Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

De Terp 64

8748EH Witmarsum • Fryslân

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.172

Photo Gallery

De Terp 64 Witmarsum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een droomplek! Een energieneutrale, gasloze recreatiewoning aan het water in Witmarsum. De Terp 64 bevindt zich op vakantiepark Landal Elfstedenhart, omringd door water en tevens ook gelegen aan de Elfstedenroute. Dus… Tijdens een strenge winter stap je vanuit je achtertuin zo het ijs op om een schaatstochtje te gaan maken! In het dorp Witmarsum kun je heerlijk wonen én recreëren. Diverse voorzieningen heb je hier op het park en in de buurt: een buitenzwembad, speelvoorzieningen, restaurant, supermarkt, fietsenwinkel, huisartsenpraktijk en een bos. Daarnaast kunnen sportliefhebbers hier voetballen of een balletje slaan op het kaatsveld. Een prachtige Friese sport! Even een dagje het dorp uit? Binnen een kwartier lig je op het strand van Makkum of vaar je met de boot richting Bolsward of Harlingen. Daarnaast is de A7 vlakbij, hierdoor ben je via de afsluitdijk zo in Noord-Holland. Deze vrijstaande woning betreft een recreatiewoning/tweede woning, gebouwd in 2008 en volledig instapklaar. Je hebt een heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten, waar je op het nieuw aangelegde terras (2022) kan genieten van het vrije uitzicht over het water. We nemen je graag mee door de woning... Via de voordeur stap je de ruime entree binnen. Hier bevindt zich het moderne toilet met fonteintje; geheel vernieuwd in 2020. Wanneer je doorloopt kom je uit in de tuingerichte woonkamer met prachtig uitzicht. Hier valt direct de hoeveelheid licht die via de grote raampartijen naar binnen schijnt op. Via de openslaande deur stap je zo de achtertuin in. Genieten! In deze open leefruimte bevindt zich ook de moderne keuken, voorzien van verschillende inbouwapparatuur: een koelkast, inductiekookplaat, AEG vaatwasser (2021), Bosch combimagnetron en afzuiginstallatie. Een praktische bijkomstigheid is de trappenkast tegenover de keuken: ideaal voor het bergen van voorraad. Vanwege een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en geschikt voor alle leeftijden. Deze eerste slaapkamer is ruim en de moderne badkamer (2020) is voorzien van wastafel met meubel, een toilet en een inloop- en stortdouche. Door naar de eerste verdieping, waar je nog eens twee ruime en lichte slaapkamers aantreft. Daarnaast heb je hier nog een derde ruimte welke in het verleden diende als badkamer. Op dit moment is de badkamer niet meer in gebruik en zijn er voorbereidingen getroffen om deze ruimte te verbouwen. Mogelijkheden genoeg om dit naar eigen smaak en wens aan te passen. Bijzonderheden: - Deze recreatiewoning mag het hele jaar zelfstandig verhuurd worden (een uitzondering t.o.v. andere recreatiewoningen), maar via Landal behoort ook tot de mogelijkheden - Energieneutraal: gasloos, A+++ label en 12 zonnepanelen (2021) - Prachtige locatie aan het open vaarwater - Schilderwerk uitgevoerd in 2022 - Woning voorzien van mechanische ventilatie - Begane grond aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm en twee screens bij de zijramen - Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig bij de voordeur - Nieuwe aardwarmtepomp (Alpha Inotec WZSV 42K3M) geplaatst in september 2025 - Terras en parkeervak opnieuw bestraat (2022) - Nieuwe moderne badkamer en toilet op de begane grond (2020) - Nieuwe vaatwasser (2021) - Horren gevestigd voor drie kiepkantelramen en achterdeur (2021) - Parkbijdrage: € 678,- per kwartaal (kosten voor beheer- en onderhoudswerkzaamheden) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
409 m²
Content
367 m³
Other enclosed space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8748

Google Maps

Geographical overview Witmarsum

Geographic orientation and real estate agent density in Witmarsum

Residential and neighborhood statistics in Witmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Witmarsum. In 2025 were there 1.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 279.798.

Residents

1.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 279.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.387

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Witmarsum
Year Residents
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Witmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Education level

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

197

Label A

170

Label G

160

Label B

116

Label A+

87

Label D

78

Label F

61

Label E

38

Label A++

31

Label A+++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Witmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 801 • Electricity: 2.141

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 661 • Electricity: 1.220

Tussenwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.797

Vrijstaande woning

Gas: 1.077 • Electricity: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Electricity: 2.328

Business activity in Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Witmarsum
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Witmarsum.

Frequently asked questions about living in Witmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer houses in Witmarsum

View more homes in this location.