Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

Reidikkers 13

8711DN Workum • Fryslân

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

Reidikkers 13 Workum
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning uit 1994, met inpandige garage en bijkeuken is in 2021 gemoderniseerd en ligt in een aantrekkelijke rustige woonomgeving aan de rand van Elfstedenstad Workum. De woning is goed onderhouden, heeft 15 zonnepanelen, een zonnige en vrij gelegen tuin en een oprit met ruimte voor meerdere auto's. Aan de voorzijde heeft de woning uitzicht over groen en water. Begane grond: Entree/hal. Meterkast (7 gr./pv groep/kookgroep/3 fase/kookgroep). Moderne wc (vernieuwd in 2021) ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 37m2) met moderne laminaatvloer. Open keuken (ca. 5m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2021) met AEG inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koeler) en een werkblad van composiet. Bijkeuken met aanrecht, met bovenkasten en spoelbak en wasmachine/wasdroger aansluiting. Opstelling van de cv-combiketel en waterontharder. Deur naar de garage en de tuin. Garage (ca. 16m2) met nieuwe kunststof toegangsdeuren. Kind- en diervriendelijke besloten en vrij gelegen achtertuin met houten berging (ca. 6m2). Achterom naast de woning. Voortuin en ruime oprit. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers voorzien van moderne laminaatvloer. Berging achter knieschotten. De slaapkamer boven de garage/bijkeuken heeft een aangrenzende thuiswerkplek/hobby-/kleedkamer. Complete badkamer, met dak-/kantelraam, ingericht met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: Vanaf een luik met vlizotrap vanaf de overloop is de ruime vliering bereikbaar. Veel bergruimte. Info: Energielabel B. Volledig geïsoleerd. 15 Zonnepanelen (2021) met een opbrengst van zo'n 5000Wp. CV (Bosch HR-combiketel 2008; eigendom). Waterontharder. Bouwjaar 1994. Eigen grond 264m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 112m2. Garage ca. 16m2. Berging va. 6m2. Inhoud ca. 477m3. Op fietsafstand van de woning bevinden zich supermarkten, sportvoorzieningen en scholen. En ook het gezellige centrum van Workum, waar u horecagelegenheden en een uitgebreid winkelbestand, bevindt zich op korte afstand. Via de N359 zijn er goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden. De Randstad is gelegen op ongeveer 1 uur rijden. Het treinstation van Workum is gelegen aan de spoorlijn van Leeuwarden naar Stavoren. Een complete, goed onderhouden vrijstaande eengezinswoning op een vrije en zonnige locatie, in aantrekkelijke woonomgeving! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
264 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8711

Google Maps

Map of Workum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Workum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Workum. In 2026 were there 4.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.988.

Residents

4.680

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.988

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.802

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Workum
Year Residents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675
2026 4.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Workum
Year Average WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 720 15-25: 505 25-45: 925 45-65: 1.245

Education level

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Workum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Electricity: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Electricity: 2.224

Business activity in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Workum
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Workum.

Frequently asked questions about living in Workum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2026 ongeveer 4.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer houses in Workum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.