Direct naar de inhoud
Logo van RGO NVM Makelaars

Ravenhorsterweg 68 a

7103AV Winterswijk • Gelderland

Verkocht

€ 647.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.800

2% overdrachtsbelasting (€ 12.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 662.300

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Ravenhorsterweg 68 a Winterswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Ravenhorsterweg 68 a te Winterswijk – een verrassend ruime en complete VRIJSTAANDE WONING op een goede locatie! Deze woning biedt voldoende ruimte op de begane grond voor het realiseren van een slaap- en badkamer! Aan de rand van het centrum van Winterswijk ligt deze complete en zeer goed onderhouden vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, airconditioning, 14 zonnepanelen en een royale garage met kelder en vide. Deze sfeervolle woning is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte aan een groot gezin, thuiswerkers of hobbyisten. De aangebouwde garage is een multifunctionele ruimte met openslaande deuren, een aparte loopdeur, plavuizen vloer en keukenblok. Het achterste gedeelte van deze grote garage/berging biedt veel daglicht door de ramen in de achtergevel en het dakraam. In deze ruimte bevindt zich een luik met vlizotrap naar de bovengelegen vliering. Bovendien beschikt de garage over een eigen kelder, ideaal voor opslag of als wijnkelder. De woning beschikt aan de voorzijde over een royale oprit. Ook onder de carport of in de garage kan een auto gestald worden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal met garderobe die vervolgens toegang biedt tot de toiletruimte, trapopgang, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is modern en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer met zit- en eethoek beschikt over een gezellige houtkachel, een fraaie erker en schuifdeur naar de keuken. De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat. De vloer is net als in de bijkeuken voorzien van plavuizen en comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, eveneens aan de voorzijde van de woning, met links een groot werkblad waaronder ruimte voor o.a. wasmachine en -droger, en rechts grote kastenwand en toegang tot de provisiekelder. Ook beschikt de ruimte over een buitendeur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor – ideaal voor thuiswerken, hobby- of speelkamer. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers waaronder twee met dakkapel en knieschotberging. De royale master-bedroom heeft een luxe kastenwand en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een luik en vlizotrap op de overloop is de grote vliering bereikbaar, waar ook de cv-ketel is opgesteld. Nadere informatie: - Bouwjaar 1989 - Perceeloppervlakte 494 m² - Woonoppervlakte ± 148 m² - Overige inpandige ruimte (garage/berging/kelder) ± 67 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ± 9 m² - Bruto inhoud woning ± 788 m² - Voorzien van 14 zonnepanelen - Deels voorzien van vloerverwarming - Airconditioning aanwezig - Deels voorzien van screens - Energielabel B Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze keurig onderhouden en zeer complete woning! Voel je thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 647.500

Kosten koper (geschat): € 14.800

2% overdrachtsbelasting (€ 12.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 662.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 647.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
494 m²
Inhoud
788 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
185 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7103

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2025 waren er 23.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.