Einwohner
4.680
Letztes Jahr: 2026
Reidikkers 13
8711DN Workum • Fryslân
Verfügbar
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 4.330
Fotoalbum
Beschreibung
Deze vrijstaande woning uit 1994, met inpandige garage en bijkeuken is in 2021 gemoderniseerd en ligt in een aantrekkelijke rustige woonomgeving aan de rand van Elfstedenstad Workum. De woning is goed onderhouden, heeft 15 zonnepanelen, een zonnige en vrij gelegen tuin en een oprit met ruimte voor meerdere auto's. Aan de voorzijde heeft de woning uitzicht over groen en water. Begane grond: Entree/hal. Meterkast (7 gr./pv groep/kookgroep/3 fase/kookgroep). Moderne wc (vernieuwd in 2021) ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 37m2) met moderne laminaatvloer. Open keuken (ca. 5m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2021) met AEG inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koeler) en een werkblad van composiet. Bijkeuken met aanrecht, met bovenkasten en spoelbak en wasmachine/wasdroger aansluiting. Opstelling van de cv-combiketel en waterontharder. Deur naar de garage en de tuin. Garage (ca. 16m2) met nieuwe kunststof toegangsdeuren. Kind- en diervriendelijke besloten en vrij gelegen achtertuin met houten berging (ca. 6m2). Achterom naast de woning. Voortuin en ruime oprit. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers voorzien van moderne laminaatvloer. Berging achter knieschotten. De slaapkamer boven de garage/bijkeuken heeft een aangrenzende thuiswerkplek/hobby-/kleedkamer. Complete badkamer, met dak-/kantelraam, ingericht met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: Vanaf een luik met vlizotrap vanaf de overloop is de ruime vliering bereikbaar. Veel bergruimte. Info: Energielabel B. Volledig geïsoleerd. 15 Zonnepanelen (2021) met een opbrengst van zo'n 5000Wp. CV (Bosch HR-combiketel 2008; eigendom). Waterontharder. Bouwjaar 1994. Eigen grond 264m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 112m2. Garage ca. 16m2. Berging va. 6m2. Inhoud ca. 477m3. Op fietsafstand van de woning bevinden zich supermarkten, sportvoorzieningen en scholen. En ook het gezellige centrum van Workum, waar u horecagelegenheden en een uitgebreid winkelbestand, bevindt zich op korte afstand. Via de N359 zijn er goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden. De Randstad is gelegen op ongeveer 1 uur rijden. Het treinstation van Workum is gelegen aan de spoorlijn van Leeuwarden naar Stavoren. Een complete, goed onderhouden vrijstaande eengezinswoning op een vrije en zonnige locatie, in aantrekkelijke woonomgeving! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 264 m²
- Inhalt
- 477 m³
- Sonstiger Innenraum
- 23 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Postkarten
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Wohn- und Viertelzahlen in Workum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Workum. In 2026 waren da 4.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.988.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.988
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.802
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
110
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.470 |
| 2022 | 4.435 |
| 2023 | 4.570 |
| 2024 | 4.670 |
| 2025 | 4.675 |
| 2026 | 4.680 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 227.867 |
| 2022 | EUR 250.320 |
| 2023 | EUR 289.258 |
| 2024 | EUR 298.971 |
| 2025 | EUR 313.988 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.305
0-15: 720
15-25: 505
25-45: 925
45-65: 1.245
Ausbildungsstufe
Hoger
770
Praktisch
800
Middelbaar
1.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
380
Nederland
4.080
Buiten Europa
215
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
347
Appartementen
351
Tussenwoningen
462
Vrijstaande woningen
563
Twee-onder-één-kap woningen
482
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
13
1700 tot 1900
173
1900 tot 1925
255
1925 tot 1950
149
1950 tot 1970
385
1970 tot 1980
412
1980 tot 1990
205
1990 tot 2000
276
2000 tot 2010
283
2010 tot 2020
108
2020 en later
46
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
530
Bezeichnung B
489
Bezeichnung A
454
Bezeichnung G
263
Bezeichnung D
242
Bezeichnung F
193
Bezeichnung E
77
Bezeichnung A+++
46
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung A++
22
Bezeichnung A++++
15
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.252 | 2.599 |
| 2021 | 1.427 | 2.621 |
| 2022 | 1.110 | 2.449 |
| 2023 | 944 | 2.375 |
| 2024 | 913 | 2.451 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 923 • Strom: 2.021
Huurwoning
Gas: 793 • Strom: 1.785
Koopwoning
Gas: 1.021 • Strom: 2.700
Appartement
Gas: 618 • Strom: 1.641
Tussenwoning
Gas: 886 • Strom: 2.003
Vrijstaande woning
Gas: 1.112 • Strom: 3.092
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 812 • Strom: 2.224
Betriebsaktivität in Workum (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Gesamtanzahl der Firmensitze: 670
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 17 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Workum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Workum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Workum?
Workum telt in 2026 ongeveer 4.680 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Workum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?
In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.
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