Aller directement au contenu
Logo de Yvonne van der Jagt Makelaardij

Emmalaan 3

1687BB Wognum • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Grootebroek

Galerie de photos

Emmalaan 3 Wognum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Villa op prachtlocatie en dubbele garage Aan het einde van de Emmalaan staat deze indrukwekkende vrijstaande villa, met maar liefst 933 m3 inhoud, op een mooi, doch overzichtelijk perceel van 579 m2. Rust en Ruimte in hoofdletters. Dat is wat u hier vindt. Prachtige vide bij binnenkomst, geweldige living met open keuken, (slaap)kamer, bijkeuken, berging en dubbele garage. Op de eerste verdieping nu drie slaapkamers, kunnen er vier worden en twee badkamers. Tuin rondom uiteraard, waarbij de hoofdtuin heel uniek aan de voorzijde van de woning is gelegen. Bijzonder? In het geheel niet. In deze zuidelijk gelegen tuin heeft u alle privacy! Heeft u interesse in deze vrijstaande villa? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING De Emmalaan Door de Emmalaan aan komen rijden is al een feestje, maar als u aankomt bij uw eigen majestueuze oprijpad dan komt u thuis! Alles valt van u af als u uit de auto stapt, richting de voordeur loopt en onder de overkapte zijentree de sleutel in het slot steekt. Entree met vide Een entree met een vide heeft iets koninklijks! Dat voelt u hier ook. Geen deuren hier, alleen een bordestrap die leidt naar de eerste verdieping. Op de vloer liggen prachtige geglazuurde plavuizen in meerdere aardtinten. Living Geweldig ruime, lichte living aan de zuidkant van de woning. Gestuukt plafond met inbouwspots en op de vloer dezelfde mooie geglazuurde plavuizen als in de entree. De houtkachel staat centraal opgesteld in de zithoek en verder is het een en al raam, of liever gezegd, een schuifpui met maximale breedte, met heerlijk uitzicht op uw terras en voortuin. Voor de eethoek heeft u riant plek! Iedere tafel zal hier passen, u kunt groots denken! Open keuken De gezellige open keuken is geplaatst in 2010, is opgesteld in een U-vorm, waardoor er ruimte is gemaakt voor een bar. Twee ramen boven uw werkblad wat het kokkerellen nog aangenamer maakt. Inbouwapparatuur: Koelkast met vrieslade, vaatwasser, close in boiler (10 liter), vierpits keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, in de hoek een uittrekkast (voor optimaal ruimtegebruik) en een apothekerskast. Verder om de hoek: (Slaap)kamer Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor, maar zou ook kunnen dienen als slaapkamer, zeker als u de ernaast gelegen bijkeuken ombouwt tot badkamer. Garderobe en toiletruimte Keurig ‘verstopt’ vindt u de garderobe waar u een mooi scala aan jassen kunt ophangen en daarachter de toiletruimte die ook in 2010 is vernieuwd. Bruine tegels op de vloer en onderste deel van de achterwand. Beige tegels op het bovenste deel van de achterwand en de andere wanden. Keurig wandcloset, kleine radiator en een fonteintje met onderkastje en spiegel. Bijkeuken Door naar de volgende ruimte, de verwarmde bijkeuken. Deze is heel praktisch voorzien van tegels met in het midden een schrobput. Hier kunt u uw wasmachine, droger en extra witgoed opstellen. U heeft ruimte te over! Tevens heeft u hier een uitstortgootsteen tot uw beschikking. Inpandige berging Weer een deur verder loopt u de inpandige berging in. Fijne ruimte voor uw kleinere binnen- en/of buitenspullen. Er liggen betontegels op de vloer en is er voldoende daglichttoetreding vanwege de zijramen en de lichtkoepel. Er is een loopdeur naar de tuin en naar de voorzijde van de woning. Dubbele garage (7.75 x 5.13 m) Een 10 cm gewapende betonvloer draagt ieder gewicht moeiteloos. Ook hier in het midden van de ruimte een schrobput. De garage heeft een brede dubbele houten schuifdeur en biedt ruimte aan twee personenauto’s. De ruimte kan worden verwarmd middels de radiator en ook hier valt het daglicht naar binnen vanwege twee grote zijramen. Ook hier kunt u via de loopdeur de tuin in. Drie slaapkamers (vier mogelijk) Het eerste dat opvalt is de enorme hoogte in de twee grote slaapkamers. Uniek! De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifpui met een overdekt balkon. Deze slaapkamer zou u kunnen opdelen in twee kleine slaapkamers. Aan de beide zijkanten is onder het schuine dak nog mega veel opbergruimte in de kasten. Handig is de rechtstreekse loopdeur naar de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dezelfde grote opbergruimte in de kasten onder het schuine dak. Deze kamer heeft een eigen wastafel (koud/warm water) met planchet en spiegel en nog eens twee vaste kasten. In een afgesloten kast staat hier de Cv-ketel (2023/geïnstalleerd in april 2024) opgesteld De slaapkamer ertussen is van wat kleiner formaat maar nog steeds een fijne kamer, mede vanwege de dakkapel. Deze kamer is ook voorzien van een eigen wastafel (koud/warm water) met onderkast, planchet en spiegel. Twee badkamers U hoeft elkaar niet in de weg te lopen, want er zijn twee badkamers. De grootste badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met onderkasten, een zijkast en een radiator. De kleinere badkamer (2023) is voorzien van vloerverwarming, een wandcloset en een inloopdouche met glazen schuifdeur. Voor- en zijtuin De voortuin (zuidkant) is nu ingericht als hoofdtuin en biedt meer dan voldoende privacy! U beschikt over een fijn terras bij de schuifpui en u kijkt uit over een tuin die met liefde is ingericht en onderhouden. Langs de randen van de tuin een mooie volwassen kleurrijke beplanting en in het midden een gazon. Aan de zijkant (westkant) staat een mooie grote buitentafel die voor u achter blijft. Op dit beschutte terras kunt u ook heerlijk privacyvol tafelen met uw gezin of met uw gasten. Via de loopdeur bereikt u snel de keuken. Op de gevel is een buitenkraan gemonteerd. En natuurlijk wappert op Koningsdag en 5 mei de Nederlandse vlag ‘on top’ in de staande vlaggenmast in uw voortuin! Zonnepanelen Op het westelijke dak liggen 10 x 275Wp Astron Energy Mono Black Zonnepanelen van Duits fabricaat, geïnstalleerd in 2017. Wognum Wognum is van oorsprong een agrarisch dorp. De vele fraaie West-Friese stolpboerderijen herinneren hier nog aan. Wognum ligt enkele minuten rijden van de A7. Binnen een half uur bent u in Amsterdam. Nabij gelegen steden zijn Alkmaar, Schagen, Hoorn, Medemblik en Enkhuizen. Bent u afhankelijk van de trein? Het is slechts 6 km fietsen naar treinstation Hoorn Centraal. Er rijden ook bussen naar Hoorn. Er zijn ruime voorzieningen in het dorp voor het hele gezin: Sport en Wellnesscenter De Bloesem, met in hetzelfde gebouw een kinderopvang en twee basisscholen. Diverse winkels en supermarkten, waaronder een Lidl en Albert Heijn. En er zijn diverse sportverenigingen, waaronder een tennis- en voetbalclub. Wilt u nog meer vertier, dan kunt u een bezoek brengen aan de binnenstad van Hoorn, stad aan het Markermeer, met gezellige havens, vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park, meerdere bioscopen, de ijsbaan en het nieuwe Stadsstrand.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
579 m²
Contenu
933 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas, Kombi Kompact HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
30-05-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1687

Google Maps

Wognum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wognum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wognum. En 2025 étaient 6.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

6.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wognum
Année Résidents
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wognum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

840

Étiquette C

619

Étiquette B

476

Étiquette D

207

Étiquette G

150

Étiquette F

73

Étiquette E

69

Étiquette A+

42

Étiquette A+++

24

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wognum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.930

Activité dans Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wognum
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wognum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wognum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer maisons in Wognum

Voir plus d'habitations dans cette ville.