Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Veluwemeer 166

3446JD Woerden • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Woerden

Galerie de photos

Veluwemeer 166 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale waterwoning met inpandige garage, volop buitenruimte en een woonoppervlak van maar liefst ca. 177 m2. Een ideale plek voor het hele gezin. Verdeeld over vier verdiepingen vind je een woonverdieping, woonkeuken en drie ruime slaapkamers (vijf mogelijk). Daarnaast beschik je over een dakterras, een terras direct aan het water én een extra terras aan de voorzijde. Je woont hier in een prettige, groene omgeving met een gezamenlijke binnentuin met speelvoorzieningen voor kinderen. Vanaf je eigen terras vaar je zo weg richting de Cattenbroekerplas. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt! De woning ligt in de jonge woonwijk Waterrijk aan de rand van de natuurplas en op loop- en vaarafstand van recreatieplas Cattenbroek. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in en rondom deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Met een half uur rijden zijn Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar. Indeling Begane grond: Vanaf de wandelpromenade is het privéterras aan de voorzijde van de woning te bereiken. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de living. De ruime woonkamer is over deze gehele verdieping gelegen en via de open trap zijn de overige etages bereikbaar. Aan de voorzijde geven twee deuren toegang tot het buitenterras en aan de achterzijde ligt een sfeervolle loggia met een groen en rustgevend uitzicht. -1 Verdieping: Via een vaste trap bereik je de lichte en royale woonkeuken. De keuken is opgesteld langs één zijde en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: - 5pits-inductiekookplaat - Afzuigkap - Magnetron - Oven - Koelkast - Vaatwasser De woonkeuken beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en biedt voldoende plek voor een royale eettafel. Via de deur stap je zo het zonnige terras aan het water op. De gunstige ligging op het zuidoosten en de aanlegplaats voor de boot zorgen voor een ideale buitenruimte. Garage: Via de keuken kom je in het tussenportaal met de meterkast en toegang tot de inpandige garage. Deze ruimte biedt plaats voor een auto, de fietsen en extra opslag. De garage is voorzien van een spoelbak, mechanische ventilatie, een loopdeur en een elektrische deur naar de gezamenlijke parkeergarage. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, is voorzien van een vaste kastenwand en biedt wederom een prachtig uitzicht. Aan de voorzijde is de tweede woningbrede slaapkamer gelegen (voorheen twee slaapkamers). Beide slaapkamers zijn bovendien uitgerust met openslaande deuren en Franse balkons. De tussengelegen badkamer is voorzien van: - Douche - Ligbad - Tweede toilet - Wastafelmeubel met dubbele kraan - Handdoekenradiator - Vloerverwarming 2e Verdieping: Op deze verdieping is aan de voorzijde de derde slaapkamer gelegen, praktisch ingericht met een eigen wastafelmeubel. Vanaf de overloop heb je toegang tot het zonnige dakterras van ca. 20 m2, gelegen op het zuidoosten en met vrij uitzicht over de Cattenbroekerplas. Daarnaast zijn er een separate toiletruimte en een wasruimte aanwezig, waar zich de aansluitingen van de wasapparatuur en de mechanische ventilatie bevinden. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: ca 177 m² - Inpandige berging: ca 23 m² - Buitenruimte: ca 48 m² - Vloerverwarming in de keuken en badkamer - Eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren, zie de optieplattegronden - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Gehele woning voorzien van grote draai-/kiepdeuren in combinatie met een frans balkon - Volledig geïsoleerde woning - Energielabel A - Gelegen aan het water met een bootligplaats - De woning is een appartementsrecht en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars - Servicekosten € 288,- per maand voor tuinonderhoud, lift en garage gebruik, elektrische deur en camerabewaking - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze waterwoning met garage en drie zonnige terrassen te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (waterwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3446

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.