Aller directement au contenu
Logo de Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Zaanweg 24

1521DK Wormerveer • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 3.036

Galerie de photos

Zaanweg 24 Wormerveer
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zaanweg 24 – Wormerveer Rijksmonumentale bakkerijwoning aan de Zaanbocht met uitzicht over het water. Aan de geliefde Zaanbocht, op een van de mooiste plekken van Wormerveer, bevindt zich dit monumentale pand uit 1788, van de familie Hartog. Een huis met historie, karakter en ruimte – maar ook met comfort en rust. Met een woonoppervlakte van 280m², een fraai aangelegde achtertuin met carport op eigen terrein en een directe ligging aan de Zaan, is dit een bijzonder familiehuis op een unieke locatie. Indeling De woning heeft een karakteristieke voorgevel met authentieke details. Binnen komt het verleden tot leven met hoge plafonds, zichtbare balken, oude houten vloerdelen, glas-in-loodramen, ornamenten en – uit de tijd van Hartog – de broodoven, waterpomp en originele schouw. De entree bevindt zich centraal in het pand en geeft toegang tot een royale woon-/winkelruimte die op verschillende manieren te gebruiken is. Momenteel is deze in gebruik als woonkamer en kantoor, met de oorspronkelijke elementen in het zicht, ingebouwde kasten en een pantry. Aan deze zijde geniet je van een prachtig uitzicht over de Zaan. Via de vestibule bereik je de overige vertrekken op de begane grond. De tweede woonkamer ligt aan de zijgevel en vormt een sfeervolle ruimte met eveneens vaste kasten. Er is een kleine kelder (ca. 2 m²) voor opslag. De woonkeuken aan de achterzijde ademt authenticiteit uit, met een granieten aanrechtblad, klassieke schouw, de originele waterpomp en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevinden zich een bijkeuken met extra keukenblok, wasruimte en zijdeur. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De eerste verdieping biedt meerdere ruime slaapkamers, allen voorzien van houten vloeren, ingebouwde kasten en enkele wastafels. De tweede badkamer is uitgerust met een douche. Verder is er een apart toilet en diverse praktische bergruimtes. De tweede verdieping is een grote open zolder met ramen aan voor- en achterzijde en zicht op de indrukwekkende kapconstructie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een atelier of werkkamer. De zolder is bestempeld als overig inpandige ruimte, indien deze ruimte wordt geïsoleerd en er een vaste trap wordt geplaatst dan mag het als woonoppervlakte worden meegerekend. Het totale woonoppervlakte komt dan uit op 321 m2. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd en besloten, met appelbomen en verschillende zitplekken in zon en schaduw. De tuin is recent opgeknapt. Aan de zijkant bevindt zich een carport (thans in gebruik als schuur) met eigen parkeerplaats. Er is tevens een waterput voor hemelwaterafvoer. Staat van onderhoud De woning is goed onderhouden: binnen is alles geschilderd in 2020, de achterzijde in 2024 en de voor- en zijgevel in 2025. De cv-installatie (Atag HR, 2012) functioneert naar behoren en is daarnaast recentelijk gereviseerd, geregeld en onderhouden. De ramen aan de rechterzijde op de begane grond behalve de keuken zijn dubbel glas; aan de voorzijde deels en aan de achterzijde grotendeels enkel glas. Bijzonderheden * Rijksmonument * Eigen grond * 280 m² woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) * Isolatie zoldervloer * CV-combiketel Atag HR (2012) * Gratis parkeren in de straat * Carport op eigen terrein * Achtertuin met achterom * Wilhelminapark direct achter de woning * Station op loopafstand (ca. 15 minuten naar Amsterdam ) * Gemengde bestemming * Oplevering in overleg Een uitzonderlijk fraai stuk historie aan de Zaan, waar wonen, rust en karakter samenkomen. Rijksmonumentale omschrijving Een bakstenen werk-woonhuis met ingezwenkt houten voorschot met verdiepte zijpilasters en bekronend fronton… Ligging en omgeving De Zaanbocht staat bekend om haar levendige, sfeervolle karakter. Hier vind je een mix van karakteristieke panden, gezellige terrassen en ambachtelijke winkels. Vanuit de woning kijk je uit over het water waar in de zomer bootjes voorbijvaren; voor wie zelf graag vaart, is er de mogelijkheid een eigen boot of kano voor de deur aan te leggen. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, koffiezaken, boetieks en de bekende patissier Buter. Het station Wormerveer ligt op slechts enkele minuten lopen, met directe verbinding naar Amsterdam (ca. 15 minuten). Achter de woning ligt het Wilhelminapark, een rustig groen park met eendenvijver, grote volière en in de zomer kleinschalige optredens in het prieeltje – een charmant stukje natuur dat doet denken aan een klein Vondelpark. Ook voor cultuur is er in de straat iets bijzonders: de Wormerveerse Vermaning, een historisch en geliefd cultureel podium.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
280 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
1009 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Aire de la cour arrière
129 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1788
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer maisons in Wormerveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.