Aller directement au contenu
Logo de Bloem Makelaars

Hoefbladweg 21

1508CB Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.009

Galerie de photos

Hoefbladweg 21 Zaandam
Photo 2

Description

Op zoek naar een instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke rustige buurt en alles binnen handbereik? Dan is deze ruime woning aan de Hoefbladweg 21 in Zaandam precies wat je zoekt! Gelegen in de gewilde wijk Kogerveld, combineert deze woning comfort, ruimte en een heerlijke ligging. Dit is een woning waar je direct in kan. Pak je koffers in en verhuis direct. Het huis met groene voor- en achtertuin heeft een ruime woonkamer en zes slaapkamers. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van zonnepanelen. Wil je hier komen wonen? Maak snel een afspraak om dit huis te bezichtigen. Loop met ons mee: Via de groene voortuin bereiken we de voordeur. Entree met garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, keldertrapkast en toegang heerlijke woonkamer met open keuken. De keuken heeft lichte fronten en diverse inbouwapparatuur naast de keuken is de toegangsdeur tot de tuin. De woonkamer heeft voor en achter een grote raampartij hierdoor heb je echt het gevoel te wonen in een groene omgeving, weg van alle drukte van de stad. Eerste verdieping: Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je twee ruime slaapkamer en één kleine slaapkamer. Op de overloop heb je ook toegang tot een bergkast met cv-ketel (HR-107) en natuurlijk de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde, naast de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping, dit is een dakopbouw uit 1998. Hier tref je nog drie slaapkamers aan. Via luiken in de vloer bereik je de zeer ruime bergvliering. Het daglicht komt via de Velux dakramen binnen. Op de overloop de aansluitingen voor het witgoed. Ook tref je hier nog kastruimte aan. Tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin. De tuinen zijn een romantisch geheel. Aan de achtkant van de woonkamer een heerlijk overdekt terras. Hier kun je een fijne loungeplek realiseren en/of een eettafel buiten plaatsen om gezellig te eten met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een twee bergingen met een overkapping. En ja, je kan achterom! Alles wat je nodig hebt, op loopafstand De ligging van deze woning is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen én het NS-station Kogerveld, waardoor je binnen 15 minuten in Amsterdam bent. Ook met de auto zijn de uitvalswegen A8 en A10 snel bereikbaar. Het centrum van Zaandam ligt op slechts 10 minuten afstand, en het recreatiegebied Jagersveld bevindt zich op loopfstand – perfect voor een wandeling, hardloopsessie of zomerse picknick. Ook diverse sportverenigingen liggen op korte fietsafstand. Deze unieke kans wil je niet laten schieten! Kom kijken! Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. We laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 106 m² (NEN gemeten) - Woonkamer met veel lichtinval en groen vrij uitzicht aan de voorkant - Bouwjaar 1961 - Dubbel hr+ glas, energielabel A - Eigen grond (dus géén erfpacht) - Ruime bergingen op tussenverdieping - Voldoende gratis parkeergelegenheid - Oplevering in overleg - Vaste notaris verkoper: Notariskantoor Kurk & Van der Laan De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw aankoopmakelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HR28/24 ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1508

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.