Ir directamente al contenido
Logotipo de Neeskens Makelaars

Hof van Poleij 22

4401ES Yerseke • Zeeland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Yerseke

Galería de fotos

Hof van Poleij 22 Yerseke
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en garage! In het rustige en gezellige Hof van Poleij, op loopafstand van het centrum van Yerseke, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 111 m². De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een aangebouwde garage, een moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin met overkapping. Dankzij de brede opzet, grote raampartijen en verzorgde afwerking biedt het huis een prettige lichtinval en een comfortabel leefklimaat. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of tuinliefhebbers, met alle voorzieningen, het centrum, scholen, de haven, het strandje en natuurgebied De Moer binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de nette voortuin en overdekte entree betreedt u de hal met meterkast, garderobenis en toilet. De ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een warme laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel daglicht en uitzicht op het rustige hofje. In het midden van de kamer staat een pelletkachel die zorgt voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met een achterdeur naar de tuin, waardoor u gemakkelijk van binnen naar buiten stapt. De aangrenzende open keuken heeft een landelijke uitstraling met lichte kastfronten en een graniet werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler voor warm water. Vanuit de keuken is de overkapping in de achtertuin bereikbaar. De aangebouwde garage is van buitenaf toegankelijk en biedt voldoende ruimte voor een voertuig, fietsen en opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval. De overige kamers zijn eveneens geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De recent vernieuwde badkamer is modern en stijlvol ingericht, met grote grijze wand- en vloertegels, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gecreëerd, voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de cv-installatie, de boiler voor het warme water van de badkamer en de wasmachineaansluiting. Deze verdieping is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is verrassend ruim en sfeervol aangelegd, met een overdekt terras, gazon, borders met bloeiende planten en een moestuingedeelte. Achterin staat een houten berging. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy – een fijne plek om tot rust te komen. Bijzonderheden -Woonoppervlakte circa 111 m² -Vier slaapkamers -Moderne badkamer met tweede toilet en infrarood plafondverwarming -Aangebouwde garage (van buitenaf toegankelijk) -Open keuken met inbouwapparatuur -Pelletkachel in de woonkamer -Fraai aangelegde en zonnige tuin -Overkapping en houten berging aanwezig -Veel privacy en groen rondom de woning -Gelegen aan een rustige woonstraat -Nabij winkels, scholen, haven, strandje en uitvalswegen -Voorzien van 9 zonnepanelen Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning met een zonnige tuin en een rustige ligging in Yerseke? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging aan Hof van Poleij 22. We laten u de woning graag persoonlijk zien!

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
377 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
218 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4401

Mapas de Google

Yerseke en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Yerseke

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Yerseke. En 2025 había 7.165 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.000.

Inhabitantes

7.165

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

115

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Yerseke
Año Inhabitantes
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Yerseke
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

717

Etiqueta A

688

Etiqueta B

469

Etiqueta G

403

Etiqueta D

326

Etiqueta F

266

Etiqueta E

203

Etiqueta A+

44

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Yerseke
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 1.055

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Yerseke
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Yerseke.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Yerseke

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer viviendas in Yerseke

Ver más viviendas en este lugar.