Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Winterswijk

Groenloseweg 54

7101AJ Winterswijk • Gelderland

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Groenloseweg 54 Winterswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een stijlvol en karakteristiek huis met een unieke uitstraling? Dan is dit een uitgelezen kans! Deze goed onderhouden jaren 30-woning zoekt namelijk een nieuwe eigenaar. Deze vrijstaande woning heeft niet alleen charme, maar biedt ook alle ruimte en tal van mogelijkheden. Met onder andere 4 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met erker en dubbele tuindeuren, een moderne leefkeuken en badkamer en een volop privacy biedende achtertuin met zwembad, is comfort, luxe en woongenot hier gegarandeerd! De authenticiteit en sfeer stralen van deze woning af. Gelegen aan de Groenloseweg, woon je hier op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Winterswijk met alle dagelijkse faciliteiten op loop- en fietsafstand. Winkels, scholen, zorginstanties en het ziekenhuis zijn vanaf hier goed te bereiken. Ook heb je vanaf de Groenloseweg een soepele verbinding met diverse regionale N-wegen. Kortom, je woont hier super centraal! De Groenloseweg is in 2025 geheel opnieuw ingericht als 30-km weg met veel bomen, groen, prachtige straatverlichting, trottoirs en voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Via het pad aan de linkerzijde van de woning bereik je de ruime entree met garderobe, moderne toiletruimte met fonteintje, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer kun je vanuit de hal via twee deuren bereiken. De woonkamer heeft een prachtige houten vloer. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval, de sierlijsten aan het plafond, de geprofileerde kozijnen, de erker aan de voorzijde en de dubbele tuindeuren. Deze elementen geven de woning een sfeervol karakter. De woonkamer kan door haar vorm op verschillende manieren worden ingedeeld met een zithoek, eethoek, tv-hoek of werkplek. De gashaard fungeert als room-divider en straalt naar beide zijden sfeer uit en geeft bovendien een aangename warmte. De leefkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Er is bovendien ruimte voor een extra eethoek. En is het lekker weer dan gooi je de dubbele tuindeuren open om vanuit de keuken te genieten van de zon. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan er twee zijn uitgerust met een glas-in-lood raam en een vaste kast. Op de overloop zorgt het glas-in-lood raam voor een fraaie lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een eigen loggia en airco. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het riante dakterras. De luxe badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een extra toilet en een grote inloopdouche met regenshower en sunshower! 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderruimte. Deze ruimte is geïsoleerd en mooi afgewerkt en voorzien van veel dakramen en daardoor geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte. Buiten: Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met diverse vaste planten en leibomen. Ook kun je over een pad aan de rechterzijde van de woning de houten (fietsen)berging bereiken (ook vanuit de achtertuin te bereiken). De bijzonder diepe en zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Het zwembad met zoutwaterinstallatie ligt op je te wachten om een frisse duik te nemen op een mooie zomerse dag. Onder de pergola kun je een zonnedoek hangen waar je heerlijk kunt luieren bij het zwembad. Het overdekte terras is eveneens een fantastische plek. De ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel waardoor je er op de wat killere avonden heerlijk kunt blijven zitten en genieten. Vanuit hier heb je een fraai zicht op de tuin met het zwembad en een mooie aanblik op de woning. Klinkt dit huis als iets voor jou? Plan dan gauw een bezichtiging, we leiden je graag rond. Bijzonderheden van de woning • Karakteristieke, stijlvolle vrijstaande jaren 30-woning met veel originele details • Keurige staat van onderhoud, luxe en comfort • Gebruiksoppervlakte: 165 m² • Perceeloppervlakte: 500 m² • Energielabel C • 10 zonnepanelen • Vier slaapkamers • Moderne leefkeuken en luxe badkamer • Diepe, volop privacy biedende achtertuin met zwembad en overdekt terras

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
652 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
267 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7101

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2025 waren er 23.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.