Jump to content
Logo of Haskestaete Makelaardij

Jonkersfinne 4

8711GL Workum • Fryslân

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 1.774

Photo Gallery

Jonkersfinne 4 Workum
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage met kap en aangebouwde bergruimte, op royale hoekkavel. Fraaie ligging met vrij uitzicht, nabij het centrum van Workum. Het betreft een kluswoning met achterstallig onderhoud. Bouwjaar ±1973, woonoppervlakte ±155m², inhoud ±710m³, kavel 324m², 4 slaapkamers, berging ±8m². Kadastraal: De woning is kadastraal bekend als gemeente Workum, sectie A, nummer 5507, groot 324m². Het perceel is vrij van erfdienstbaarheden of andere bezwarende bepalingen. Bouwaard: De woning is gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, houten kozijnen, houten gevelbetimmering en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer, houten verdiepingsvloeren, elektrische overheaddeur, houten topgevel(s) en een zadeldak gedekt met dakpannen. Indeling: Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, meterkast en toilet, L-vormige woonkamer met laminaatvloer, trapopgang, haardpartij, schuifpui, kast en een halfopen keuken, badkamer, bijkeuken met plavuizenvloer en wasmachineaansluiting, garage met trapopgang en een berging. Op de 1e verdieping een overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping van de garage een bergzolder. Op de 2e verdieping van de woning een bergzolder met CV-ketel, berging achter het knieschot en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). De 2e verdieping is bereikbaar middels vast trap. Keukeninrichting: Eenvoudige, gele inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en een afzuigkap. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HRE HR-combiketel, bouwjaar ±2009. Warmwater middels CV-ketel. Sanitair: Gedateerd sanitair. Op de begane grond een badkamer met douchehoek met thermostaatkraan en wastafelmeubel. De badkamer op de verdieping is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Elektra: Elektrische installatie met 7 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter. Isolatie: De woning is beperkt geïsoleerd en deels uitgerust met dubbel glas. De woning heeft energielabel D. Tuin: Ruime voortuin en bestrate achter- en zijtuin met voldoende privacy. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en omgeven met houten schuttingen. Er is een ruime oprit verhard middels klinkerbestrating en biedt plaats aan meerdere auto’s. Ligging: De woning is prima gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Workum. Wonen in Workum betekent genieten van rust, ruimte en de karakteristieke sfeer van een authentiek Fries stadje. De gezellige straatjes, historische gevels en de nabijheid van het IJsselmeer maken het een geliefde plek voor zowel watersporters als rustzoekers. In het centrum vindt u diverse winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, waaronder het bekende Jopie Huisman Museum, dat bezoekers uit heel Nederland trekt. Daarnaast biedt Workum prachtige wandel- en fietsroutes door het Friese landschap. Hier woont u in een omgeving waar natuur, cultuur en ontspanning op een unieke manier samenkomen. Bijzonderheden: - De woning heeft achterstallig onderhoud en betreft een zogenaamde ‘kluswoning’. - Aan de voorzijde fraai uitzicht op vijverpartij. - De woning vergt verbetering van isolatie en modernisering. - Ligging nabij het centrum, met meerdere parkeerplaatsen op eigen erf. - De verkopers zijn erven en hebben de woning niet zelf bewoond, derhalve wordt er geleverd ‘as is where is’. - Levering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
324 m²
Content
710 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Garage facilities

Elektrische deur

Maps

Postal code map

Postcode map for 8711

Google Maps

Map of Workum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Workum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Workum. In 2026 were there 4.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.988.

Residents

4.680

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.988

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.802

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Workum
Year Residents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675
2026 4.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Workum
Year Average WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 720 15-25: 505 25-45: 925 45-65: 1.245

Education level

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Workum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Electricity: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Electricity: 2.224

Business activity in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Workum
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Workum.

Frequently asked questions about living in Workum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2026 ongeveer 4.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer houses in Workum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.