Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Groenloseweg 54

7101AJ Winterswijk • Gelderland

Vendu

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Groenloseweg 54 Winterswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een stijlvol en karakteristiek huis met een unieke uitstraling? Dan is dit een uitgelezen kans! Deze goed onderhouden jaren 30-woning zoekt namelijk een nieuwe eigenaar. Deze vrijstaande woning heeft niet alleen charme, maar biedt ook alle ruimte en tal van mogelijkheden. Met onder andere 4 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met erker en dubbele tuindeuren, een moderne leefkeuken en badkamer en een volop privacy biedende achtertuin met zwembad, is comfort, luxe en woongenot hier gegarandeerd! De authenticiteit en sfeer stralen van deze woning af. Gelegen aan de Groenloseweg, woon je hier op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Winterswijk met alle dagelijkse faciliteiten op loop- en fietsafstand. Winkels, scholen, zorginstanties en het ziekenhuis zijn vanaf hier goed te bereiken. Ook heb je vanaf de Groenloseweg een soepele verbinding met diverse regionale N-wegen. Kortom, je woont hier super centraal! De Groenloseweg is in 2025 geheel opnieuw ingericht als 30-km weg met veel bomen, groen, prachtige straatverlichting, trottoirs en voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Via het pad aan de linkerzijde van de woning bereik je de ruime entree met garderobe, moderne toiletruimte met fonteintje, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer kun je vanuit de hal via twee deuren bereiken. De woonkamer heeft een prachtige houten vloer. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval, de sierlijsten aan het plafond, de geprofileerde kozijnen, de erker aan de voorzijde en de dubbele tuindeuren. Deze elementen geven de woning een sfeervol karakter. De woonkamer kan door haar vorm op verschillende manieren worden ingedeeld met een zithoek, eethoek, tv-hoek of werkplek. De gashaard fungeert als room-divider en straalt naar beide zijden sfeer uit en geeft bovendien een aangename warmte. De leefkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Er is bovendien ruimte voor een extra eethoek. En is het lekker weer dan gooi je de dubbele tuindeuren open om vanuit de keuken te genieten van de zon. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan er twee zijn uitgerust met een glas-in-lood raam en een vaste kast. Op de overloop zorgt het glas-in-lood raam voor een fraaie lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een eigen loggia en airco. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het riante dakterras. De luxe badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een extra toilet en een grote inloopdouche met regenshower en sunshower! 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderruimte. Deze ruimte is geïsoleerd en mooi afgewerkt en voorzien van veel dakramen en daardoor geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte. Buiten: Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met diverse vaste planten en leibomen. Ook kun je over een pad aan de rechterzijde van de woning de houten (fietsen)berging bereiken (ook vanuit de achtertuin te bereiken). De bijzonder diepe en zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Het zwembad met zoutwaterinstallatie ligt op je te wachten om een frisse duik te nemen op een mooie zomerse dag. Onder de pergola kun je een zonnedoek hangen waar je heerlijk kunt luieren bij het zwembad. Het overdekte terras is eveneens een fantastische plek. De ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel waardoor je er op de wat killere avonden heerlijk kunt blijven zitten en genieten. Vanuit hier heb je een fraai zicht op de tuin met het zwembad en een mooie aanblik op de woning. Klinkt dit huis als iets voor jou? Plan dan gauw een bezichtiging, we leiden je graag rond. Bijzonderheden van de woning • Karakteristieke, stijlvolle vrijstaande jaren 30-woning met veel originele details • Keurige staat van onderhoud, luxe en comfort • Gebruiksoppervlakte: 165 m² • Perceeloppervlakte: 500 m² • Energielabel C • 10 zonnepanelen • Vier slaapkamers • Moderne leefkeuken en luxe badkamer • Diepe, volop privacy biedende achtertuin met zwembad en overdekt terras

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
652 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
267 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7101

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.