Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Winterswijk

M. Vasalisstraat 181

7103JZ Winterswijk • Gelderland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.058

Fotogalerij

M. Vasalisstraat 181 Winterswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, moderne tussenwoning met eigen carport en berging in Winterswijk! Ben je op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige én gemoderniseerde woning? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard! Deze sfeervolle woning uit 2006 is in de afgelopen jaren op bijna alle fronten aangepakt en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Denk aan 12 zonnepanelen, een luxe keuken met natuurstenen blad, nieuwe vloerafwerkingen én een eigen carport met stenen berging. Voeg daar de rustige en groene ligging aan toe en je hebt hier een ideale instapklare starters/gezinswoning. De M. Vasalisstraat in Winterswijk-noordoost is een rustige, moderne woonstraat uit 2006, gelegen aan de rand van een kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen. Het centrum van Winterswijk is makkelijk bereikbaar en is sfeervol en compact, met een mix van gezellige winkels, cafés en horecagelegenheden, omringd door historische architectuur. Daarnaast biedt het centrum regelmatig evenementen en markten, waardoor het een levendige ontmoetingsplek is voor zowel bewoners als bezoekers. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is heeft grote raampartij die voor lichtinval zorgt en een fraai uitzicht biedt. Door woonkamer is voorzien van een stijlvolle PVC vloer (2020) en de wanden zijn strak afgewerkt. De trapkast zorgt voor een aangename opbergruimte voor je dagelijkse provisie. De open keuken is in 2020 compleet vernieuwd en uitgevoerd in moderne kleurstelling met natuurstenen blad. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich de toegang tot drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt met een moderne PVC vloer (2022). Ook de trap naar deze verdieping is opnieuw gestoffeerd, wat zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je een royale vierde slaapkamer en een ruime overloop met opstelplaatsen voor wasmachine/droger en cv-opstelling. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam voor extra daglicht en ventilatie. De mechanische ventilatie box én de cv-ketel zijn in 2020 vernieuwd. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en biedt toegang tot de in 2020 gebouwde stenen berging met elektra én een eigen carport aan de achterzijde. Ideaal voor het droog parkeren van je auto of het opbergen van fietsen en tuinspullen. Via de achterom ben je bovendien zo op het achterpad. Aan de voorzijde van de woning is volop parkeergelegenheid. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2006 | Woonoppervlakte: circa 103 m² | Perceel: 129 m² 12 zonnepanelen (2020) – energielabel A Stenen berging met carport gebouwd in 2020 Moderne keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur (2020) Cv-ketel (Intergas Xtreme 36) en ventilatiebox (2020) PVC vloeren op begane grond (2020) en eerste verdieping (2022) Volledig binnenschilderwerk uitgevoerd Trapopgang opnieuw gestoffeerd in 2022 Parkeren op eigen terrein én via openbare parkeergelegenheid in de straat. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning is écht instapklaar, duurzaam en gelegen op een rustige en groene locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
364 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7103

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2025 waren er 23.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.