Direct naar de inhoud
Logo van Douwes Makelaardij

Archangelstraat 22

1506NR Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Cocq Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.592

Fotogalerij

Archangelstraat 22 Zaandam
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht hoekhuis (ca. 76 m²) aan open vaarwater met nieuwe fundering, energielabel B en royale tuin van ca. 102m² op het Zuidwesten. Deze charmante hoekwoning uit 1910, op eigen grond (geen erfpacht) is gelegen aan een zijtak van de rivier de Zaan. De grote renovatie van 2013 heeft mede gezorgd voor het recent afgegeven energielabel B. Geniet van de middag- en avondzon in de onderhoudsarme zonnige achtertuin. Het huis heeft aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht en je bent hierbij uitgenodigd om dit zelf te komen bewonderen. Zie je jezelf hier al helemaal wonen? Klik dan nu op de blauwe tekst: "Vraag een bezichtiging aan" of bel mij voor een afspraak. Je bent van harte welkom! ************* ENGLISH BELOW DUTCH TEXT ******************************** Omgeving en bereikbaarheid: Top locatie: op ca. 5 min. fietsen van bus- en trein station Zaandam. In ca. 12 minuten met de trein sta je op station Amsterdam Centraal en in ca. 17 treinminuten op Schiphol. Gratis parkeergelegenheid in de straat en de uitvalswegen richting Amsterdam, Purmerend en Schiphol en zijn goed bereikbaar. Het centrum van Zaandam met de Pathé bioscoop, gezellige winkels en horeca aan de Gedempte Gracht, restaurants en cafés op de Dam, is ook ca. 5 minuten fietsen. De woning ligt in de gezellige en kindvriendelijke Havenbuurt. Voor de woning ligt een groenstrook met bomen en een verzorgd speelveld met een houten speelschip op zacht speeltapijt – een prettige, open omgeving met ruimte en levendigheid. Aan de achterzijde biedt de woning een zonnige, volledig betegelde tuin van circa 102 m² op het zuidwesten, ideaal voor wie houdt van een onderhoudsarme buitenruimte met volop zon en privacy. Achter de schutting loopt een pad met een klein slootje en daarachter volkstuinen, waardoor de achtertuin rustig gelegen is. De woning staat op eigen grond, heeft een woonoppervlakte van circa 76 m² en ligt op een perceel van 156 m². In de omgeving zijn supermarkten, winkels, restaurants, cafés, theater en een bioscoop. Sportfaciliteiten, basisscholen en kinderdagverblijven zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het Hembrugterrein ligt in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: • Entree met hal, meterkast en trapopgang • Lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer en handige trapkast voor extra bergruimte • Keuken (ca. 2014) met diverse inbouwapparatuur • Aanbouw ingericht als bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een separate toiletruimte • Toegang tot de zonnige betegelde achtertuin van ca. 102 m² met houten berging 1e verdieping: • Ruime overloop met kast voor de Intergas Cv-ketel (2009) en mechanische ventilatie unit • Twee (slaap)kamers voorzien van laminaatvloer • Badkamer met douche, wastafel en sanibroyeur-toilet Bijzonderheden: • Nieuwe fundering en renovatie (2013) • Woonoppervlakte ca. 76 m² • Perceeloppervlakte ca. 156 m² • Zonnige, grote achtertuin van ca. 102 m² op het Zuidwesten • Voorzijde aan open vaarwater • Eigen grond (geen erfpacht) • Energielabel B • Gratis parkeren direct voor de deur • Goede aansluiting op uitvalswegen • Openbaar vervoer: trein richting Amsterdam CS (ca. 12 min.) en Schiphol (ca. 17 min.) • Vlakbij het centrum en alle voorzieningen • Oplevering in overleg; het kan snel; dus als je wilt en het lukt vier je hier Oud & Nieuw! • Notaris keuze: koper, wel in Zaandam of Koog aan de Zaan*¹ Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedPro-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *1 In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule (aanwezigheid onbekend) worden opgenomen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf deze lichte hoekwoning, de rust en de verfijnde dorpse sfeer, vlakbij het Zaandamse stadscentrum, die dit huis aan de Archangelstraat 22 te Zaandam te bieden heeft. ************* ENGLISH BELOW ******************************** Wonderfully bright corner house (approx. 76 m²) on open water with a new foundation, energy label B, and a spacious southwest-facing garden of approximately 102m². This charming corner house, dating from 1910, is situated on freehold land (no leasehold) on a tributary of the Zaan River. The extensive renovation of 2013 contributed to the recently awarded energy label B. Enjoy the afternoon and evening sun in the low-maintenance, sunny backyard. The house has unobstructed views from both the front and rear, and you are invited to come and admire them for yourself. Can you already picture yourself living here? Then click the email button now and request a viewing or call Douwes Makelaardij for an appointment. You are very welcome! Surroundings and accessibility: Prime location: approximately a 5-minute bike ride from Zaandam bus and train station. Amsterdam Central Station is approximately a 12-minute train ride away, and Schiphol Airport is approximately a 17-minute train ride away. Free parking is available on the street, and the highways to Amsterdam, Purmerend, and Schiphol Airport are easily accessible. The center of Zaandam, with its Pathé cinema, charming shops and restaurants along Gedempte Gracht, and restaurants and cafés on Dam Square, is also approximately a 5-minute bike ride away. The house is located in the charming and child-friendly Havenbuurt neighborhood. In front of the house is a green area with trees and a well-maintained playground with a wooden play ship on a soft play mat – a pleasant, open environment with space and vibrancy. At the rear, the house offers a sunny, fully paved garden of approximately 102 m² facing southwest, ideal for those who enjoy a low-maintenance outdoor space with plenty of sun and privacy. Behind the fence runs a path with a small ditch and allotments beyond that, making the back garden peaceful. The house is freehold, has a living area of ??approximately 76 m², and sits on a 156 m² plot. Supermarkets, shops, restaurants, cafés, a theater, and a cinema are nearby. Sports facilities, primary schools and daycare centres are within easy reach. The Hembrug site is also nearby. Layout Ground floor: • Entrance with hall, meter cupboard and staircase • Bright living room with laminate flooring and handy under-stairs cupboard for extra storage space • Kitchen (approx. 2014) with various built-in appliances • Extension furnished as a utility room with washing machine connection and a separate toilet • Access to the sunny tiled back garden of approx. 102 m² with wooden shed First floor: • Spacious landing with cupboard for the Intergas central heating boiler (2009) and mechanical ventilation unit • Two (bed)rooms with laminate flooring • Bathroom with shower, sink and Sanibroyeur toilet Special features: • New foundation and renovation (2013) • Living area approx. 76 m² • Plot area approx. 156 m² • Sunny, large backyard of approx. 102 m² facing southwest • Front of open waterway • Freehold land (no leasehold) • Energy label B • Free parking right in front of the door • Good connections to arterial roads • Public transport: train to Amsterdam CS (approx. 12 min.) and Schiphol (approx. 17 min.) • Close to the city center and all amenities • Delivery in consultation; it can be done quickly; so if you want and can, you can celebrate New Year's Eve here! • Notary choice: buyer, in Zaandam or Koog aan de Zaan*¹ This information has been compiled with the necessary care by Douwes Makelaardij. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are important to him or her. The broker is acting as advisor to the seller with regard to this property. We recommend engaging an expert (VastgoedPro) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. *1 An age clause and asbestos clause (presence unknown) will be included in the purchase agreement. Schedule a viewing and experience for yourself this bright corner house, the tranquility and refined village atmosphere, near Zaandam city center, that this house at Archangelstraat 22 in Zaandam has to offer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
271 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.