrijpoort met slootwaaiers + zinken dakgoten en zinken hemelwaterafvoeren + de gehele boerderij beschikt over WIFI + er is rondom camera-beveiliging aanwezig + er zijn 36 zonnepanelen aanwezig sinds 2023 + de woning beschikt over thuisbatterij + energielabel A ! + dubbele bewoning behoort, na vergunning van de gemeente, tot een mogelijkheid + vergunning aanwezig om het "boenhok" bij de keuken toe te voegen aan de woonruimte + in gehele woning en het opgeknapte stuk van de deel beneden dubbel glas + in 2024 gehele buitenzijde geschilderd + bruto vloeroppervlak 577 m² LIGGING De ligging van de woonboerderij is echt uitstekend te noemen. Tegen de gemeentegrens van Vinkeveen aan, tussen de weilanden met aan vrijwel alle zijden vrij uitzicht. Het poldergebied ten zuidwesten van de woning is verandert in een natuurgebied. Het openbaar vervoer (met buslijnen 121, 126 en 130) is op loopafstand bereikbaar. De basisscholen, de middelbare school en het kleinschalig winkelcentrum Zuiderwaard zijn binnen 5 minuten op de fiets bereikbaar. De sportschool en de sportvelden van de voetbal-, tennis- en korfbalvereniging zijn op loopafstand bereikbaar. In de directe nabijheid vindt u natuurlijk de Vinkeveense Plassen voor diverse recreatiemogelijkheden en het poldergebied waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen. De naastgelegen plaatsen Wilnis en Mijdrecht zijn per fiets en met de auto goed bereikbaar. De Provinciale wegen N201 en N212 met korte verbindingen naar Aalsmeer, Amsterdam, Schiphol, Hilversum en Utrecht zijn snel te bereiken waardoor het huis een zeer centrale ligging in de Randstad heeft. NATUURGEBIED MARICKENLAND Op korte afstand van de woonboerderij ligt het prachtige natuurgebied Marickenland, een uitgestrekt polderlandschap waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Dit bijzondere gebied staat bekend om zijn weidse vergezichten, rijke vogelleven en fraaie wandel- en fietsroutes langs rietlanden en waterpartijen. Een ideale omgeving voor liefhebbers van buitenleven, recreatie en landelijke charme, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch binnen handbereik blijven. KORTOM Deze fantastische, instapklare woonboerderij aan de Mijdrechtse Dwarsweg 5 biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en vrijheid op een prachtige locatie, in Wilnis maar gevoelsmatig in Vinkeveen. Hier geniet u dagelijks van ruimte, rust en het landelijke buitenleven, met natuur, recreatie en alle voorzieningen én Amsterdam en Utrecht binnen handbereik. Een bijzonder thuis voor wie op zoek is naar sfeer, luxe en wonen op een plek waar elke dag voelt als thuiskomen.

Hypothek berekenen

€ 1.880.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.450

2 % Übertragungssteuer (€ 37.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.919.450

3,04%

Jährlich

%

€ 94.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.880.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
321 m²
Fläche des Grundstücks
10055 m²
Inhalt
1958 m³
Sonstiger Innenraum
134 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.