Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

M. Vasalisstraat 181

7103JZ Winterswijk • Gelderland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.058

Galerie de photos

M. Vasalisstraat 181 Winterswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, moderne tussenwoning met eigen carport en berging in Winterswijk! Ben je op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige én gemoderniseerde woning? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard! Deze sfeervolle woning uit 2006 is in de afgelopen jaren op bijna alle fronten aangepakt en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Denk aan 12 zonnepanelen, een luxe keuken met natuurstenen blad, nieuwe vloerafwerkingen én een eigen carport met stenen berging. Voeg daar de rustige en groene ligging aan toe en je hebt hier een ideale instapklare starters/gezinswoning. De M. Vasalisstraat in Winterswijk-noordoost is een rustige, moderne woonstraat uit 2006, gelegen aan de rand van een kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen. Het centrum van Winterswijk is makkelijk bereikbaar en is sfeervol en compact, met een mix van gezellige winkels, cafés en horecagelegenheden, omringd door historische architectuur. Daarnaast biedt het centrum regelmatig evenementen en markten, waardoor het een levendige ontmoetingsplek is voor zowel bewoners als bezoekers. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is heeft grote raampartij die voor lichtinval zorgt en een fraai uitzicht biedt. Door woonkamer is voorzien van een stijlvolle PVC vloer (2020) en de wanden zijn strak afgewerkt. De trapkast zorgt voor een aangename opbergruimte voor je dagelijkse provisie. De open keuken is in 2020 compleet vernieuwd en uitgevoerd in moderne kleurstelling met natuurstenen blad. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich de toegang tot drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt met een moderne PVC vloer (2022). Ook de trap naar deze verdieping is opnieuw gestoffeerd, wat zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je een royale vierde slaapkamer en een ruime overloop met opstelplaatsen voor wasmachine/droger en cv-opstelling. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam voor extra daglicht en ventilatie. De mechanische ventilatie box én de cv-ketel zijn in 2020 vernieuwd. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en biedt toegang tot de in 2020 gebouwde stenen berging met elektra én een eigen carport aan de achterzijde. Ideaal voor het droog parkeren van je auto of het opbergen van fietsen en tuinspullen. Via de achterom ben je bovendien zo op het achterpad. Aan de voorzijde van de woning is volop parkeergelegenheid. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2006 | Woonoppervlakte: circa 103 m² | Perceel: 129 m² 12 zonnepanelen (2020) – energielabel A Stenen berging met carport gebouwd in 2020 Moderne keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur (2020) Cv-ketel (Intergas Xtreme 36) en ventilatiebox (2020) PVC vloeren op begane grond (2020) en eerste verdieping (2022) Volledig binnenschilderwerk uitgevoerd Trapopgang opnieuw gestoffeerd in 2022 Parkeren op eigen terrein én via openbare parkeergelegenheid in de straat. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning is écht instapklaar, duurzaam en gelegen op een rustige en groene locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
364 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7103

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.