Jump to content
Logo of Makelaardij P.J. de Jong

Noard 72

8711AK Workum • Fryslân

Available

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 3.122

Photo Gallery

Noard 72 Workum
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Een verrassend ruime vrijstaande pastoriewoning uit 1971, gelegen op een royaal perceel van ca. 800 m² in het historische centrum van Workum. De woning biedt veel leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes, waardoor wonen, werken of hobby aan huis hier uitstekend mogelijk is. Buiten geniet je van een prachtige parkachtige tuin, een grote houten garage met vliering en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom: een ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden op een bijzondere plek in Workum. Indeling Via de overdekte entree komt u uit in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, trapopgang, het toilet en de garderobe. Vanuit de hal bereikt u tevens de werkkamer, woonkamer en de keuken. Aan de rechterzijde bevindt zich de werkkamer, waar desgewenst eenvoudig een slaapkamer gerealiseerd kan worden. Aan de andere zijde van de woning vinden we de ruime L-vormige woonkamer, met zithoek aan de voorzijde en een lichte woonkamer aan de achterzijde. De keuken, annex eetkamer bestaat uit twee rechte opstellingen, de vaatwasser en koelkast zijn recent vernieuwd. De vaatwasser is zodanig geïnstalleerd dat deze op werkhoogte in/en uitgeruimd kan worden. De achtergevel is grotendeels uitgevoerd met glas, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een open verbinding met de tuin. Via de bijkeuken komen we in de, aan de woning gebouwde garage. Momenteel is deze in gebruik als eenvoudige winkelruimte. Hier vinden we ook de CV-opstelling (een goed onderhouden Nefit uit 2002). Via de trapopgang komen we op de verdieping, de U-vormige overloop brengt ons naar de 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche-cabine, toilet en badkamermeubel. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een loopdeur naar het overdekte balkon. Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping, hier is nog een 5e slaapkamer en een berging. Er is een schitterende parkachtige tuin, met een beschut terras bij de woning en een voetpad naar achteren. Er zijn mooie volgroeide bomen en struiken aanwezig, daarnaast ook mooie bloemen en planten. Achter in de tuin is er een grote houten garage (ca. 10 x 5,5 meter) met kap en vliering en openslaande deuren geplaatst. Hierin is veel opslagruimte en plek voor minimaal 2 auto's. Voor de garage is een eigen parkeerruimte van ca 10 meter. Voor twee auto's of wellicht een camper. Direct achter de bijkeuken staat een eenvoudige houten berging voorzien van stroom. Bijzonderheden - 6 zonnepanelen van 2022 - Pelletkachel voor bij- en sfeerverwarming - Airconditioning aanwezig - Grotendeels geïsoleerd - Perceel van 800 m² - Achterom bereikbaar met de auto Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in het centrum van Workum. Dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand: supermarkten, scholen en sportvoorzieningen (o.a. met zwembad). Ook winkels, horeca en het IJsselmeerstrand zijn goed bereikbaar. Via de N359 zijn er goede verbindingen richting onder meer Bolsward, Sneek en Leeuwarden. Het treinstation van Workum ligt aan de spoorlijn Leeuwarden – Stavoren. Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten? Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Wij denken graag met je mee. Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak; we komen graag langs om de actuele waarde van je woning in te schatten.

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
800 m²
Content
716 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
56 m²
Backyard area
620 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8711

Google Maps

Map of Workum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Workum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Workum. In 2026 were there 4.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.988.

Residents

4.680

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.988

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.802

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Workum
Year Residents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675
2026 4.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Workum
Year Average WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 720 15-25: 505 25-45: 925 45-65: 1.245

Education level

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Workum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Electricity: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Electricity: 2.224

Business activity in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Workum
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Workum.

Frequently asked questions about living in Workum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2026 ongeveer 4.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer houses in Workum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.