Aller directement au contenu
Logo de Douwes Makelaardij

Archangelstraat 22

1506NR Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Cocq Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.592

Galerie de photos

Archangelstraat 22 Zaandam
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht hoekhuis (ca. 76 m²) aan open vaarwater met nieuwe fundering, energielabel B en royale tuin van ca. 102m² op het Zuidwesten. Deze charmante hoekwoning uit 1910, op eigen grond (geen erfpacht) is gelegen aan een zijtak van de rivier de Zaan. De grote renovatie van 2013 heeft mede gezorgd voor het recent afgegeven energielabel B. Geniet van de middag- en avondzon in de onderhoudsarme zonnige achtertuin. Het huis heeft aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht en je bent hierbij uitgenodigd om dit zelf te komen bewonderen. Zie je jezelf hier al helemaal wonen? Klik dan nu op de blauwe tekst: "Vraag een bezichtiging aan" of bel mij voor een afspraak. Je bent van harte welkom! ************* ENGLISH BELOW DUTCH TEXT ******************************** Omgeving en bereikbaarheid: Top locatie: op ca. 5 min. fietsen van bus- en trein station Zaandam. In ca. 12 minuten met de trein sta je op station Amsterdam Centraal en in ca. 17 treinminuten op Schiphol. Gratis parkeergelegenheid in de straat en de uitvalswegen richting Amsterdam, Purmerend en Schiphol en zijn goed bereikbaar. Het centrum van Zaandam met de Pathé bioscoop, gezellige winkels en horeca aan de Gedempte Gracht, restaurants en cafés op de Dam, is ook ca. 5 minuten fietsen. De woning ligt in de gezellige en kindvriendelijke Havenbuurt. Voor de woning ligt een groenstrook met bomen en een verzorgd speelveld met een houten speelschip op zacht speeltapijt – een prettige, open omgeving met ruimte en levendigheid. Aan de achterzijde biedt de woning een zonnige, volledig betegelde tuin van circa 102 m² op het zuidwesten, ideaal voor wie houdt van een onderhoudsarme buitenruimte met volop zon en privacy. Achter de schutting loopt een pad met een klein slootje en daarachter volkstuinen, waardoor de achtertuin rustig gelegen is. De woning staat op eigen grond, heeft een woonoppervlakte van circa 76 m² en ligt op een perceel van 156 m². In de omgeving zijn supermarkten, winkels, restaurants, cafés, theater en een bioscoop. Sportfaciliteiten, basisscholen en kinderdagverblijven zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het Hembrugterrein ligt in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: • Entree met hal, meterkast en trapopgang • Lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer en handige trapkast voor extra bergruimte • Keuken (ca. 2014) met diverse inbouwapparatuur • Aanbouw ingericht als bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een separate toiletruimte • Toegang tot de zonnige betegelde achtertuin van ca. 102 m² met houten berging 1e verdieping: • Ruime overloop met kast voor de Intergas Cv-ketel (2009) en mechanische ventilatie unit • Twee (slaap)kamers voorzien van laminaatvloer • Badkamer met douche, wastafel en sanibroyeur-toilet Bijzonderheden: • Nieuwe fundering en renovatie (2013) • Woonoppervlakte ca. 76 m² • Perceeloppervlakte ca. 156 m² • Zonnige, grote achtertuin van ca. 102 m² op het Zuidwesten • Voorzijde aan open vaarwater • Eigen grond (geen erfpacht) • Energielabel B • Gratis parkeren direct voor de deur • Goede aansluiting op uitvalswegen • Openbaar vervoer: trein richting Amsterdam CS (ca. 12 min.) en Schiphol (ca. 17 min.) • Vlakbij het centrum en alle voorzieningen • Oplevering in overleg; het kan snel; dus als je wilt en het lukt vier je hier Oud & Nieuw! • Notaris keuze: koper, wel in Zaandam of Koog aan de Zaan*¹ Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedPro-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *1 In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule (aanwezigheid onbekend) worden opgenomen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf deze lichte hoekwoning, de rust en de verfijnde dorpse sfeer, vlakbij het Zaandamse stadscentrum, die dit huis aan de Archangelstraat 22 te Zaandam te bieden heeft. ************* ENGLISH BELOW ******************************** Wonderfully bright corner house (approx. 76 m²) on open water with a new foundation, energy label B, and a spacious southwest-facing garden of approximately 102m². This charming corner house, dating from 1910, is situated on freehold land (no leasehold) on a tributary of the Zaan River. The extensive renovation of 2013 contributed to the recently awarded energy label B. Enjoy the afternoon and evening sun in the low-maintenance, sunny backyard. The house has unobstructed views from both the front and rear, and you are invited to come and admire them for yourself. Can you already picture yourself living here? Then click the email button now and request a viewing or call Douwes Makelaardij for an appointment. You are very welcome! Surroundings and accessibility: Prime location: approximately a 5-minute bike ride from Zaandam bus and train station. Amsterdam Central Station is approximately a 12-minute train ride away, and Schiphol Airport is approximately a 17-minute train ride away. Free parking is available on the street, and the highways to Amsterdam, Purmerend, and Schiphol Airport are easily accessible. The center of Zaandam, with its Pathé cinema, charming shops and restaurants along Gedempte Gracht, and restaurants and cafés on Dam Square, is also approximately a 5-minute bike ride away. The house is located in the charming and child-friendly Havenbuurt neighborhood. In front of the house is a green area with trees and a well-maintained playground with a wooden play ship on a soft play mat – a pleasant, open environment with space and vibrancy. At the rear, the house offers a sunny, fully paved garden of approximately 102 m² facing southwest, ideal for those who enjoy a low-maintenance outdoor space with plenty of sun and privacy. Behind the fence runs a path with a small ditch and allotments beyond that, making the back garden peaceful. The house is freehold, has a living area of ??approximately 76 m², and sits on a 156 m² plot. Supermarkets, shops, restaurants, cafés, a theater, and a cinema are nearby. Sports facilities, primary schools and daycare centres are within easy reach. The Hembrug site is also nearby. Layout Ground floor: • Entrance with hall, meter cupboard and staircase • Bright living room with laminate flooring and handy under-stairs cupboard for extra storage space • Kitchen (approx. 2014) with various built-in appliances • Extension furnished as a utility room with washing machine connection and a separate toilet • Access to the sunny tiled back garden of approx. 102 m² with wooden shed First floor: • Spacious landing with cupboard for the Intergas central heating boiler (2009) and mechanical ventilation unit • Two (bed)rooms with laminate flooring • Bathroom with shower, sink and Sanibroyeur toilet Special features: • New foundation and renovation (2013) • Living area approx. 76 m² • Plot area approx. 156 m² • Sunny, large backyard of approx. 102 m² facing southwest • Front of open waterway • Freehold land (no leasehold) • Energy label B • Free parking right in front of the door • Good connections to arterial roads • Public transport: train to Amsterdam CS (approx. 12 min.) and Schiphol (approx. 17 min.) • Close to the city center and all amenities • Delivery in consultation; it can be done quickly; so if you want and can, you can celebrate New Year's Eve here! • Notary choice: buyer, in Zaandam or Koog aan de Zaan*¹ This information has been compiled with the necessary care by Douwes Makelaardij. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are important to him or her. The broker is acting as advisor to the seller with regard to this property. We recommend engaging an expert (VastgoedPro) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. *1 An age clause and asbestos clause (presence unknown) will be included in the purchase agreement. Schedule a viewing and experience for yourself this bright corner house, the tranquility and refined village atmosphere, near Zaandam city center, that this house at Archangelstraat 22 in Zaandam has to offer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
271 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.