Aller directement au contenu
Logo de Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Breitnerlaan 8

3931LH Woudenberg • Utrecht

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.181

Galerie de photos

Breitnerlaan 8 Woudenberg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt – met ruimte voor het hele gezin! Welkom in deze ruime en lichte tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, gelegen in een rustige straat in een gezellige, kindvriendelijke woonomgeving. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl scholen, sportfaciliteiten en het dorpscentrum allemaal op loop- en fietsafstand liggen. Een perfecte plek voor gezinnen die comfort, ruimte en een fijne leefomgeving zoeken. De woning beschikt over een ruime voortuin, aangelegd met grind en bestrating, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Binnenkomen Je betreedt de woning via de hal, waar de muren stijlvol zijn afgewerkt met wit stucwerk boven en een warme groene tint onder. De vloer is voorzien van laminaat met een subtiel reliëf, wat direct een karaktervolle uitstraling geeft. In de hal vind je ook het toilet met hangend closet en fontein, afgewerkt met witte wandtegels. En een praktische opbergkast. Woonkamer & keuken Vanuit de hal loop je door naar de open keuken en de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartij is de woonkamer heerlijk licht. De ruimte heeft een donkere laminaatvloer die zorgt voor een warme, moderne uitstraling. De combinatie van witte en groene gestucte muren geeft het geheel een eigentijdse sfeer, terwijl de open haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De open keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 6-pits fornuis, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een keukeneiland met veel kastruimte, ideaal voor extra opslag en werkruimte. Tuin Via de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk ingericht met zwarte tegels met een groot terras. Onder de pergola met verstelbaar schaduwdoek kun je heerlijk zitten, of je nu zon of schaduw wilt. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en via de schuur is er ook een praktisch achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen sfeer door het gebruik van verschillende kleuren en vliesbehang. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom, een fijne lichte kamer met een warme en speelse wandafwerking. De badkamer is volledig betegeld met witte tegels en voorzien van een douche en wastafel met meubel. Achter de badkamer zijn in de daarachter gelegen slaapkamer reeds voorbereidingen getroffen om de badkamer te vergroten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met witgoed aansluitingen. Door de dakkapel, welke geplaatst is over de gehele achterzijde van de woning is er een royale vierde slaapkamer gecreëerd. Deze ruimte heeft een zeer ruime ingebouwde kast voor bergruimte. Deze verdieping heeft een lichte laminaatvloer en zijn de muren afgewerkt in rustige witte en beige tinten. Woonomgeving Wonen aan de Breitnerlaan betekent genieten van het beste van twee werelden. Je woont in het groene Woudenberg, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, met uitgestrekte natuurgebieden binnen handbereik. Op fietsafstand liggen onder andere het geliefde Henschotermeer en het prachtige Landgoed Den Treek-Henschoten. Op loopafstand ligt het centrum van het dorp voor je boodschappen. Tegelijkertijd bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen snel steden als Amersfoort en Utrecht. Kortom Een ruime, lichte gezinswoning op een fijne locatie, met voldoende slaapkamers, een gezellige woonkamer met open haard en een zonnige tuin. Een plek waar je je direct thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR ketel (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.