Direct naar de inhoud
Logo van Haskestaete Makelaardij

Jonkersfinne 4

8711GL Workum • Fryslân

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 1.774

Fotogalerij

Jonkersfinne 4 Workum
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage met kap en aangebouwde bergruimte, op royale hoekkavel. Fraaie ligging met vrij uitzicht, nabij het centrum van Workum. Het betreft een kluswoning met achterstallig onderhoud. Bouwjaar ±1973, woonoppervlakte ±155m², inhoud ±710m³, kavel 324m², 4 slaapkamers, berging ±8m². Kadastraal: De woning is kadastraal bekend als gemeente Workum, sectie A, nummer 5507, groot 324m². Het perceel is vrij van erfdienstbaarheden of andere bezwarende bepalingen. Bouwaard: De woning is gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, houten kozijnen, houten gevelbetimmering en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer, houten verdiepingsvloeren, elektrische overheaddeur, houten topgevel(s) en een zadeldak gedekt met dakpannen. Indeling: Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, meterkast en toilet, L-vormige woonkamer met laminaatvloer, trapopgang, haardpartij, schuifpui, kast en een halfopen keuken, badkamer, bijkeuken met plavuizenvloer en wasmachineaansluiting, garage met trapopgang en een berging. Op de 1e verdieping een overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping van de garage een bergzolder. Op de 2e verdieping van de woning een bergzolder met CV-ketel, berging achter het knieschot en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). De 2e verdieping is bereikbaar middels vast trap. Keukeninrichting: Eenvoudige, gele inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en een afzuigkap. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HRE HR-combiketel, bouwjaar ±2009. Warmwater middels CV-ketel. Sanitair: Gedateerd sanitair. Op de begane grond een badkamer met douchehoek met thermostaatkraan en wastafelmeubel. De badkamer op de verdieping is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Elektra: Elektrische installatie met 7 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter. Isolatie: De woning is beperkt geïsoleerd en deels uitgerust met dubbel glas. De woning heeft energielabel D. Tuin: Ruime voortuin en bestrate achter- en zijtuin met voldoende privacy. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en omgeven met houten schuttingen. Er is een ruime oprit verhard middels klinkerbestrating en biedt plaats aan meerdere auto’s. Ligging: De woning is prima gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Workum. Wonen in Workum betekent genieten van rust, ruimte en de karakteristieke sfeer van een authentiek Fries stadje. De gezellige straatjes, historische gevels en de nabijheid van het IJsselmeer maken het een geliefde plek voor zowel watersporters als rustzoekers. In het centrum vindt u diverse winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, waaronder het bekende Jopie Huisman Museum, dat bezoekers uit heel Nederland trekt. Daarnaast biedt Workum prachtige wandel- en fietsroutes door het Friese landschap. Hier woont u in een omgeving waar natuur, cultuur en ontspanning op een unieke manier samenkomen. Bijzonderheden: - De woning heeft achterstallig onderhoud en betreft een zogenaamde ‘kluswoning’. - Aan de voorzijde fraai uitzicht op vijverpartij. - De woning vergt verbetering van isolatie en modernisering. - Ligging nabij het centrum, met meerdere parkeerplaatsen op eigen erf. - De verkopers zijn erven en hebben de woning niet zelf bewoond, derhalve wordt er geleverd ‘as is where is’. - Levering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8711

Google Maps

Kaart van Workum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Workum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Workum. In 2026 waren er 4.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.988.

Inwoners

4.680

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.988

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.802

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Workum
Jaar Inwoners
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675
2026 4.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Workum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.305 0-15: 720 15-25: 505 25-45: 925 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Workum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Elektriciteit: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.224

Bedrijvigheid in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Workum
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Workum.

Veelgestelde vragen over wonen in Workum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2026 ongeveer 4.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer woningen in Workum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.