Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Ferdinand Huyckstraat 2

1507PZ Zaandam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Ferdinand Huyckstraat 2 Zaandam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime hoekwoning op een mooie locatie in de wijk Westerwatering. Deze hoekwoning uit het bouwjaar 1988 is zowel aan de zijkant al achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er maar liefst ruim 160 m2 woonoppervlakte ontstaan en is deze woning, met 6 slaapkamers en 2 badkamers uitermate geschikt voor een groot gezin. Zoek je echter een woning waar je werken en wonen kan combineren? Ook dat kan hier. Ruimte genoeg! Buitenruimte is er ook in overvloed. Er is een voor-, zij- en achtertuin en een dakterras op de aanbouw. De achtertuin en het dakterras zijn gericht op het zuidwesten, hierdoor kun je optimaal genieten van de zon. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Westerwatering, een omgeving waar rust en comfort samenkomen. Het station is op slechts vijf minuten loopafstand, waardoor reizen naar het hart van Amsterdam in ongeveer twintig minuten een fluitje van een cent is. De directe nabijheid van belangrijke uitvalswegen maakt deze plek bovendien ideaal voor wie snel en gemakkelijk de rest van het land wil bereiken Als je binnenstapt in dit lichtovergoten woonhuis, zie je direct een aangename sfeer door de ruimtelijke opzet en de uitnodigende indeling. Loop je mee door de woning? Begane grond: Je komt binnen via entree met garderobe en meterkast, toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt je in de fijne ruime woonkamer met direct contact met de open keuken. De woonkamer van ruim 50 m2 is voorzien van een grote schuifpui en een eiken lamelparket. Aan de achterzijde is een mooie houtkachel geplaatst. De open keuken is aan voorzijde van de woning gesitueerd en vanuit het raam kijkt je uit over het voor gelegen fietspad en vaarwater. De luxe keuken uit 2018 is in een L-opstelling geplaatst met een fraai kookeiland, diverse lades en inbouwapparatuur Eerste verdieping: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de geheel betegelde, moderne en bovenal luxe badkamer met inloopdouche, een wastafel en een hangend toilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. De grote slaapkamer aan de achterzijde verschaft je toegang tot het balkon (gelegen op het zuidwesten) en biedt doorloop naar een extra ruimte, die perfect dienst kan doen als walk-in closet, kantoor, fitnessruimte of extra slaapkamer. Boven deze ruimte is een vliering aanwezig met een aanzienlijke bergruimte. Vervolgens zijn er nog twee kleinere slaapkamers aanwezig wat het totaal op deze verdieping op vier slaapkamers brengt. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens de vijfde en zesde slaapkamer, beide met een dakkapel. Hier is een tweede moderne badkamer aanwezig met wastafelmeubel en inloopdouche. Voor de wasmachine en droger is er een aparte ruimte op de voorzolder. Op de vliering van de hoofd- en aanbouw vind je heel veel bergruimte. Bijzonderheden: - Hoekwoning van met uitbouw aan de achter- en zijkant - 160 m² woonoppervlakte - 6 slaapkamers - 2 badkamers - kantoor/praktijk aan huis mogelijk - erfpacht afgekocht tot 31-03-2038 - volledig geïsoleerd, Energielabel A - 19 zonnepanelen - CV-ketel (2023, Vaillant, eigendom) - Gelegen aan doorgaand vaarwater (met de mogelijkheid om uw eigen bootje voor de deur te leggen). - voortdurend recht van erfpacht, waarvan het canon is afgekocht tot en 31 maart 2038 - oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2063)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.