Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

De Terp 64

8748EH Witmarsum • Fryslân

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.172

Fotogalerij

De Terp 64 Witmarsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een droomplek! Een energieneutrale, gasloze recreatiewoning aan het water in Witmarsum. De Terp 64 bevindt zich op vakantiepark Landal Elfstedenhart, omringd door water en tevens ook gelegen aan de Elfstedenroute. Dus… Tijdens een strenge winter stap je vanuit je achtertuin zo het ijs op om een schaatstochtje te gaan maken! In het dorp Witmarsum kun je heerlijk wonen én recreëren. Diverse voorzieningen heb je hier op het park en in de buurt: een buitenzwembad, speelvoorzieningen, restaurant, supermarkt, fietsenwinkel, huisartsenpraktijk en een bos. Daarnaast kunnen sportliefhebbers hier voetballen of een balletje slaan op het kaatsveld. Een prachtige Friese sport! Even een dagje het dorp uit? Binnen een kwartier lig je op het strand van Makkum of vaar je met de boot richting Bolsward of Harlingen. Daarnaast is de A7 vlakbij, hierdoor ben je via de afsluitdijk zo in Noord-Holland. Deze vrijstaande woning betreft een recreatiewoning/tweede woning, gebouwd in 2008 en volledig instapklaar. Je hebt een heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten, waar je op het nieuw aangelegde terras (2022) kan genieten van het vrije uitzicht over het water. We nemen je graag mee door de woning... Via de voordeur stap je de ruime entree binnen. Hier bevindt zich het moderne toilet met fonteintje; geheel vernieuwd in 2020. Wanneer je doorloopt kom je uit in de tuingerichte woonkamer met prachtig uitzicht. Hier valt direct de hoeveelheid licht die via de grote raampartijen naar binnen schijnt op. Via de openslaande deur stap je zo de achtertuin in. Genieten! In deze open leefruimte bevindt zich ook de moderne keuken, voorzien van verschillende inbouwapparatuur: een koelkast, inductiekookplaat, AEG vaatwasser (2021), Bosch combimagnetron en afzuiginstallatie. Een praktische bijkomstigheid is de trappenkast tegenover de keuken: ideaal voor het bergen van voorraad. Vanwege een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en geschikt voor alle leeftijden. Deze eerste slaapkamer is ruim en de moderne badkamer (2020) is voorzien van wastafel met meubel, een toilet en een inloop- en stortdouche. Door naar de eerste verdieping, waar je nog eens twee ruime en lichte slaapkamers aantreft. Daarnaast heb je hier nog een derde ruimte welke in het verleden diende als badkamer. Op dit moment is de badkamer niet meer in gebruik en zijn er voorbereidingen getroffen om deze ruimte te verbouwen. Mogelijkheden genoeg om dit naar eigen smaak en wens aan te passen. Bijzonderheden: - Deze recreatiewoning mag het hele jaar zelfstandig verhuurd worden (een uitzondering t.o.v. andere recreatiewoningen), maar via Landal behoort ook tot de mogelijkheden - Energieneutraal: gasloos, A+++ label en 12 zonnepanelen (2021) - Prachtige locatie aan het open vaarwater - Schilderwerk uitgevoerd in 2022 - Woning voorzien van mechanische ventilatie - Begane grond aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm en twee screens bij de zijramen - Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig bij de voordeur - Nieuwe aardwarmtepomp (Alpha Inotec WZSV 42K3M) geplaatst in september 2025 - Terras en parkeervak opnieuw bestraat (2022) - Nieuwe moderne badkamer en toilet op de begane grond (2020) - Nieuwe vaatwasser (2021) - Horren gevestigd voor drie kiepkantelramen en achterdeur (2021) - Parkbijdrage: € 678,- per kwartaal (kosten voor beheer- en onderhoudswerkzaamheden) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
409 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8748

Google Maps

Geografisch overzicht Witmarsum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Witmarsum

Woon- en buurtcijfers in Witmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Witmarsum. In 2025 waren er 1.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 279.798.

Inwoners

1.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 279.798

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.387

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Witmarsum
Jaar Inwoners
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Witmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

197

Label A

170

Label G

160

Label B

116

Label A+

87

Label D

78

Label F

61

Label E

38

Label A++

31

Label A+++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Witmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 801 • Elektriciteit: 2.141

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 661 • Elektriciteit: 1.220

Tussenwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.797

Vrijstaande woning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.328

Bedrijvigheid in Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Witmarsum
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Witmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Witmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer woningen in Witmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.