Aller directement au contenu
Logo de Chris Draijer Makelaardij

Arumerweg 84

8748CX Witmarsum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bolsward

Galerie de photos

Arumerweg 84 Witmarsum
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans, dit is fantastisch wonen! Vrijstaande woning met prachtig landelijk uitzicht en een eigen bos! Tussen Witmarsum en Arum staat deze vrijstaande woning met een ruime tuin rondom, een lange oprijlaan en een prachtig bosperceel. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Vanuit de woonkamer en de keuken is er een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Deze goed geïsoleerde woning is van het bouwjaar 2005 en heeft Energielabel A. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 9785 m². Witmarsum is gelegen op 15 min van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, een supermarkt, openluchtzwembad, huisarts, fysiotherapeut, sport en diverse winkels. Indeling Entree, hal met meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer is heerlijk licht met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras van de achtertuin. De robuuste houtkachel zorgt voor extra warmte op de koudere dagen en de airco voor koelte in de zomer. De halfopen keuken heeft een hoekkeuken en een grote wandkast, beide voorzien van inbouwapparatuur. Door de ramen boven het werkblad is er mooi zicht op de tuin en de achtergelegen weilanden. De bijkeuken met wasbakje heeft flinke afmetingen en voldoende ruimte voor witgoedaansluitingen, de cv-installatie en bergkasten. Via een tuindeur is er toegang naar de achtertuin. Vanuit de hal is er tevens toegang naar de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer wordt nu gebruikt als praktijkruimte, maar hier kunnen ook gemakkelijk een tweepersoonsbed en een kledingkast worden geplaatst. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. De ruime tuin ligt rondom de woning en is aangelegd met terrassen, gazon, een vijver en fruitbomen. Eerste verdieping Rond de centrale overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer gelegen. Alle slaapkamers hebben lichtinval door zowel een zijraam als een dakraam. De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, een wastafel en een 2e toilet. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. Op de bergzolder bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De tuin heeft een gunstige zonligging. Vanaf de vroege ochtend is er zon in de tuin en deze draait gedurende de dag rond de woning, zodat er altijd een plekje is te vinden in de zon of schaduw. De tuin is landelijk ingericht met terrassen, gazon, een vijver met bruggetje en een kleine boomgaard met fruitbomen en een plantenkas. Het bos ligt ten noorden van de woning. Hier kan men heerlijk dwalen over de paadjes tussen de bomen en genieten van de typische boslucht en bosgeluiden. Bijzonderheden * Een eigen bos; * Prachtig vrij uitzicht vanuit de woning; * Energielabel A; * 14 Zonnepanelen; * Intergas cv-ketel 2015; * Airconditioning 2025; * Vloerverwarming badkamer en wc; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * 3 Slaapkamers op verdieping; * Heerlijke tuin rondom; * Bolsward en Makkum zijn op fietsafstand; * Goede locatie op korte afstand van scholen en sportvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluiten via de makelaar. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
9785 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
46 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8748

Google Maps

Aperçu géographique Witmarsum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Witmarsum

Chiffres de logement et de quartier dans Witmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Witmarsum. En 2025 étaient 1.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 279.798.

Résidents

1.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 279.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.387

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Witmarsum
Année Résidents
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Witmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

197

Étiquette A

170

Étiquette G

160

Étiquette B

116

Étiquette A+

87

Étiquette D

78

Étiquette F

61

Étiquette E

38

Étiquette A++

31

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Witmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 801 • Électricité: 2.141

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.676

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 661 • Électricité: 1.220

Tussenwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.797

Vrijstaande woning

Gaz: 1.077 • Électricité: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 829 • Électricité: 2.328

Activité dans Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Witmarsum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Witmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Witmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer maisons in Witmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.