Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Koekoeksbloemweg 20

1508BK Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Beste HV

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.062

Galerie de photos

Koekoeksbloemweg 20 Zaandam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gerenoveerde tussenwoning in Kogerveld met zowel een uitbouw als een opbouw en vijf slaapkamers nabij het Jagersveld! Deze ruime eengezinswoning is dit jaar volledig gerenoveerd – van de badkamer tot de keuken, er is werkelijk nergens op bezuinigd! De woning is voorzien van kunststof kozijnen, een Philips Hue domoticasysteem, stijlvolle houten vensterbanken en een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Ook aan duurzaamheid is gedacht: overal is HR++-beglazing geplaatst en de woning beschikt over een hybride warmtepompinstallatie. De moderne keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, terwijl zowel de badkamer als het toilet strak en eigentijds zijn afgewerkt. Dankzij de dakopbouw zijn er maar liefst vijf slaapkamers gerealiseerd. De uitgebouwde woonkamer voelt heerlijk ruim en licht dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en het grote raam aan de voorzijde. Bovendien is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. Aan de buitenzijde is de gevelbekleding reeds voorzien van onderhoudsvriendelijk kunststof. Zowel de voor- als achtertuin zijn diep en bieden volop ruimte. Extra bergruimte vind je in de praktische berging achterin de tuin. De woning bevindt zich in de groene en ruim opgezette wijk Kogerveld. Op slechts een paar minuten lopen ligt het prachtige natuurgebied Jagersveld, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve ochtendrun. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, zoals Lidl, Aldi en Dekamarkt, maar ook scholen, een kinderdagverblijf, speeltuinen en sportfaciliteiten – alles binnen handbereik. Voor forenzen is de ligging bijzonder gunstig: het treinstation Kogerveld ligt om de hoek en biedt een rechtstreekse verbinding naar Zaandam en Amsterdam. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A7, A8 of A10. En wie liever de fiets pakt, staat in slechts 10 minuten in het gezellige centrum van Zaandam, met een breed winkelaanbod en station Zaandam, vanwaar je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal, Rotterdam en Schiphol reist. De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de voorzijde met de hal, trapopgang met het toilet en fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met uitbouw, trapkast en de open keuken. De keuken met kookeiland heeft een keukenbar, vaatwasser en een vijfpits-gasfornuis. De vaste keukenwand met de koelkast, vriezer, combi-oven en een oven. Via openslaande deuren bereikt u de tuin. De onderhoudsvrije tuin op het noordwesten heeft een stenen berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapvertrekken. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting en toilet. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde twee kamers, waarvan één slaapkamer. De andere kamer is voorzien van een inbouwkast met de CV-ketel, mechanische ventilatie box en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde een grote slaapkamer, welke zich over de gehele breedte strekt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte ca. m2, inhoud ca. m3 - Perceeloppervlakte 125 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming (vloerverwarming) en warm water middels lucht-water hybride warmtepomp (Remeha, 2025) - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ HR++ glas, energielabel A - Woning volledig gerenoveerd in 2025 - Uitgerust met een domotica systeem van Philips Hue - Tuin op het noordwesten, gelegen aan een rustig hofje nabij het Jagersveld - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
525 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1508

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.