Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Hof van Poleij 22

4401ES Yerseke • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Yerseke

Galerie de photos

Hof van Poleij 22 Yerseke
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en garage! In het rustige en gezellige Hof van Poleij, op loopafstand van het centrum van Yerseke, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 111 m². De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een aangebouwde garage, een moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin met overkapping. Dankzij de brede opzet, grote raampartijen en verzorgde afwerking biedt het huis een prettige lichtinval en een comfortabel leefklimaat. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of tuinliefhebbers, met alle voorzieningen, het centrum, scholen, de haven, het strandje en natuurgebied De Moer binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de nette voortuin en overdekte entree betreedt u de hal met meterkast, garderobenis en toilet. De ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een warme laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel daglicht en uitzicht op het rustige hofje. In het midden van de kamer staat een pelletkachel die zorgt voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met een achterdeur naar de tuin, waardoor u gemakkelijk van binnen naar buiten stapt. De aangrenzende open keuken heeft een landelijke uitstraling met lichte kastfronten en een graniet werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler voor warm water. Vanuit de keuken is de overkapping in de achtertuin bereikbaar. De aangebouwde garage is van buitenaf toegankelijk en biedt voldoende ruimte voor een voertuig, fietsen en opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval. De overige kamers zijn eveneens geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De recent vernieuwde badkamer is modern en stijlvol ingericht, met grote grijze wand- en vloertegels, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gecreëerd, voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de cv-installatie, de boiler voor het warme water van de badkamer en de wasmachineaansluiting. Deze verdieping is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is verrassend ruim en sfeervol aangelegd, met een overdekt terras, gazon, borders met bloeiende planten en een moestuingedeelte. Achterin staat een houten berging. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy – een fijne plek om tot rust te komen. Bijzonderheden -Woonoppervlakte circa 111 m² -Vier slaapkamers -Moderne badkamer met tweede toilet en infrarood plafondverwarming -Aangebouwde garage (van buitenaf toegankelijk) -Open keuken met inbouwapparatuur -Pelletkachel in de woonkamer -Fraai aangelegde en zonnige tuin -Overkapping en houten berging aanwezig -Veel privacy en groen rondom de woning -Gelegen aan een rustige woonstraat -Nabij winkels, scholen, haven, strandje en uitvalswegen -Voorzien van 9 zonnepanelen Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning met een zonnige tuin en een rustige ligging in Yerseke? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging aan Hof van Poleij 22. We laten u de woning graag persoonlijk zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
377 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
218 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4401

Google Maps

Yerseke sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Yerseke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Yerseke. En 2025 étaient 7.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.

Résidents

7.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

115

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Yerseke
Année Résidents
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Yerseke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

717

Étiquette A

688

Étiquette B

469

Étiquette G

403

Étiquette D

326

Étiquette F

266

Étiquette E

203

Étiquette A+

44

Étiquette A+++

44

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Yerseke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.680

Activité dans Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.055

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Yerseke
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Yerseke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Yerseke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer maisons in Yerseke

Voir plus d'habitations dans cette ville.