Direct naar de inhoud
Logo van Chris Draijer Makelaardij

Arumerweg 84

8748CX Witmarsum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bolsward

Fotogalerij

Arumerweg 84 Witmarsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans, dit is fantastisch wonen! Vrijstaande woning met prachtig landelijk uitzicht en een eigen bos! Tussen Witmarsum en Arum staat deze vrijstaande woning met een ruime tuin rondom, een lange oprijlaan en een prachtig bosperceel. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Vanuit de woonkamer en de keuken is er een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Deze goed geïsoleerde woning is van het bouwjaar 2005 en heeft Energielabel A. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 9785 m². Witmarsum is gelegen op 15 min van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, een supermarkt, openluchtzwembad, huisarts, fysiotherapeut, sport en diverse winkels. Indeling Entree, hal met meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer is heerlijk licht met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras van de achtertuin. De robuuste houtkachel zorgt voor extra warmte op de koudere dagen en de airco voor koelte in de zomer. De halfopen keuken heeft een hoekkeuken en een grote wandkast, beide voorzien van inbouwapparatuur. Door de ramen boven het werkblad is er mooi zicht op de tuin en de achtergelegen weilanden. De bijkeuken met wasbakje heeft flinke afmetingen en voldoende ruimte voor witgoedaansluitingen, de cv-installatie en bergkasten. Via een tuindeur is er toegang naar de achtertuin. Vanuit de hal is er tevens toegang naar de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer wordt nu gebruikt als praktijkruimte, maar hier kunnen ook gemakkelijk een tweepersoonsbed en een kledingkast worden geplaatst. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. De ruime tuin ligt rondom de woning en is aangelegd met terrassen, gazon, een vijver en fruitbomen. Eerste verdieping Rond de centrale overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer gelegen. Alle slaapkamers hebben lichtinval door zowel een zijraam als een dakraam. De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, een wastafel en een 2e toilet. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. Op de bergzolder bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De tuin heeft een gunstige zonligging. Vanaf de vroege ochtend is er zon in de tuin en deze draait gedurende de dag rond de woning, zodat er altijd een plekje is te vinden in de zon of schaduw. De tuin is landelijk ingericht met terrassen, gazon, een vijver met bruggetje en een kleine boomgaard met fruitbomen en een plantenkas. Het bos ligt ten noorden van de woning. Hier kan men heerlijk dwalen over de paadjes tussen de bomen en genieten van de typische boslucht en bosgeluiden. Bijzonderheden * Een eigen bos; * Prachtig vrij uitzicht vanuit de woning; * Energielabel A; * 14 Zonnepanelen; * Intergas cv-ketel 2015; * Airconditioning 2025; * Vloerverwarming badkamer en wc; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * 3 Slaapkamers op verdieping; * Heerlijke tuin rondom; * Bolsward en Makkum zijn op fietsafstand; * Goede locatie op korte afstand van scholen en sportvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluiten via de makelaar. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
9785 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8748

Google Maps

Geografisch overzicht Witmarsum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Witmarsum

Woon- en buurtcijfers in Witmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Witmarsum. In 2025 waren er 1.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 279.798.

Inwoners

1.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 279.798

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.387

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Witmarsum
Jaar Inwoners
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Witmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

197

Label A

170

Label G

160

Label B

116

Label A+

87

Label D

78

Label F

61

Label E

38

Label A++

31

Label A+++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Witmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 801 • Elektriciteit: 2.141

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 661 • Elektriciteit: 1.220

Tussenwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.797

Vrijstaande woning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.328

Bedrijvigheid in Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Witmarsum
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Witmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Witmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer woningen in Witmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.