Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Prof. Oudlaan 7

3445CP Woerden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Gevaert Makelaars

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.401

Galerie de photos

Prof. Oudlaan 7 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle hoekwoning met uitbouw aan de zijkant, veel licht en een groene tuin vol privacy. Een garage is eventueel separaat te koop. Op een rustige, groene locatie in Woerden staat deze charmante hoekwoning met zij-uitbouw, waar ruimte, licht en rust samenkomen. Prof. Oudlaan 7 is een huis met een warm hart, een plek waar je meteen voelt dat het goed wonen is. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin rondom en veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren, is dit een heerlijke gezinswoning met toekomst. Welkom thuis Bij aankomst valt direct de fijne ligging op: een doodlopende en brede straat met volwassen groen en veel privacy. Via de entree met plavuizen vloer kom je binnen in de hal met meterkast, vaste kast en een modern toilet (volledig betegeld, voorzien van wandcloset en fontein, vernieuwd in 2021). Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar het licht je meteen tegemoet komt. Lichte en ruime woonkamer De woonkamer is royaal van opzet en straalt direct warmte en sfeer uit dankzij de hybride haard (gas- en houthaard). Door de erker aan de voorzijde valt het daglicht volop naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open uitstraling. De plavuizen vloer vormt een praktische en strakke basis, terwijl het eetgedeelte, voorzien van vloerbedekking, juist extra comfort en gezelligheid toevoegt. Via de schuifpui aan de achterzijde loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar overgaan. Uitgebouwde keuken met zitje De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de zijkant van de woning en is een heerlijke plek voor de ochtend. Terwijl de eerste zonnestralen naar binnen vallen, geniet je aan het gezellige zithoekje van een kop koffie of ontbijt. De keuken (uit 1988) is netjes onderhouden en biedt toegang de achtertuin, ideaal tijdens zomerse dagen. Eerste verdieping, comfort en licht Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer (2021). Alle kamers zijn voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra opberggemak en een opgeruimd geheel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon, een heerlijke plek om in de ochtendzon rustig de dag te beginnen. Een andere slaapkamer biedt toegang tot de keukenuitbouw, waar de mogelijkheid bestaat om een dakterras te realiseren. Een kans om een unieke buitenruimte te creëren met zicht op de tuin of om te genieten van de avondzon. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en straalt modern comfort uit: voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Alles is strak, fris en klaar voor gebruik. Tweede verdieping, verrassend veel ruimte De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Voorzolder met CV opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer met dakkapel is ruim en licht, voorzien van een vaste kast, ideaal als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Naast deze kamer is nog een handige berging met een klein keukenblokje en waterpunt, waardoor de verdieping ook mogelijkheden biedt voor een werk- of studiofunctie. Groene tuin met privacy Rondom de woning ligt een groene tuin met veel privacy en meerdere mogelijkheden om er gezellige zitjes te maken. Hier kun je op elk moment van de dag een fijne plek vinden om te ontspannen, of het nu in de ochtendzon is met een kop koffie, of in de avond met vrienden aan tafel. De tuin beschikt over een achterom en een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Garage gelegen aan de Dr. Kuyperlaan 66 - Separaat is er een garagebox te koop, vraagprijs € 49.000,- k.k. - Dakbedekking garage vernieuwd in 2023 - Voorzien van een stalen kanteldeur - Geen elektra In het kort: - Hoekwoning met veel licht en uitbouw aan de zijkant - Rustige, groene ligging met privacy - Moderne badkamer (2021) en toilet (2021) - Vier slaapkamers, volop bergruimte - Lichte woonkamer met erker - Gezellige keuken met zithoekje - Zonnige tuin rondom met berging en achterom - Bouwjaar: 1971 - Woonoppervlakte: ca 142 m² - Berging: ca 10 m² - Perceel: 407 m² - HR CV-ketel 2023 - Energielabel D - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Oplevering in overleg Wonen aan de Prof. Oudlaan De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum van Woerden of het station. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
497 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3445

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.