Aller directement au contenu
Logo de De Plantage Makelaars

Conradwerf 228

1505KB Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.142

Galerie de photos

Conradwerf 228 Zaandam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een exclusief appartement op de 21e verdieping, gekenmerkt door ruimte, licht en een indrukwekkend uitzicht. Ervaar het echte penthouse gevoel aan de zaan! Licht, ruimte en comfort komen hier perfect samen. Dit moderne 2-kamerappartement (voorheen 3 kamer) aan de Conradwerf 228 in Zaandam beschikt over een royale woonkamer met open keuken en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval en een adembenemend uitzicht op maar liefst 70 meter hoogte. Het ruime balkon vormt een fijn verlengstuk van de woning en biedt volop plek om buiten te genieten.  Omgeving: Dit moderne 2-kamerappartement uit 2011 ligt aan de Conradwerf, midden in De Zaanse Strip: een levendige en jonge buurt waar alles binnen handbereik is. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het vernieuwde centrum van Zaandam, met een groot aanbod aan winkels, gezellige horeca en culturele hotspots. Hier woon je aan het water, met fijne wandelroutes direct om de hoek. Even eruit? Het Vijfhoekpark, Darwinpark, Burgemeester In ’t Veldpark en recreatiegebied Het Twiske liggen allemaal op korte fietsafstand. Sportclubs, scholen, de huisarts en supermarkten zijn gewoon lekker dichtbij, dus je dagelijkse boodschappen of een snelle workout plan je zonder gedoe. Ook qua bereikbaarheid zit je hier top. Het NS-station Zaandam ligt op fietsafstand en de bushalte vind je op loopafstand. Met de trein sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je zo de A7 richting Purmerend en Hoorn op of via de A8 direct door naar de ring A10 richting Amsterdam. Kortom: rustig wonen aan het water, maar met de stad altijd binnen bereik. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Direct aan de hal bevinden zich het separate toilet, de badkamer en een praktische inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine/wasdroger en extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon van ongeveer 10 m². Dit balkon vormt echt een verlengstuk van de woonkamer en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zit of eettafel buiten. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is efficiënt ingericht, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met de leefruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer inclusief inloopkast. Daarnaast is er nog een tweede kamer van circa 5 m², ideaal als werkplek of inloopkast. Door het plaatsen van een tussenwand kan de kamer gemakkelijk worden verdeeld in twee slaapkamers. Het vrije uitzicht en de grote raampartijen zorgen ervoor dat beide kamers ruim en licht blijven. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel en ligt centraal in de woning. Een woning op deze hoogte is een buitenkans die maar zelden voorbijkomt. Grijp uw kans en plan vandaag nog een bezichtiging. Bijzonderheden: Exclusief object! Ervaar het echte penthouse gevoel! Vijfhoek enorm in ontwikkeling, goed voor de waardestijging. Dankzij de nieuwe tunnelsituatie verbetert het uitzicht en de toegankelijkheid qua verkeer aanzienlijk. Woonoppervlakte: 63 m² Energielabel A Veel lichtinval Ruime woonkamer met een voorgevel van glas doormiddel van grote ramen en schuifpui naar het balkon Mogelijkheid tot 2 slaapkamers Separaat toilet Verlaagd plafond met led verlichting volgens lichtplan. Marmeren vloer door heel de woning inclusief balkon. Vloerverwarming door heel de woning. Cinewall (tv is ingebouwd in de wand inclusief speakers van het merk Focal) Speakers in het verlaagd plafond van het merk Focal. Inloopkast ensuite aan de slaapkamer. Groot en fijn balkon met fenomenaal uitzicht over Amsterdam. Geen naaste buren. Privacy ten top! Servicekosten €180,40 per maand WTW-unit aanwezig (voor energiezuinig ventileren) niet zelfbewoon clausule  ---------------------------------------------------------- An exclusive apartment on the 21st floor, characterized by space, light, and impressive views. Experience the true penthouse feeling on the Zaan River! Light, space, and comfort are perfectly combined here. This modern 2-bedroom apartment (formerly 3-bedroom) at Conradwerf 228 in Zaandam features a spacious living room with an open-plan kitchen and large windows that provide wonderful natural light and breathtaking views from a height of 70 meters. The spacious balcony is a pleasant extension of the home and offers ample space for outdoor enjoyment. Area: This modern 2-room apartment, built in 2011, is located on Conradwerf, in the heart of the Zaanse Strip: a vibrant and young neighborhood where everything is within easy reach. Just a few minutes by bike, you'll be in the newly renovated center of Zaandam, with a wide range of shops, charming restaurants, and cultural hotspots. Here, you'll live by the water, with lovely walking routes just around the corner. Need a break? Vijfhoekpark, Darwinpark, Burgemeester in 't Veldpark, and the Het Twiske recreation area are all a short bike ride away. Sports clubs, schools, the doctor, and supermarkets are conveniently close by, so you can plan your daily groceries or a quick workout without any hassle. Accessibility is also excellent. Zaandam train station is within cycling distance, and the bus stop is within walking distance. Amsterdam Central Station is a 15-minute train ride away. By car, you can easily reach the A7 motorway towards Purmerend and Hoorn, or via the A8 directly to the A10 ring road towards Amsterdam. In short: peaceful living by the water, yet with the city always within easy reach. Layout: The entrance hall opens onto the property, which provides access to almost all rooms in the apartment. Directly off the hall are a separate toilet, the bathroom, and a practical storage room with space for a washer/dryer and additional storage. At the front of the apartment is the bright living room with large windows and direct access to the approximately 10 m² balcony. This balcony is a true extension of the living room and offers plenty of space for a cozy seating area or outdoor dining table. The open-plan kitchen connects to the living room and is efficiently designed, allowing you to stay connected to the living area while cooking. At the rear of the apartment is the spacious bedroom with a walk-in closet. There is also a second room of approximately 5 m², ideal as a workspace or walk-in closet. By installing a partition, this room can easily be divided into two bedrooms. The unobstructed view and the large windows ensure that both rooms remain spacious and bright. The bathroom, equipped with a bathtub and a sink, is centrally located. A home with this height is a rare opportunity. Seize this opportunity and schedule a viewing today. Details: Exclusive property! Experience the true penthouse feeling! Pentagon is undergoing extensive development, boosting its value. The new tunnel significantly improves the view and accessibility. Living area: 63 m² Energy label A Abundant natural light Spacious living room with a glass facade thanks to large windows and sliding doors to the balcony Possibility of two bedrooms Separate toilet Suspended ceiling with LED lighting according to the lighting plan Marble flooring throughout the apartment, including the balcony Underfloor heating throughout. Cinewall (built-in TV with Focal speakers) Focal speakers in the suspended ceiling. Walk-in closet en suite to the bedroom. Large and pleasant balcony with phenomenal views over Amsterdam. No immediate neighbors. Privacy at its finest! Service charges €180.40 per month Heat recovery unit available (for energy-efficient ventilation) Non-occupancy clause Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
198 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1505

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.