Résidents
18.865
Dernière année: 2025
Piet Heinlaan 4
9675AW Winschoten • Groningen
Disponible
€ 199.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 205.340
Prix d'achat /m²: € 3.023
Galerie de photos
Description
Aan een rustige straat, in een geliefde woonomgeving, staat deze fijne tussenwoning aan de Piet Heinlaan 4 klaar voor nieuwe bewoners. De woning is gelegen nabij het Stadspark, het Rosarium en op korte afstand van het stadscentrum van Winschoten. Met geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, een stenen berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt deze woning een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren! Hier woon je in een rustige en prettige woonomgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang naar het toilet, de meterkast, provisiekelder en trapopgang. De doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De dichte keuken is ingericht met een keukenblok en biedt mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping: Overloop met praktische inbouwkast voorzien van cv-opstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, waarvan twee slaapkamers beschikken over een handige inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een vaste wastafel. Vliering: De vliering is bereikbaar middels een losse trap en biedt extra bergruimte. Deze ruimte kan eventueel worden afgetimmerd voor aanvullend gebruik, bijvoorbeeld als hobby- of opslagruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Omgeving: Het gezellige stadscentrum van Winschoten bevindt zich op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Groningen en Duitsland goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. Bijzonderheden: - Ideale starterswoning op een fijne locatie gelegen! - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarmd middels cv (bj. 2009) - Zonnige achtertuin - Geen mijnbouwschade gemeld en geen subsidies aangevraagd bij SNN - Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
Prêt immobilier berekenen
€ 199.500
Coûts d'achat (estimés): € 5.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.340
2,78%
Annuellement
%
€ 9.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 199.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Contenu
- 236 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Winschoten sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten
Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.
Moyenne WOZ
EUR 254.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.095
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.245 |
| 2022 | 18.390 |
| 2023 | 18.640 |
| 2024 | 18.750 |
| 2025 | 18.865 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 175.000 |
| 2022 | EUR 199.000 |
| 2023 | EUR 242.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 254.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.110
0-15: 2.410
15-25: 2.100
25-45: 4.130
45-65: 5.115
Niveau d'enseignement
Hoger
2.530
Praktisch
4.770
Middelbaar
6.490
Origine des habitants (2025)
Europa
1.355
Nederland
15.840
Buiten Europa
1.675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.132
Appartementen
2.970
Tussenwoningen
2.086
Vrijstaande woningen
1.887
Twee-onder-één-kap woningen
1.391
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
645
1925 tot 1950
1.493
1950 tot 1970
2.020
1970 tot 1980
2.088
1980 tot 1990
597
1990 tot 2000
643
2000 tot 2010
571
2010 tot 2020
149
2020 en later
193
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.330
Étiquette A
1.816
Étiquette B
1.380
Étiquette G
1.339
Étiquette D
1.137
Étiquette E
793
Étiquette F
584
Étiquette A+
130
Étiquette A+++
62
Étiquette A++++
35
Étiquette A++
31
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 2.570 |
| 2021 | 1.540 | 2.560 |
| 2022 | 1.190 | 2.400 |
| 2023 | 990 | 2.300 |
| 2024 | 940 | 2.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.630
Tussenwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.170
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520
Activité dans Winschoten (2025)
Handel en HORECA
485
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Nombre total d'établissements: 1.835
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 71 |
| jan 2026 | 116 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 89 |
| mei 2025 | 87 |
| mrt 2025 | 93 |
| nov 2024 | 81 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 93 |
| okt 2025 | 116 |
| sep 2024 | 84 |
| sep 2025 | 86 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winschoten?
Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?
In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.
Meer maisons in Winschoten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
M.A. de Ruyterlaan 56
9675EE Winschoten
€ 225.000 k.k.
€ 3.358/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Guido Gezellestraat 14 P
9673HM Winschoten
€ 17.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 15 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Nassaustraat 26
9671BW Winschoten
€ 1.700 p/m
€ 12/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Guido Gezellestraat 10
9673HM Winschoten
€ 235.000 k.k.
€ 2.866/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuiderveen 17
9674HA Winschoten
€ 795.000 k.k.
€ 2.103/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 378 m²
- Superficie du terrain
- 5870 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beukenlaan 67
9674CB Winschoten
€ 239.500 k.k.
€ 3.236/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hofstraat 12
9671KN Winschoten
€ 249.500 k.k.
€ 2.803/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Torenstraat
9671EE Winschoten
€ 850 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
