Aller directement au contenu
Logo de geWOON Marcel

Henrik Ibsenweg 1

3446ZH Woerden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Rien Treur Makelaardij

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 5.583

Galerie de photos

Henrik Ibsenweg 1 Woerden
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met zon, ruimte en privacy in Snel & Polanen Soms heb je van die plekken waar alles samenkomt. Water voor de deur. Een zonnige tuin op het zuiden. Vier grote slaapkamers. Een garage én een royale oprit. En dat allemaal in een rustige, kindvriendelijke wijk. Welkom in deze geschakelde woning in Snel & Polanen in Woerden. Hier woon je aan het water, met vrij uitzicht en volop privacy. Geen drukte, maar rust. Geen krappe oprit, maar ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dit is zo’n huis waar je jarenlang vooruit kunt. Het huis is uitermate geschikt om het naar eigen idee aan te passen. Snel & Polanen: groen, ruim en alles dichtbij Snel & Polanen is een populaire wijk en dat is niet voor niets. Het is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Scholen, sportvelden, speelplekken en het winkelcentrum liggen op korte afstand. Ook het NS-station Woerden is dichtbij, net als de uitvalswegen richting de A12. Woerden zelf ligt midden in het Groene Hart. Hier combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen met weilanden, water en fietsroutes om de hoek, én een gezellig centrum met horeca, winkels en een eigen haven. Met de trein ben je zó in Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag of Leiden. Centraal wonen, zonder de hectiek van de grote stad. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer, bijkeuken en garage. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten: op zonnige dagen zet je alles open en loopt het terras als vanzelf over in je leefruimte. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktisch ingedeeld en met uitzicht op de tuin. Vanuit de hal bereik je ook de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is ook voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Hier vind je maar liefst vier ruime slaapkamers. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een berging met opstelplaats van de cv-ketel. Garage en buitenruimte De garage (ca. 6.98 x 3.40 m) is bereikbaar vanuit de hal en van buitenaf. Momenteel is deze gesplitst en in gebruik als werkruimte, maar natuurlijk ook perfect voor de auto, fietsen of opslag. De garage is voorzien van elektra. En dan de tuin… Circa 10 meter breed en 13 meter diep, gelegen op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon. De tuin is sfeervol ingericht met een groot terras, gazon, groenborders en een houten berging. Aan de waterkant vind je zelfs een steiger. Een plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde ligt een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Pluspunten op een rij Geschakelde woning met veel licht en privacy Gelegen aan het water Zonnige tuin op het zuiden met steiger Vier ruime slaapkamers Garage én royale oprit 10 zonnepanelen Rustig en zeer kindvriendelijk gelegen Kortom Een ruime, lichte en complete gezinswoning op een prachtige plek in Woerden. Water, zon, privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en denkt, hier wil ik wonen. Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Ik laat je deze fijne plek graag zelf ervaren. Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
363 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
172 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3446

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.