Aller directement au contenu
Logo de Steendijk Makelaars

Carel Fabritiuslaan 39

4401SB Yerseke • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goes

Galerie de photos

Carel Fabritiuslaan 39 Yerseke
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning aan de rand van Yerseke Aan de Carel Fabritiuslaan 39 in Yerseke biedt Steendijk Makelaars u deze moderne, vrijstaande woning aan. De woning is onder architectuur gebouwd, door de jaren heen uitstekend onderhouden en schitterend gelegen aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht en een volledig woonprogramma op de begane grond. Afgelopen jaren is de woning voorzien van een nieuwe CV-installatie i.c.m. een warmtepomp en zonnepanelen. De ligging van de woning is heerlijk aan de rand van het dorp, tegenover u vind u een parkje en op slechts enkele minuten lopen vind u het strandje van Yerseke. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist en een wekelijkse markt op vrijdagochtend. Ook een apotheek, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn dichtbij. Yerseke staat daarnaast bekend om zijn oesterputten, havens en levendige horeca aan het water – een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen en uit eten te gaan. De stad Goes ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt alle stedelijke gemakken. Begane grond Via de brede voortuin, smaakvol aangelegd met siergrassen en struiken, bereikt u de woning. Het garagepad en het aansluitende looppad leiden naar de voordeur, uitgevoerd in aluminium met matglas. Een degelijke entree die toegang biedt tot een ruime ontvangsthal met glazen deuren. Hier is voldoende plek voor een garderobe en bevindt zich tevens de meterkast (12 groepen). De hal leidt naar alle vertrekken op de begane grond: woonkamer met open keuken, slaapkamer met badkamer, kantoorruimte, toilet, garage en bijkeuken. De vaste trap geeft toegang tot de verdieping. Dankzij de vide boven de trap valt er prettig daglicht de woning binnen. De woonkamer met open keuken is ruim en licht, mede dankzij de schuifpuien aan de achter- en zijkant die zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Centraal is volop ruimte voor een royale zithoek, met een gezellige nis voor de TV en een fraaie gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, maar de indeling is flexibel. De luxe keuken aan de voorzijde is in lichte kleurstelling uitgevoerd en bestaat uit drie delen: een ruim spoeleiland met spoelbak en Quooker (kokend, gekoeld en bruisend water), een breed aanrechtblad met inductiekookplaat en geïntegreerde wokbrander met afzuigkap, en een hoge kastenwand met bordenwarmer, oven en oven/magnetron. Verder is de keuken ook voorzien van diverse apparatuur zoals koelkast met kelderwagen, compacte vriezer en een vaatwasser. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de betegelde garage, groot genoeg voor het stallen van een auto en voorzien van een ruime inbouwkast, de garage is voorzien van een elektrische roldeur en een loopdeur aan de zijkant. Achter de garage ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Onder de trap is een royaal toilet gesitueerd, uitgerust met urinoir en fonteintje. Achterin de hal treft u de slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een grote schuifpui die ook hier zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. De badkamer is luxe afgewerkt met ligbad, dubbele wastafel, extra toilet, designradiator en een inloopdouche met douchekolom voorzien van regendouche, handdouche en massagejets. Een extra kamer op de begane grond wordt nu gebruikt als kantoor, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of speelkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en volledig ingericht met oog voor toegankelijkheid, onder andere door brede doorgangen en het ontbreken van drempels. Verdieping De vaste trap leidt naar een lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een ruime berging. Hier bevinden zich ook de cv-installatie (Intergas 2022)en de module van de zonnepanelen (18x365Wp, 2021). De slaapkamer aan de voorzijde is royaal, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde nog ruimer is en beschikt over een grote inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen die tevens toegang geven tot het platte dak. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en uitgerust met een wastafel, toilet, designradiator en luxe stoomcabine met regendouche, handdouche en massagejets. Vanaf de overloop is middels een luik de bergzolder bereikbaar. Tijdens de bouw is rekening gehouden met een mogelijke opbouw boven de garage, die hiervoor al is onderheid. Tuin De rondom gelegen tuin is gevarieerd en verzorgd aangelegd en wordt onderhouden door een hovenier. Direct naast en achter de woning bevinden zich ruime terrassen. Het achterterras beschikt over een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm met geïntegreerde LED-verlichting. De ramen van de woonkamer zijn voorzien van screens. Verder bestaat de achtertuin uit een gazon, diverse struiken en bomen en een houten berging. Netjes weggewerkt in de tuin staat ook de unit van de hybride warmtepomp (Altherma, 2022). Deze vrijstaande woning combineert luxe, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging in een levendige omgeving op een A-locatie. Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond, de royale ruimtes en het hoogwaardige afwerkingsniveau is dit een woning waar u direct kunt intrekken. Bent u op zoek naar een modern, instapklaar en levensloopbestendig huis op een toplocatie in Yerseke? Dan is Carel Fabritiuslaan 39 absoluut een kans die u niet wilt laten schieten! Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
834 m²
Contenu
745 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, whirlpool, douche, stoomcabine, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4401

Google Maps

Yerseke sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Yerseke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Yerseke. En 2025 étaient 7.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.

Résidents

7.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

115

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Yerseke
Année Résidents
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Yerseke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

717

Étiquette A

688

Étiquette B

469

Étiquette G

403

Étiquette D

326

Étiquette F

266

Étiquette E

203

Étiquette A+

44

Étiquette A+++

44

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Yerseke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.680

Activité dans Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.055

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Yerseke
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Yerseke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Yerseke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer maisons in Yerseke

Voir plus d'habitations dans cette ville.