Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

Arumerweg 84

8748CX Witmarsum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Bolsward

Photo Gallery

Arumerweg 84 Witmarsum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans, dit is fantastisch wonen! Vrijstaande woning met prachtig landelijk uitzicht en een eigen bos! Tussen Witmarsum en Arum staat deze vrijstaande woning met een ruime tuin rondom, een lange oprijlaan en een prachtig bosperceel. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Vanuit de woonkamer en de keuken is er een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Deze goed geïsoleerde woning is van het bouwjaar 2005 en heeft Energielabel A. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 9785 m². Witmarsum is gelegen op 15 min van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, een supermarkt, openluchtzwembad, huisarts, fysiotherapeut, sport en diverse winkels. Indeling Entree, hal met meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer is heerlijk licht met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras van de achtertuin. De robuuste houtkachel zorgt voor extra warmte op de koudere dagen en de airco voor koelte in de zomer. De halfopen keuken heeft een hoekkeuken en een grote wandkast, beide voorzien van inbouwapparatuur. Door de ramen boven het werkblad is er mooi zicht op de tuin en de achtergelegen weilanden. De bijkeuken met wasbakje heeft flinke afmetingen en voldoende ruimte voor witgoedaansluitingen, de cv-installatie en bergkasten. Via een tuindeur is er toegang naar de achtertuin. Vanuit de hal is er tevens toegang naar de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer wordt nu gebruikt als praktijkruimte, maar hier kunnen ook gemakkelijk een tweepersoonsbed en een kledingkast worden geplaatst. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. De ruime tuin ligt rondom de woning en is aangelegd met terrassen, gazon, een vijver en fruitbomen. Eerste verdieping Rond de centrale overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer gelegen. Alle slaapkamers hebben lichtinval door zowel een zijraam als een dakraam. De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, een wastafel en een 2e toilet. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. Op de bergzolder bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De tuin heeft een gunstige zonligging. Vanaf de vroege ochtend is er zon in de tuin en deze draait gedurende de dag rond de woning, zodat er altijd een plekje is te vinden in de zon of schaduw. De tuin is landelijk ingericht met terrassen, gazon, een vijver met bruggetje en een kleine boomgaard met fruitbomen en een plantenkas. Het bos ligt ten noorden van de woning. Hier kan men heerlijk dwalen over de paadjes tussen de bomen en genieten van de typische boslucht en bosgeluiden. Bijzonderheden * Een eigen bos; * Prachtig vrij uitzicht vanuit de woning; * Energielabel A; * 14 Zonnepanelen; * Intergas cv-ketel 2015; * Airconditioning 2025; * Vloerverwarming badkamer en wc; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * 3 Slaapkamers op verdieping; * Heerlijke tuin rondom; * Bolsward en Makkum zijn op fietsafstand; * Goede locatie op korte afstand van scholen en sportvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluiten via de makelaar. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
9785 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
46 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8748

Google Maps

Geographical overview Witmarsum

Geographic orientation and real estate agent density in Witmarsum

Residential and neighborhood statistics in Witmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Witmarsum. In 2025 were there 1.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 279.798.

Residents

1.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 279.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.387

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Witmarsum
Year Residents
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Witmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Education level

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

197

Label A

170

Label G

160

Label B

116

Label A+

87

Label D

78

Label F

61

Label E

38

Label A++

31

Label A+++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Witmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 801 • Electricity: 2.141

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 661 • Electricity: 1.220

Tussenwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.797

Vrijstaande woning

Gas: 1.077 • Electricity: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Electricity: 2.328

Business activity in Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Witmarsum
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Witmarsum.

Frequently asked questions about living in Witmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer houses in Witmarsum

View more homes in this location.