Direkt zum Inhalt
Logo von Haskestaete Makelaardij

Jonkersfinne 4

8711GL Workum • Fryslân

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 1.774

Fotoalbum

Jonkersfinne 4 Workum
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage met kap en aangebouwde bergruimte, op royale hoekkavel. Fraaie ligging met vrij uitzicht, nabij het centrum van Workum. Het betreft een kluswoning met achterstallig onderhoud. Bouwjaar ±1973, woonoppervlakte ±155m², inhoud ±710m³, kavel 324m², 4 slaapkamers, berging ±8m². Kadastraal: De woning is kadastraal bekend als gemeente Workum, sectie A, nummer 5507, groot 324m². Het perceel is vrij van erfdienstbaarheden of andere bezwarende bepalingen. Bouwaard: De woning is gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, houten kozijnen, houten gevelbetimmering en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer, houten verdiepingsvloeren, elektrische overheaddeur, houten topgevel(s) en een zadeldak gedekt met dakpannen. Indeling: Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, meterkast en toilet, L-vormige woonkamer met laminaatvloer, trapopgang, haardpartij, schuifpui, kast en een halfopen keuken, badkamer, bijkeuken met plavuizenvloer en wasmachineaansluiting, garage met trapopgang en een berging. Op de 1e verdieping een overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping van de garage een bergzolder. Op de 2e verdieping van de woning een bergzolder met CV-ketel, berging achter het knieschot en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). De 2e verdieping is bereikbaar middels vast trap. Keukeninrichting: Eenvoudige, gele inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en een afzuigkap. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HRE HR-combiketel, bouwjaar ±2009. Warmwater middels CV-ketel. Sanitair: Gedateerd sanitair. Op de begane grond een badkamer met douchehoek met thermostaatkraan en wastafelmeubel. De badkamer op de verdieping is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Elektra: Elektrische installatie met 7 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter. Isolatie: De woning is beperkt geïsoleerd en deels uitgerust met dubbel glas. De woning heeft energielabel D. Tuin: Ruime voortuin en bestrate achter- en zijtuin met voldoende privacy. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en omgeven met houten schuttingen. Er is een ruime oprit verhard middels klinkerbestrating en biedt plaats aan meerdere auto’s. Ligging: De woning is prima gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Workum. Wonen in Workum betekent genieten van rust, ruimte en de karakteristieke sfeer van een authentiek Fries stadje. De gezellige straatjes, historische gevels en de nabijheid van het IJsselmeer maken het een geliefde plek voor zowel watersporters als rustzoekers. In het centrum vindt u diverse winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, waaronder het bekende Jopie Huisman Museum, dat bezoekers uit heel Nederland trekt. Daarnaast biedt Workum prachtige wandel- en fietsroutes door het Friese landschap. Hier woont u in een omgeving waar natuur, cultuur en ontspanning op een unieke manier samenkomen. Bijzonderheden: - De woning heeft achterstallig onderhoud en betreft een zogenaamde ‘kluswoning’. - Aan de voorzijde fraai uitzicht op vijverpartij. - De woning vergt verbetering van isolatie en modernisering. - Ligging nabij het centrum, met meerdere parkeerplaatsen op eigen erf. - De verkopers zijn erven en hebben de woning niet zelf bewoond, derhalve wordt er geleverd ‘as is where is’. - Levering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Karten

Postkarten

Postkarten für 8711

Google Karten

Karte von Workum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Workum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Workum. In 2026 waren da 4.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.988.

Einwohner

4.680

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.988

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.802

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Workum
Jahr Einwohner
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675
2026 4.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Workum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.305 0-15: 720 15-25: 505 25-45: 925 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung B

489

Bezeichnung A

454

Bezeichnung G

263

Bezeichnung D

242

Bezeichnung F

193

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Workum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 923 • Strom: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Strom: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Strom: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Strom: 2.224

Betriebsaktivität in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Workum
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Workum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Workum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2026 ongeveer 4.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer Häuser in Workum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.