Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Berkelstraat 28

7103JM Winterswijk • Gelderland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 3.773

Galerie de photos

Berkelstraat 28 Winterswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendige, vrijstaande semi-bungalow met een slaap- en badkamer op de begane grond, gelegen op een royaal hoekperceel. In de tuin staat bovendien nog een apart gastenverblijf! In de geliefde woonwijk De Rikker, aan een rustig, doodlopend straatje en met het buitengebied op slechts een tiental meters afstand gelegen, ligt deze ruime semi-bungalow. De woning is gebouwd in 2004 en biedt dankzij de doordachte indeling volop wooncomfort. Naast een slaap- en badkamer op de begane grond plus een tweede badkamer en extra slaapkamer op de eerste verdieping, beschikt de woning ook nog over een apart gastenverblijf in de tuin. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de ruime entree tref je de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, het gastentoilet en de toegang tot de garage welke ook prima voor andere doeleinden kan worden gebruikt. De woonkamer, met een royale zithoek aan de voorzijde, is heerlijk licht dankzij de grote raampartij in de voor- en zijgevel. Middels de schuifpui heb je direct toegang vanuit de woonkamer tot de naastgelegen tuin. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan de keuken. Via de schuifpui in de achtergevel loop je zo naar buiten, waar je kunt genieten van een groene en privacyvolle buitenruimte. De halfopen keuken biedt voldoende ruimte met ruime werkbladen en een dubbele spoelbak. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een hal die toegang biedt tot de ruime slaapkamer, badkamer en een multifunctionele ruimte (voormalige garage). De royale slaapkamer op de begane grond is voorzien een grote kastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Dit maakt gelijkvloers wonen hier bijzonder comfortabel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich op de overloop een keukenblok. Er is een grote kamer, welke gemakkelijk is op te splitsen in twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is er op de eerste verdieping nog een tweede badkamer met een douche, wastafel en extra toilet. De vliering is bereikbaar via de vlizotrap. Gastenverblijf In de tuin staat een apart gastenverblijf bestaande uit een woonkamer/keuken, badkamer en slaapkamer. Leuk om je gasten te kunnen ontvangen of voor jezelf om je even terug te kunnen trekken. Buitenruimte De weelderige tuin met een uitstekende bezonning, maar ook met verkoelende schaduwplekken is rondom de woning gelegen en biedt volop privacy. Naast het huis is een carport aangebouwd welke plaats biedt aan meerdere auto's. Aan de woning en het gastenverblijf is het nodige aan onderhoud nodig. Echter de woning is levensloopbestendig en is op een geweldige plek gelegen en rechtvaardigt weer een investering! Kenmerken - Bouwjaar 2004 - Perceeloppervlakte 655 m² - Gebruiksoppervlakte wonen 163 m² - Energielabel A - Apart gastenverblijf in de tuin - Grote carport voor meerdere auto's - Gelegen aan een rustig en doodlopend straatje

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
655 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7103

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.