Aller directement au contenu
Logo de RGO NVM Makelaars

Groenloseweg 55

7101AC Winterswijk • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.357

Galerie de photos

Groenloseweg 55 Winterswijk
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Groenloseweg 55 in Winterswijk! Gelegen aan de Groenloseweg, in een geliefde woonomgeving, staat deze authentieke en uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE JAREN ’30 HERENHUIS met een zeer ruim woonoppervlak. De woning combineert een moderne afwerking met behoud van sfeervolle originele details. De woning beschikt over maar liefst 7 slaapkamers, een open keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een sfeervolle vrijstaande houten overkapping en volop opbergruimte in én om de woning. De woning ligt aan een recent aangepaste 30-kilometerweg en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een kinderboerderij, theater 'De Storm', een supermarkt en een basisschool. Ook het levendige centrum van Winterswijk met winkels en horecagelegenheden bevindt zich op korte loopafstand. Indeling: Begane grond: Brede, authentieke entreehal met sfeervolle zwart-wit vloertegels, een meterkast, toiletruimte met fonteintje, trap naar de opbergkelder en een fraaie grenenhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer en suite bereikbaar, die recent is gemoderniseerd en geïsoleerd. Deze modern afgewerkte ruimte beschikt over een PVC visgraat vloer en een karakteristieke erker. Traditionele schuifdeuren scheiden het zit- en eetgedeelte van de woonkamer. Het zitgedeelte biedt ruimte voor een royale eettafel en is voorzien van inbouwkasten en een sfeervolle haard. Vanuit dit gedeelte zijn zowel de open keuken als de achtertuin bereikbaar via openslaande deuren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de voortuin/oprit met een overdekt gedeelte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel het woongedeelte als de keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. De zonnige achtertuin biedt toegang tot een praktische, tweedelige berging en een recent geplaatste vrijstaande houten overkapping met een fijne zitplek. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn drie modern afgewerkte slaapkamers bereikbaar, waarvan één slaapkamer is voorzien van een wastafel en twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede toilet en een nette badkamer voorzien van een breed wastafelmeubel en een inloopdouche. De badkamer is recent gemoderniseerd en geïsoleerd, ook beschikt de badkamer over vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het dakterras, gelegen aan de zonnige achterzijde van de woning. Op de overloop bevindt zich tevens de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met airconditioning en toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Alle kamers beschikken over extra opbergruimte achter de knieschotten, die zich vrijwel over de gehele verdieping uitstrekken. Vanaf de overloop is tevens via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927 - Woonoppervlakte ±207m² - Perceeloppervlakte 450m² - Overige inpandige ruimte ± 8m² - Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ± 13m² - Externe bergruimte ± 29m² - Energielabel D - Moderne inrichting met behoud van karakteristieke elementen - 7 slaapkamers - Voorzien van airconditioning - Sfeervolle vrijstaande overkapping - Tuin op het zuidwesten Voel je thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
808 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7101

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.