Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Gebr. van Eijckstraat 13

3443VG Woerden • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.944

Fotoalbum

Gebr. van Eijckstraat 13 Woerden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig verbouwde en verduurzaamde halfvrijstaande woning met zonnige tuin! Op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte woning op een prachtige locatie? Dan is de woning aan de Gebr. van Eijckstraat 13 in Woerden precies wat je zoekt! Deze volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning (energielabel A+) combineert comfort, ruimte en stijl met een heerlijke tuin op het zuidwesten, eigen oprit en garage. Sinds 2017 is de woning volledig verbouwd en verduurzaamd. Zo is de woning gasloos gemaakt met een warmtepomp, voorzien van 11 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en grotendeels uitgerust met HR++ glas. Daarnaast zijn onder andere de elektra, riolering, groepenkast, keuken en badkamers vernieuwd en is er een aanbouw met elektrische rolluiken en dakkapel geplaatst. Alles is tot in detail afgewerkt! Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar de open haard en natuurstenen vensterbank direct opvallen. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. Hier kook je met plezier dankzij de 4-pits Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook is de keuken voorzien van een oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser met liftfunctie en Quooker. Extra prettig is dat de hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming. Beneden slapen en baden? Dat kan! Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer voorzien van PVC vloer met vloerverwarming. Via stijlvolle ensuite deuren bereik je de luxe badkamer met een vrijstaand zitbad, inloopdouche en wastafelmeubel. In het plafond zitten sfeervolle inbouwspots. In deze ruimte kun je elke dag heerlijk tot rust komen. Via de openslaande deuren (met horren) stap je de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. De tuin grenst aan het water en is fraai aangelegd met mooie beplanting. Dankzij het grote zonnescherm zit je hier altijd comfortabel, of je nu kiest voor zon of schaduw. Aan de zijkant van de woning vind je een stenen garage met sedum dak en een elektrische overheaddeur en een houten berging. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit. Op de eerste verdieping kom je op een lichte overloop met Velux dakraam. Vanaf de overloop is er toegang tot een praktische vliering. Ook bevindt zich op deze verdieping een royale slaapkamer met twee inloopkasten en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht en is voorzien van elektrische zonwering. Deze verdieping beschikt over een houten vloer en heeft eveneens vloerverwarming. De woning ligt in een rustige, prettige woonwijk in Woerden met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Woerden bereik je binnen enkele minuten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de uitvalswegen richting de A12 zijn snel te bereiken en het NS-station biedt goede verbindingen naar onder andere Utrecht en Rotterdam. Voor ontspanning wandel of fiets je zo de groene omgeving in of geniet je van recreatie langs het water. Kortom: een luxe, duurzame en tot in de puntjes afgewerkte woning op een toplocatie. Kom je snel een kijkje nemen? Feiten op een rij: - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning van circa 108 m² - Sinds 2017 is de woning volledig verbouwd en verduurzaamd - Moderne open keuken met kookeiland - Beneden slapen en baden - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Gelegen in een rustige, prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, zitbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3443

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.