Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Eefsebeek 10

1509EN Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Eefsebeek 10 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English below** Perfect voor starters of senioren: instapklaar 2-kamerappartement in een groene oase! Ben je op zoek naar een modern, instapklaar appartement met een royale tuin, gelegen in één van de meest kindvriendelijke en rustige buurten van Nederland? Dan is dit je kans! Omgeving: Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Zaandam. In de nabije omgeving vind je een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen, prachtige fiets- en wandelroutes, en volop sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. De recreatieplas Jagersveld ligt op loopafstand van de woning en biedt zowel in de zomer als winter een heerlijke plek om te ontspannen. Met het openbaar vervoer voor de deur en de snelwegen A7 en A8 naar Amsterdam, Purmerend en Alkmaar op slechts 5 minuten rijden, is de locatie ideaal te noemen. Binnen 20 minuten rijd je naar Amsterdam! Indeling: Via de goed onderhouden voortuin van ca. 22 m² bereik je de voordeur van de woning. In de voortuin bevindt zich ook de berging, voorzien van elektra en verlichting. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de royale slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een ruime kast en eventueel een werkplek. De hal biedt verder toegang tot de badkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een handdoekradiator, en een inloopdouche. De douche heeft verstelbare sfeerverlichting in verschillende kleuren en een regendouche, die ook als stortdouche kan worden gebruikt voor extra comfort. De aansluitingen voor het witgoed bevinden zich ook in de badkamer. Het toilet is gesitueerd in de badkamer. Verderop in de gang vind je de meterkast, een bergkast met de cv-installatie, en toegang tot de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een brede raampartij aan de achterzijde, met een openslaande deur naar de achtertuin van ca. 42 m². Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de nette keuken. De rechte keuken met wandkast heeft witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De keuken biedt tevens ruimte voor een eettafel of een apart kookeiland. In het gehele appartement ligt een laminaatvloer en zijn de muren en plafonds strak afgewerkt. Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE verkeert in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor deze woning bedragen € 194,54. De administrateur zorgt voor het financieel en administratief beheer, evenals voor bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 60 m² (gemeten volgens NEN 2580); - Bouwjaar: 1978; - Energielabel C; - Verzorgde en ruime voortuin van ca. 22 m² (oosten) en achtertuin van ca. 42 m² (westen); - Cv-ketel, bouwjaar: 2022; - Maandlasten VvE: € 194,54; - Eigen grond; - De koopakte bevat een asbestclausule voor de verkoper; - De notariële overdracht dient plaats te vinden via een notaris in Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel. ---------------------------------------------------- English text Perfect for starters or seniors: move-in ready 2-room apartment in a green oasis! Are you looking for a modern, move-in ready apartment with a spacious garden, located in one of the most child-friendly and quiet neighborhoods in the Netherlands? Then this is your chance! Location: Within 10 minutes by bike, you are in the center of Zaandam. In the immediate vicinity, you’ll find a small shopping center, various schools, beautiful cycling and walking routes, and plenty of sports facilities and recreational options. The Jagersveld recreation lake is within walking distance of the property and provides a great place to relax both in summer and winter. With public transport right outside your door and the A7 and A8 highways to Amsterdam, Purmerend, and Alkmaar just a 5-minute drive away, the location is ideal. In just 20 minutes by car, you can reach Amsterdam! Layout: Through the well-maintained front garden of approximately 22 m², you reach the front door of the house. The front garden also contains the storage room, which is equipped with electricity and lighting. Upon entering, you come into the spacious hallway, which provides access to all the rooms in the house. Immediately to the left is the large bedroom, spacious enough for a double bed, a large wardrobe, and possibly a workspace. The hallway further leads to the bathroom. The luxurious bathroom is equipped with a double sink vanity with mirror, a towel radiator, and a walk-in shower. The shower has adjustable mood lighting in various colors and a rain shower that also functions as a waterfall shower for extra comfort. The laundry connections are also located in the bathroom. The toilet is situated in the bathroom. Further down the hallway, you'll find the electrical meter cupboard, a storage cupboard with the central heating system, and access to the light and spacious living room with an open kitchen. The living room faces the garden and features a large window at the back, with a French door leading to the 42 m² backyard. At the rear of the living room is the neat kitchen. The straight kitchen with wall cupboards has white fronts and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop. The kitchen also offers space for a dining table or a separate kitchen island. Throughout the apartment, you’ll find laminate flooring and the walls and ceilings are neatly finished. Homeowners Association (VvE): The VvE is in a healthy and active state and is professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly service costs for this property are € 194.54. The administrator takes care of financial and administrative management, as well as providing administrative and technical support. Land situation: The property is on freehold land, meaning no leasehold applies! Details: - Living area approx. 60 m² (measured according to NEN 2580); - Year of construction: 1978; - Energy label C; - Well-maintained and spacious front garden of approx. 22 m² (east-facing) and backyard of approx. 42 m² (west-facing); - Central heating system, built in 2022; - Monthly VvE costs: € 194.54; - Freehold land; - The sales agreement includes an asbestos clause for the seller’s benefit; - The notarial transfer must take place through a notary in Amsterdam; - Delivery in consultation, can be quick. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
198 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas C5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1509

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.