Aller directement au contenu
Logo de Chris Draijer Makelaardij

Ulbe Hiemstrastrjitte 4

8748DA Witmarsum • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Bolsward

Galerie de photos

Ulbe Hiemstrastrjitte 4 Witmarsum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande bungalow met garage! Dit levensloopbestendige woonhuis is verrassend ruim en beschikt over een zonnige woonkamer, een moderne woonkeuken en 3 slaapkamers. Deze woning is recent geheel gemoderniseerd en beschikt over Energielabel B. Rondom de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin en een oprit voor de auto aan de voorzijde van het perceel. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 425 m². De bungalow staat op een rustige locatie in Witmarsum, op loopafstand van de supermarkt en andere voorzieningen. Witmarsum is gelegen op 15 min van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals de basisscholen, openluchtzwembad, sport en diverse winkels. Indeling Entree, toilet, meterkast en deur naar woonkeuken en bijkeuken. De stijlvolle woonkeuken is in 2025 geheel vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken bestaat uit een wandmeubel met kastruimte en inbouwapparatuur. Het fraaie schiereiland beschikt over een kookplaat, een spoelbak, een ontbijtbar en bergkastjes. Via een glazen tussenwand met schuifdeuren is er toegang naar de sfeervolle woonkamer met rookkanaal en houtkachel. Deze zonnige kamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan 3 kanten, waaronder een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de centraal gelegen gang zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kast en een schuifpui naar de achtertuin. Eén van de andere slaapkamers beschikt over een wastafel. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en -droger. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie, een vaste kast en een deur naar de garage. De ruime garage is voorzien van elektra, krachtstroom en water en beschikt over een elektrische garagedeur en een tuindeur. Tuin De tuin is rond de woning gelegen en heeft een prettige zonligging. 's Morgens staat de zon aan de zijkant en gedurende de dag draait hij om de woonkamer en keuken heen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon aan de straatzijde en een beschutte zittuin aan de zijkant. Deze tuin is geheel betegeld en voorzien van een houten bergschuur. Rondom de woning zijn allerlei plekjes gecreëerd waar men kan genieten van de zon, of juist de koelte van de schaduw kan opzoeken. Bijzonderheden * Vrijstaande bungalow; * Levensloopbestendig; * Energielabel B; * Vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie; * Dubbele beglazing; * Sfeervolle houtkachel; * Nieuwe keuken 2025; * Intergas cv-ketel 2024; * Close-in boiler in keuken; * Garage met krachtstroom; * Bolsward en Makkum zijn op fietsafstand; * Goede locatie op korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8748

Google Maps

Aperçu géographique Witmarsum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Witmarsum

Chiffres de logement et de quartier dans Witmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Witmarsum. En 2025 étaient 1.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 279.798.

Résidents

1.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 279.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.387

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Witmarsum
Année Résidents
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Witmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

197

Étiquette A

170

Étiquette G

160

Étiquette B

116

Étiquette A+

87

Étiquette D

78

Étiquette F

61

Étiquette E

38

Étiquette A++

31

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Witmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 801 • Électricité: 2.141

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.676

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 661 • Électricité: 1.220

Tussenwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.797

Vrijstaande woning

Gaz: 1.077 • Électricité: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 829 • Électricité: 2.328

Activité dans Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Witmarsum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Witmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Witmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer maisons in Witmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.