Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Dorpsweg 42

4491EL Wissenkerke • Zeeland

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.861

Galerie de photos

Dorpsweg 42 Wissenkerke
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Namens zijn opdrachtgever mag Neeskens Makelaars u deze verrassende en prachtig gelegen halfvrijstaande woning met maar liefst 679 m2 grond, grote oprit, garage en schuur te koop aanbieden. Mooie ligging en voorzieningen Deze woning valt onder meer op door zijn prachtige landelijke ligging; aan de voorzijde is de woning gelegen aan een fraaie waterpartij met volwassen groen en aan de achterzijde ligt de woning aan het landelijk gebied! Op loopafstand vindt u het schitterende nationaal park de Oosterschelde en het dorp kent relatief nog veel voorzieningen, zoals een supermarkt, hotel, dorpshuis, gemeentehuis, zwembad, basisschool en verzorgingshuis. Zoekt u een ruime woning met karakter, een fijne tuin en een rustige ligging in een dorpse omgeving? Dan laten wij u graag kennismaken met deze verzorgde en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Dorpsweg in Wissenkerke. De woning beschikt over een praktische indeling, meerdere slaapkamers, een dakkapel en een ruime zolder. Dankzij de diepe tuin en de royale oprit met garage geniet u hier van volop ruimte, zowel binnen als buiten. Een comfortabele gezinswoning op een prettige locatie, met nogmaals dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Entree Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer en eetkamer De woonkamer is licht en ruim van opzet en beschikt over een prettige raampartij aan de voorzijde. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die dankzij de open verbinding met de woonkamer een fijne leefruimte vormt met voldoende plaats voor een royale eettafel. Kunststof kozijnen met trippel glas Op de begane grond is de woning voorzien van kunststof kozijnen met hoogrendementsglas. Dit levert een mooie bijdrage aan onderhoudsvriendelijk wonen en duurzaamheid. Keuken De keuken is praktisch ingericht. De keuken heeft opvallende gezellig gekleurde fronten en is uitgerust met een losse koelkast, een los gasfornuis met oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en het toilet. In de bijkeuken is ruimte voor witgoed en extra bergruimte, en van hieruit bereikt u ook de garage. Garage en parkeren De inpandig bereikbare garage is ruim, voorzien van een cv-opstelling en uitermate geschikt voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Op de ruime oprit voor de garage is volop plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen. Drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en profiteert van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Deze slaapkamer beschikt bovendien over toegang tot een eigen inloopkast. De overige slaapkamers zijn eveneens functioneel en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compact maar verzorgd uitgevoerd met een douche en een wastafel. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een efficiënte en overzichtelijke indeling. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping biedt bergruimte en is ideaal te gebruiken voor opslag. Tuin De woning beschikt over een diepe en fraai aangelegde achtertuin met een ruim terras direct achter de woning en een verzorgd gazon. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden. Verderop in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen. Achter in de tuin is een overkapping met houtkachel, een heerlijke plek om ook op koelere avonden buiten te zitten. Vanuit de tuin heeft u uitzicht over de omliggende polders, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Bent u op zoek naar een comfortabele woning met ruimte, een praktische indeling en een fijne tuin op een rustige locatie? Dan is Dorpsweg 42 in Wissenkerke absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u graag uit om deze woning zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
679 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
486 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Driedubbel glas, geen spouw en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4491

Google Maps

Localisation de Wissenkerke

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wissenkerke

Chiffres de logement et de quartier dans Wissenkerke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wissenkerke. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 260.000.

Résidents

1.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 260.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wissenkerke
Année Résidents
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wissenkerke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

170

Étiquette A

160

Étiquette G

87

Étiquette B

75

Étiquette F

56

Étiquette D

54

Étiquette A+++

42

Étiquette E

38

Étiquette A++++

20

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wissenkerke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.810

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Activité dans Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wissenkerke
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wissenkerke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wissenkerke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer maisons in Wissenkerke

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.