Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij P.J. de Jong

Noard 72

8711AK Workum • Fryslân

Disponible

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 3.122

Galerie de photos

Noard 72 Workum
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruime vrijstaande pastoriewoning uit 1971, gelegen op een royaal perceel van ca. 800 m² in het historische centrum van Workum. De woning biedt veel leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes, waardoor wonen, werken of hobby aan huis hier uitstekend mogelijk is. Buiten geniet je van een prachtige parkachtige tuin, een grote houten garage met vliering en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom: een ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden op een bijzondere plek in Workum. Indeling Via de overdekte entree komt u uit in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, trapopgang, het toilet en de garderobe. Vanuit de hal bereikt u tevens de werkkamer, woonkamer en de keuken. Aan de rechterzijde bevindt zich de werkkamer, waar desgewenst eenvoudig een slaapkamer gerealiseerd kan worden. Aan de andere zijde van de woning vinden we de ruime L-vormige woonkamer, met zithoek aan de voorzijde en een lichte woonkamer aan de achterzijde. De keuken, annex eetkamer bestaat uit twee rechte opstellingen, de vaatwasser en koelkast zijn recent vernieuwd. De vaatwasser is zodanig geïnstalleerd dat deze op werkhoogte in/en uitgeruimd kan worden. De achtergevel is grotendeels uitgevoerd met glas, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een open verbinding met de tuin. Via de bijkeuken komen we in de, aan de woning gebouwde garage. Momenteel is deze in gebruik als eenvoudige winkelruimte. Hier vinden we ook de CV-opstelling (een goed onderhouden Nefit uit 2002). Via de trapopgang komen we op de verdieping, de U-vormige overloop brengt ons naar de 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche-cabine, toilet en badkamermeubel. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een loopdeur naar het overdekte balkon. Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping, hier is nog een 5e slaapkamer en een berging. Er is een schitterende parkachtige tuin, met een beschut terras bij de woning en een voetpad naar achteren. Er zijn mooie volgroeide bomen en struiken aanwezig, daarnaast ook mooie bloemen en planten. Achter in de tuin is er een grote houten garage (ca. 10 x 5,5 meter) met kap en vliering en openslaande deuren geplaatst. Hierin is veel opslagruimte en plek voor minimaal 2 auto's. Voor de garage is een eigen parkeerruimte van ca 10 meter. Voor twee auto's of wellicht een camper. Direct achter de bijkeuken staat een eenvoudige houten berging voorzien van stroom. Bijzonderheden - 6 zonnepanelen van 2022 - Pelletkachel voor bij- en sfeerverwarming - Airconditioning aanwezig - Grotendeels geïsoleerd - Perceel van 800 m² - Achterom bereikbaar met de auto Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in het centrum van Workum. Dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand: supermarkten, scholen en sportvoorzieningen (o.a. met zwembad). Ook winkels, horeca en het IJsselmeerstrand zijn goed bereikbaar. Via de N359 zijn er goede verbindingen richting onder meer Bolsward, Sneek en Leeuwarden. Het treinstation van Workum ligt aan de spoorlijn Leeuwarden – Stavoren. Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten? Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Wij denken graag met je mee. Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak; we komen graag langs om de actuele waarde van je woning in te schatten.

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
800 m²
Contenu
716 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
56 m²
Aire de la cour arrière
620 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8711

Google Maps

Carte de Workum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Workum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Workum. En 2026 étaient 4.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.988.

Résidents

4.680

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.988

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.802

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Workum
Année Résidents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675
2026 4.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Workum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.305 0-15: 720 15-25: 505 25-45: 925 45-65: 1.245

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette B

489

Étiquette A

454

Étiquette G

263

Étiquette D

242

Étiquette F

193

Étiquette E

77

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

25

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Workum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.021

Huurwoning

Gaz: 793 • Électricité: 1.785

Koopwoning

Gaz: 1.021 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.003

Vrijstaande woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 812 • Électricité: 2.224

Activité dans Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Workum
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Workum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Workum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2026 ongeveer 4.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer maisons in Workum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.