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Bakboordlaan 76

3448KG Woerden • Utrecht

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.850

Galerie de photos

Bakboordlaan 76 Woerden
Photo 39
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Description

Woning met speelse indeling in groene woonomgeving! Wonen in een split-level woning met carport in een kindvriendelijke en rustige buurt? Dan is Bakboordlaan 76 in Woerden absoluut een bezichtiging waard! Deze bijzonder ingedeelde tussenwoning biedt verrassend veel licht en ruimte dankzij de grote raampartijen, niveauverschillen en vides. De woning is door de huidige bewoners verduurzaamd met o.a. 14 zonnepanelen en het plaatsen van HR++-glas, wat resulteert in energielabel A. Via de voortuin met carport betreedt u de woning. Op de begane grond vindt u de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin gelegen op het westen. De gehele woning is voorzien van glad gestucte wanden, de woonkamer heeft plavuizen met vloerverwarming en er is een sfeervolle houtkachel. De open keuken ligt iets hoger, aan de voorzijde van de woning. Deze is compleet uitgerust, heeft een hoog plafond en biedt vrij uitzicht over de straat. Op de eerste verdieping bevinden zich aan de achterzijde twee slaapkamers met dakkapel en een nieuwe badkamer met douche, bad, wastafel en toilet. Op de iets hoger gelegen verdieping is de ruime ouderslaapkamer met hoge nok en vaste kastenwand. Op de tweede verdieping bevindt zich een vide met opbergruimte achter de schuifdeuren en twee dakramen, de ideale plek als werkruimte of vierde slaapkamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd en perfect voor zonnige middagen en avonden. Achterin de tuin vindt u een ruime stenen berging en een praktische achterom. De woning is gelegen aan een doodlopende en rustige straat in de wijk Molenvliet, een groene en kindvriendelijke woonwijk. Direct naast de woning ligt het wijkpark: perfect voor een ontspannen wandeling of een speelplek voor de kinderen. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals Winkelcentrum Molenvliet met een supermarkt, drogist en verswinkels, diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Openbaar vervoer en uitvalswegen (A12) liggen op korte afstand van de woning. De belangrijkste feiten op een rij: • Split-level woning met parkeren op eigen terrein • Vloerverwarming op de begane grond • Drie slaapkamers, mogelijkheid voor een vierde slaapkamer • Grotendeels HR++ glas, het raampje in de voordeur is enkel glas • CV-ketel bouwjaar 2022, 14 zonnepanelen • Ideaal gelegen naast het wijkpark waar je heerlijk kunt wandelen of waar gespeeld kan worden Deze woning bezichtigen, neemt u uw NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HCR30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

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