Résidents
39.445
Dernière année: 2025
Gebr. van Eijckstraat 13
3443VG Woerden • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 6.944
Galerie de photos
Description
Volledig verbouwde en verduurzaamde halfvrijstaande woning met zonnige tuin! Op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte woning op een prachtige locatie? Dan is de woning aan de Gebr. van Eijckstraat 13 in Woerden precies wat je zoekt! Deze volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning (energielabel A+) combineert comfort, ruimte en stijl met een heerlijke tuin op het zuidwesten, eigen oprit en garage. Sinds 2017 is de woning volledig verbouwd en verduurzaamd. Zo is de woning gasloos gemaakt met een warmtepomp, voorzien van 11 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en grotendeels uitgerust met HR++ glas. Daarnaast zijn onder andere de elektra, riolering, groepenkast, keuken en badkamers vernieuwd en is er een aanbouw met elektrische rolluiken en dakkapel geplaatst. Alles is tot in detail afgewerkt! Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar de open haard en natuurstenen vensterbank direct opvallen. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. Hier kook je met plezier dankzij de 4-pits Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook is de keuken voorzien van een oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser met liftfunctie en Quooker. Extra prettig is dat de hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming. Beneden slapen en baden? Dat kan! Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer voorzien van PVC vloer met vloerverwarming. Via stijlvolle ensuite deuren bereik je de luxe badkamer met een vrijstaand zitbad, inloopdouche en wastafelmeubel. In het plafond zitten sfeervolle inbouwspots. In deze ruimte kun je elke dag heerlijk tot rust komen. Via de openslaande deuren (met horren) stap je de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. De tuin grenst aan het water en is fraai aangelegd met mooie beplanting. Dankzij het grote zonnescherm zit je hier altijd comfortabel, of je nu kiest voor zon of schaduw. Aan de zijkant van de woning vind je een stenen garage met sedum dak en een elektrische overheaddeur en een houten berging. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit. Op de eerste verdieping kom je op een lichte overloop met Velux dakraam. Vanaf de overloop is er toegang tot een praktische vliering. Ook bevindt zich op deze verdieping een royale slaapkamer met twee inloopkasten en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht en is voorzien van elektrische zonwering. Deze verdieping beschikt over een houten vloer en heeft eveneens vloerverwarming. De woning ligt in een rustige, prettige woonwijk in Woerden met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Woerden bereik je binnen enkele minuten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de uitvalswegen richting de A12 zijn snel te bereiken en het NS-station biedt goede verbindingen naar onder andere Utrecht en Rotterdam. Voor ontspanning wandel of fiets je zo de groene omgeving in of geniet je van recreatie langs het water. Kortom: een luxe, duurzame en tot in de puntjes afgewerkte woning op een toplocatie. Kom je snel een kijkje nemen? Feiten op een rij: - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning van circa 108 m² - Sinds 2017 is de woning volledig verbouwd en verduurzaamd - Moderne open keuken met kookeiland - Beneden slapen en baden - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Gelegen in een rustige, prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Contenu
- 479 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 110 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, zitbad, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Woerden sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Woerden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.
Moyenne WOZ
EUR 426.601
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.693
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.620
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 38.320 |
| 2022 | 38.490 |
| 2023 | 38.800 |
| 2024 | 39.325 |
| 2025 | 39.445 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.312 |
| 2022 | EUR 346.230 |
| 2023 | EUR 397.354 |
| 2024 | EUR 403.570 |
| 2025 | EUR 426.601 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.730
0-15: 6.550
15-25: 4.770
25-45: 9.750
45-65: 10.635
Niveau d'enseignement
Hoger
11.370
Praktisch
6.700
Middelbaar
11.010
Origine des habitants (2025)
Europa
2.265
Nederland
30.655
Buiten Europa
6.500
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.687
Appartementen
6.253
Tussenwoningen
6.780
Vrijstaande woningen
1.060
Twee-onder-één-kap woningen
867
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
527
1900 tot 1925
542
1925 tot 1950
970
1950 tot 1970
2.630
1970 tot 1980
2.578
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
2.356
2000 tot 2010
864
2010 tot 2020
899
2020 en later
295
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.571
Étiquette C
4.448
Étiquette B
3.352
Étiquette D
1.125
Étiquette G
865
Étiquette F
780
Étiquette A+++
666
Étiquette E
605
Étiquette A+
431
Étiquette A++
287
Étiquette A++++
21
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.076 | 2.749 |
| 2021 | 1.203 | 2.801 |
| 2022 | 929 | 2.618 |
| 2023 | 802 | 2.464 |
| 2024 | 768 | 2.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 953 • Électricité: 2.733
Huurwoning
Gaz: 629 • Électricité: 1.914
Koopwoning
Gaz: 902 • Électricité: 2.771
Appartement
Gaz: 544 • Électricité: 1.785
Tussenwoning
Gaz: 823 • Électricité: 2.554
Vrijstaande woning
Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141
Activité dans Woerden (2025)
Handel en HORECA
1.015
Nijverheid en energie
750
Zakelijke dienstverlening
1.710
Overheid, onderwijs en zorg
990
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
525
Financiele diensten en onroerendgoed
365
Cultuur, recreatie en overige diensten
580
Nombre total d'établissements: 5.980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 112 |
| jan 2026 | 149 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 128 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 145 |
| nov 2024 | 155 |
| nov 2025 | 142 |
| okt 2024 | 146 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 113 |
| sep 2025 | 157 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woerden?
Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woerden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?
In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.
Meer maisons in Woerden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hogewoerd 11
3441BE Woerden
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 61 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Defensie-eiland 109
3441VG Woerden
€ 875.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Theeroosweide 60
3448ZP Woerden
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achterstraat 18 C
3441EH Woerden
€ 510.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Miguel de Cervantesweg
Woerden
€ 429.900 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boterbloemweide 41
3448HZ Woerden
€ 650.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cattenbroekerdijk 13 B
3446HA Woerden
€ 595.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 2675 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Klaproosweide 75
3448JJ Woerden
€ 475.000 k.k.
€ 4.750/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 5
