Aller directement au contenu
Logo de RGO NVM Makelaars

Ravenhorsterweg 68 a

7103AV Winterswijk • Gelderland

Vendu

€ 647.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 662.300

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Ravenhorsterweg 68 a Winterswijk
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Ravenhorsterweg 68 a te Winterswijk – een verrassend ruime en complete VRIJSTAANDE WONING op een goede locatie! Deze woning biedt voldoende ruimte op de begane grond voor het realiseren van een slaap- en badkamer! Aan de rand van het centrum van Winterswijk ligt deze complete en zeer goed onderhouden vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, airconditioning, 14 zonnepanelen en een royale garage met kelder en vide. Deze sfeervolle woning is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte aan een groot gezin, thuiswerkers of hobbyisten. De aangebouwde garage is een multifunctionele ruimte met openslaande deuren, een aparte loopdeur, plavuizen vloer en keukenblok. Het achterste gedeelte van deze grote garage/berging biedt veel daglicht door de ramen in de achtergevel en het dakraam. In deze ruimte bevindt zich een luik met vlizotrap naar de bovengelegen vliering. Bovendien beschikt de garage over een eigen kelder, ideaal voor opslag of als wijnkelder. De woning beschikt aan de voorzijde over een royale oprit. Ook onder de carport of in de garage kan een auto gestald worden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal met garderobe die vervolgens toegang biedt tot de toiletruimte, trapopgang, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is modern en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer met zit- en eethoek beschikt over een gezellige houtkachel, een fraaie erker en schuifdeur naar de keuken. De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat. De vloer is net als in de bijkeuken voorzien van plavuizen en comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, eveneens aan de voorzijde van de woning, met links een groot werkblad waaronder ruimte voor o.a. wasmachine en -droger, en rechts grote kastenwand en toegang tot de provisiekelder. Ook beschikt de ruimte over een buitendeur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor – ideaal voor thuiswerken, hobby- of speelkamer. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers waaronder twee met dakkapel en knieschotberging. De royale master-bedroom heeft een luxe kastenwand en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een luik en vlizotrap op de overloop is de grote vliering bereikbaar, waar ook de cv-ketel is opgesteld. Nadere informatie: - Bouwjaar 1989 - Perceeloppervlakte 494 m² - Woonoppervlakte ± 148 m² - Overige inpandige ruimte (garage/berging/kelder) ± 67 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ± 9 m² - Bruto inhoud woning ± 788 m² - Voorzien van 14 zonnepanelen - Deels voorzien van vloerverwarming - Airconditioning aanwezig - Deels voorzien van screens - Energielabel B Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze keurig onderhouden en zeer complete woning! Voel je thuis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 647.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 662.300

3,04%

Annuellement

%

€ 32.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 647.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
494 m²
Contenu
788 m³
Autre espace intérieur
67 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
185 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7103

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.