Direkt zum Inhalt
Logo von De Plantage Makelaars

Conradwerf 228

1505KB Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Conradwerf 228 Zaandam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een exclusief appartement op de 21e verdieping, gekenmerkt door ruimte, licht en een indrukwekkend uitzicht. Ervaar het echte penthouse gevoel aan de zaan! Licht, ruimte en comfort komen hier perfect samen. Dit moderne 2-kamerappartement (voorheen 3 kamer) aan de Conradwerf 228 in Zaandam beschikt over een royale woonkamer met open keuken en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval en een adembenemend uitzicht op maar liefst 70 meter hoogte. Het ruime balkon vormt een fijn verlengstuk van de woning en biedt volop plek om buiten te genieten.  Omgeving: Dit moderne 2-kamerappartement uit 2011 ligt aan de Conradwerf, midden in De Zaanse Strip: een levendige en jonge buurt waar alles binnen handbereik is. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het vernieuwde centrum van Zaandam, met een groot aanbod aan winkels, gezellige horeca en culturele hotspots. Hier woon je aan het water, met fijne wandelroutes direct om de hoek. Even eruit? Het Vijfhoekpark, Darwinpark, Burgemeester In ’t Veldpark en recreatiegebied Het Twiske liggen allemaal op korte fietsafstand. Sportclubs, scholen, de huisarts en supermarkten zijn gewoon lekker dichtbij, dus je dagelijkse boodschappen of een snelle workout plan je zonder gedoe. Ook qua bereikbaarheid zit je hier top. Het NS-station Zaandam ligt op fietsafstand en de bushalte vind je op loopafstand. Met de trein sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je zo de A7 richting Purmerend en Hoorn op of via de A8 direct door naar de ring A10 richting Amsterdam. Kortom: rustig wonen aan het water, maar met de stad altijd binnen bereik. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Direct aan de hal bevinden zich het separate toilet, de badkamer en een praktische inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine/wasdroger en extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon van ongeveer 10 m². Dit balkon vormt echt een verlengstuk van de woonkamer en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zit of eettafel buiten. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is efficiënt ingericht, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met de leefruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer inclusief inloopkast. Daarnaast is er nog een tweede kamer van circa 5 m², ideaal als werkplek of inloopkast. Door het plaatsen van een tussenwand kan de kamer gemakkelijk worden verdeeld in twee slaapkamers. Het vrije uitzicht en de grote raampartijen zorgen ervoor dat beide kamers ruim en licht blijven. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel en ligt centraal in de woning. Een woning op deze hoogte is een buitenkans die maar zelden voorbijkomt. Grijp uw kans en plan vandaag nog een bezichtiging. Bijzonderheden: Exclusief object! Ervaar het echte penthouse gevoel! Vijfhoek enorm in ontwikkeling, goed voor de waardestijging. Dankzij de nieuwe tunnelsituatie verbetert het uitzicht en de toegankelijkheid qua verkeer aanzienlijk. Woonoppervlakte: 63 m² Energielabel A Veel lichtinval Ruime woonkamer met een voorgevel van glas doormiddel van grote ramen en schuifpui naar het balkon Mogelijkheid tot 2 slaapkamers Separaat toilet Verlaagd plafond met led verlichting volgens lichtplan. Marmeren vloer door heel de woning inclusief balkon. Vloerverwarming door heel de woning. Cinewall (tv is ingebouwd in de wand inclusief speakers van het merk Focal) Speakers in het verlaagd plafond van het merk Focal. Inloopkast ensuite aan de slaapkamer. Groot en fijn balkon met fenomenaal uitzicht over Amsterdam. Geen naaste buren. Privacy ten top! Servicekosten €180,40 per maand WTW-unit aanwezig (voor energiezuinig ventileren) niet zelfbewoon clausule  ---------------------------------------------------------- An exclusive apartment on the 21st floor, characterized by space, light, and impressive views. Experience the true penthouse feeling on the Zaan River! Light, space, and comfort are perfectly combined here. This modern 2-bedroom apartment (formerly 3-bedroom) at Conradwerf 228 in Zaandam features a spacious living room with an open-plan kitchen and large windows that provide wonderful natural light and breathtaking views from a height of 70 meters. The spacious balcony is a pleasant extension of the home and offers ample space for outdoor enjoyment. Area: This modern 2-room apartment, built in 2011, is located on Conradwerf, in the heart of the Zaanse Strip: a vibrant and young neighborhood where everything is within easy reach. Just a few minutes by bike, you'll be in the newly renovated center of Zaandam, with a wide range of shops, charming restaurants, and cultural hotspots. Here, you'll live by the water, with lovely walking routes just around the corner. Need a break? Vijfhoekpark, Darwinpark, Burgemeester in 't Veldpark, and the Het Twiske recreation area are all a short bike ride away. Sports clubs, schools, the doctor, and supermarkets are conveniently close by, so you can plan your daily groceries or a quick workout without any hassle. Accessibility is also excellent. Zaandam train station is within cycling distance, and the bus stop is within walking distance. Amsterdam Central Station is a 15-minute train ride away. By car, you can easily reach the A7 motorway towards Purmerend and Hoorn, or via the A8 directly to the A10 ring road towards Amsterdam. In short: peaceful living by the water, yet with the city always within easy reach. Layout: The entrance hall opens onto the property, which provides access to almost all rooms in the apartment. Directly off the hall are a separate toilet, the bathroom, and a practical storage room with space for a washer/dryer and additional storage. At the front of the apartment is the bright living room with large windows and direct access to the approximately 10 m² balcony. This balcony is a true extension of the living room and offers plenty of space for a cozy seating area or outdoor dining table. The open-plan kitchen connects to the living room and is efficiently designed, allowing you to stay connected to the living area while cooking. At the rear of the apartment is the spacious bedroom with a walk-in closet. There is also a second room of approximately 5 m², ideal as a workspace or walk-in closet. By installing a partition, this room can easily be divided into two bedrooms. The unobstructed view and the large windows ensure that both rooms remain spacious and bright. The bathroom, equipped with a bathtub and a sink, is centrally located. A home with this height is a rare opportunity. Seize this opportunity and schedule a viewing today. Details: Exclusive property! Experience the true penthouse feeling! Pentagon is undergoing extensive development, boosting its value. The new tunnel significantly improves the view and accessibility. Living area: 63 m² Energy label A Abundant natural light Spacious living room with a glass facade thanks to large windows and sliding doors to the balcony Possibility of two bedrooms Separate toilet Suspended ceiling with LED lighting according to the lighting plan Marble flooring throughout the apartment, including the balcony Underfloor heating throughout. Cinewall (built-in TV with Focal speakers) Focal speakers in the suspended ceiling. Walk-in closet en suite to the bedroom. Large and pleasant balcony with phenomenal views over Amsterdam. No immediate neighbors. Privacy at its finest! Service charges €180.40 per month Heat recovery unit available (for energy-efficient ventilation) Non-occupancy clause Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
198 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1505

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.