Jump to content
Logo of Bloem Makelaars

Hoefbladweg 21

1508CB Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Hoefbladweg 21 Zaandam
Photo 2

Description

Op zoek naar een instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke rustige buurt en alles binnen handbereik? Dan is deze ruime woning aan de Hoefbladweg 21 in Zaandam precies wat je zoekt! Gelegen in de gewilde wijk Kogerveld, combineert deze woning comfort, ruimte en een heerlijke ligging. Dit is een woning waar je direct in kan. Pak je koffers in en verhuis direct. Het huis met groene voor- en achtertuin heeft een ruime woonkamer en zes slaapkamers. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van zonnepanelen. Wil je hier komen wonen? Maak snel een afspraak om dit huis te bezichtigen. Loop met ons mee: Via de groene voortuin bereiken we de voordeur. Entree met garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, keldertrapkast en toegang heerlijke woonkamer met open keuken. De keuken heeft lichte fronten en diverse inbouwapparatuur naast de keuken is de toegangsdeur tot de tuin. De woonkamer heeft voor en achter een grote raampartij hierdoor heb je echt het gevoel te wonen in een groene omgeving, weg van alle drukte van de stad. Eerste verdieping: Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je twee ruime slaapkamer en één kleine slaapkamer. Op de overloop heb je ook toegang tot een bergkast met cv-ketel (HR-107) en natuurlijk de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde, naast de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping, dit is een dakopbouw uit 1998. Hier tref je nog drie slaapkamers aan. Via luiken in de vloer bereik je de zeer ruime bergvliering. Het daglicht komt via de Velux dakramen binnen. Op de overloop de aansluitingen voor het witgoed. Ook tref je hier nog kastruimte aan. Tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin. De tuinen zijn een romantisch geheel. Aan de achtkant van de woonkamer een heerlijk overdekt terras. Hier kun je een fijne loungeplek realiseren en/of een eettafel buiten plaatsen om gezellig te eten met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een twee bergingen met een overkapping. En ja, je kan achterom! Alles wat je nodig hebt, op loopafstand De ligging van deze woning is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen én het NS-station Kogerveld, waardoor je binnen 15 minuten in Amsterdam bent. Ook met de auto zijn de uitvalswegen A8 en A10 snel bereikbaar. Het centrum van Zaandam ligt op slechts 10 minuten afstand, en het recreatiegebied Jagersveld bevindt zich op loopfstand – perfect voor een wandeling, hardloopsessie of zomerse picknick. Ook diverse sportverenigingen liggen op korte fietsafstand. Deze unieke kans wil je niet laten schieten! Kom kijken! Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. We laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 106 m² (NEN gemeten) - Woonkamer met veel lichtinval en groen vrij uitzicht aan de voorkant - Bouwjaar 1961 - Dubbel hr+ glas, energielabel A - Eigen grond (dus géén erfpacht) - Ruime bergingen op tussenverdieping - Voldoende gratis parkeergelegenheid - Oplevering in overleg - Vaste notaris verkoper: Notariskantoor Kurk & Van der Laan De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw aankoopmakelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
149 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HR28/24 ( combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1508

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.